施工承包合同的变更与解除

合同编号：__________施工承包合同的变更与解除地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______一、合同变更1.1除非双方另有约定，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。1.2在合同履行过程中，如果业主提出变更要求，应提前书面通知承包商。承包商应在收到变更通知后的_______小时内，向业主提交变更实施方案及相关费用调整报告。1.3业主应在收到变更实施方案及费用调整报告后的_______小时内审批完毕，并将审批结果书面通知承包商。（1）变更工作内容导致合同价款增加的，应当按照增加的工程量或者工程款金额，按照合同约定的计价方式计算变更费用；（2）变更工作内容导致合同价款减少的，双方按照合同约定的比例分担减少的费用；（3）因变更导致合同工期的调整，双方另行协商确定。1.5双方应就变更事宜签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。二、合同解除（1）合同约定的工程竣工日期提前或者延后，且双方同意解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方同意解除；（3）双方约定的其他解除合同情形。2.2合同解除后，承包商应按照合同约定完成剩余工作，并承担相应的违约责任。2.3合同解除导致业主损失的，承包商应当按照合同约定赔偿业主的损失。2.4双方应就解除事宜签订解除协议，作为本合同不可分割的一部分。三、其他3.1本合同的变更与解除，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。3.2本合同的变更与解除，应当遵守国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.3本合同的变更与解除，未经双方同意，任何一方不得擅自公开或者泄露相关信息。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方在解决争议过程中，应当保持工程进度，避免给对方造成损失。五、合同的生效、修改和解除5.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至_______。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同变更：在合同履行过程中，如业主提出变更要求，应提前书面通知承包商，并在规定时间内完成变更实施方案及相关费用调整报告的提交和审批。2.合同解除：在合同履行过程中，如发生合同约定的解除情形，双方应协商一致并签订解除协议。合同解除后，承包商应按照合同约定完成剩余工作，并承担相应的违约责任。3.遵守法律法规：本合同的变更与解除，应遵守国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.保密条款：未经双方同意，任何一方不得擅自公开或者泄露相关信息。解决办法：1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.保持工程进度：在解决争议过程中，双方应保持工程进度，避免给对方造成损失。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。3.违约责任：指合同一方未履行或者履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指合同双方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和纠纷的过程。特殊应用场合：1.设计变更：如果项目在施工过程中，由于设计不符合实际情况，需要进行调整，那么这种情况下，业主和承包商需要就设计变更进行协商。补充条款：双方应就设计变更事宜及时沟通，并在变更发生后重新制定施工计划和时间表。设计变更的费用和影响应由双方共同商讨并承担。附件：设计变更图纸、施工计划调整表。2.工程延期：由于不可抗力因素，如天气、材料供应问题等原因导致工程进度延误，需要对合同工期进行调整。补充条款：工期延误情况下，双方应协商确定新的竣工日期，并调整合同价款。承包商应采取措施加快工程进度，减少工期延误对项目的影响。附件：工期延误证明文件、新的竣工日期确认书。3.材料供应问题：如果承包商由于材料供应问题无法按期完成工程，需要与业主进行协商。补充条款：材料供应问题导致工程延误的情况下，承包商应及时通知业主，并寻求替代供应商或调整施工计划。由此产生的额外费用和影响应由双方共同商讨并承担。附件：材料供应问题证明文件、替代供应商信息。4.工程质量问题：如果工程质量不符合合同约定，需要进行维修或重做，那么这种情