版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________地址:_______联系人:_______联系电话:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______(详细地址),房产证号/不动产权证号:_______。1.2房产性质:_______(住宅/商业/办公等)。1.3房产面积:_______平方米。1.4房产现状:_______(空置/在使用等)。第二条居间服务内容(1)为甲方寻找合适的买家/承租人;(2)提供房产交易/租赁相关的法律法规、市场信息咨询;(3)协助甲方与买家/承租人进行协商,促成交易/租赁;(4)协助甲方办理房产交易/租赁过程中的相关手续。2.2乙方应在双方约定的时间内完成居间服务,并确保甲方与买家/承租人达成交易/租赁。第三条居间费用及支付方式3.1乙方居间成功的,甲方应支付给乙方居间费用,费用金额为房产交易价格/租金的_______%。3.2居间费用支付方式:(1)甲方应在房产交易/租赁合同签订后_______日内,向乙方支付居间费用;(2)乙方提供正规发票,甲方依法予以报销。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)甲方应如实告知乙方房产的真实情况,包括但不限于房产的权属、瑕疵、租赁/交易用途等;(2)甲方应配合乙方完成居间服务,并提供必要的协助;(3)甲方应在约定的时间内支付居间费用。4.2乙方权利和义务:(1)乙方应诚实、守信地履行居间服务,为甲方寻找合适的买家/承租人;(2)乙方应妥善保管甲方的个人信息和房产资料,不得泄露给第三方;(3)乙方应在约定时间内完成居间服务,并确保甲方与买家/承租人达成交易/租赁;(4)乙方应依法开具正规发票,向甲方提供居间服务的正规收费依据。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为居间费用的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年,自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):__________乙方(盖章/签字):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对所售/出租的房产拥有合法的所有权或处置权,并应提供相应的房产证明文件。2.乙方在履行居间服务过程中应遵守相关法律法规,并保护甲方的隐私和房产信息。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付居间费用。4.若甲方未按约定支付居间费用,乙方有权暂停提供居间服务,并依法追讨欠款。5.如乙方未按约定完成居间服务,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的居间费用。6.本合同的违约金比例和争议解决方式已在合同条款中明确,双方应遵守执行。解决办法:1.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中,双方应依法提供证据,证明自己的权益。4.法院将根据法律规定和合同约定,判决违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释:1.房产证明文件:指房屋所有权证、不动产权证或其他证明甲方对房产拥有合法所有权或处置权的文件。2.居间服务:指乙方作为中间人,为甲方提供寻找买家或承租人、咨询法律法规和市场信息、协助协商和办理相关手续等服务。3.居间费用:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用,通常为房产交易价格或租金的一定比例。4.违约金:指违约方未履行合同约定义务时,应向守约方支付的违约补偿。5.房产交易价格:指甲方将其房产出售给买家时所约定的交易价格。6.租金:指甲方将其房产出租给承租人时所约定的租金。7.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.紧急出售/出租:若甲方因特殊原因需要紧急出售/出租房产,乙方应加大力度寻找买家/承租人,并在最短时间内完成居间服务。补充条款:双方约定一个优先完成居间服务的期限,如在约定期限内乙方未能完成居间服务,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的居间费用。2.房产存在瑕疵:若房产存在瑕疵或需要维修,乙方应提前告知甲方,并在居间服务中重点说明房产的实际情况。补充条款:乙方应对房产的瑕疵和维修情况进行详细记录,并保留相关证据,以供交易/租赁合同签订后甲方参考。3.房产交易/租赁用途限制:若房产交易/租赁受到相关政策或规划的限制,乙方应提前了解并告知甲方,协助甲方寻找合适的解决方案。补充条款:乙方应密切关注相关政策动态,如有变化应及时通知甲方,并协助甲方应对可能的限制。4.房产过户手续:若房产过户手续复杂或需要特殊处理,乙方应协助甲方办理相关手续,并提供必要的咨询和支持。补充条款:乙方应熟悉房产过户手续和相关法律法规,协助甲方完成过户手续,并承担因手续问题产生的相关费用。附件列表:1.房产证明文件:房屋所有权证、不动产权证等。2.房产现状照片:体现房产实际状况的照片。3.房产交易/租
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《实验室消毒灭菌》课件
- 《病媒生物控制》课件
- 单位管理制度合并选集人事管理篇
- 《仓库管理的认识》课件
- 单位管理制度分享合集【人事管理篇】十篇
- 单位管理制度范例汇编【人事管理】十篇
- 做情绪的主人 高一上学期心理健康教育课
- 2024年农业年终工作总结
- 2024年协辅警个人总结
- 《山东胶州秧歌》课件
- 仓库安全培训考试题及答案
- (正式版)SH∕T 3548-2024 石油化工涂料防腐蚀工程施工及验收规范
- (高清版)JTG 3370.1-2018 公路隧道设计规范 第一册 土建工程
- 2024年中国雄安集团招聘笔试参考题库含答案解析
- 软件开发含演示评分细则100分
- 工程竣工保修期满移交书
- 急诊科乌头碱中毒课件
- 2013天津中考满分作文
- 高等数学同济大学第7版 课后习题答案解析完整版
- 单模光缆检验报告
- 公共政策分析简答题
评论
0/150
提交评论