简易房屋租赁转租协议

合同编号：__________简易房屋租赁转租协议甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（新承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转租位于_______的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方于_______年_______月_______日与房东（出租人）签订《房屋租赁合同》，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方愿意将上述租赁房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方愿意接受转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3乙方认可并接受甲乙双方与房东（出租人）签订的《房屋租赁合同》中各项条款，并愿意承担相应的权利和义务。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方与房东（出租人）签订的《房屋租赁合同》约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月_______元，每季度支付一次，预付一个季度。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金_______元，用以保证乙方按照约定使用和爱护房屋及附属设施。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方与房东（出租人）签订的《房屋租赁合同》约定进行装修。5.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方与房东（出租人）签订的《房屋租赁合同》约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本协议，可书面约定解除本协议。6.2提前解除合同的，甲方应根据乙方实际租赁期限向乙方支付相应的违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付押金的，应支付逾期交付部分的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其身份真实、有效，提供真实、完整的个人资料。（2）转租事宜需征得房东（出租人）同意，并在本协议中予以明确。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在本协议中，避免因金额不一致产生纠纷。（4）乙方在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，按照约定进行装修，并按照甲方与房东（出租人）签订的《房屋租赁合同》约定将房屋及附属设施交还给甲方。（5）提前解除合同需书面约定，并明确违约金等事项。（6）甲乙双方应严格按照本协议各项条款履行合同，确保合同的合法性、有效性。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）在解决争议时，甲乙双方应提供真实、完整的证据，以便法院或仲裁机构作出公正裁决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规定。3.转租：是指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。4.租赁期限：是指租赁合同中约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁物交付之日止。5.租金：是指租赁合同中约定的租赁人支付给出租人的租赁费用。6.押金：是指租赁合同中约定的，租赁人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。7.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式，一般为合同金额的一定比例。8.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过法律手段解决纠纷的过程，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.父母将房屋转租给子女：补充条款：甲方同意在本协议有效期内，乙方以其父母的名义代为支付租金、押金等费用，并承担相应的权利和义务。2.朋友之间转租：补充条款：甲方和乙方保证，本协议的签订是在双方真实意愿的基础上进行的，且不存在任何欺诈、误导等行为。3.公司转租给员工：补充条款：甲方同意在本协议有效期内，乙方以其公司名义代为支付租金、押金等费用，并承担相应的权利和义务。4.学生转租给同学：补充条款：甲方和乙方保证，本协议的签订是在双方真实意愿的基础上进行的，且不存在任何欺诈、误导等行为。5.房东（出租人）同意转租，但要求新租客支付额外费用：补充条款：乙方同意在本协议有效期内，除支付租