商业街小区开发商合同

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是商业街小区的开发商，乙方愿意购买商业街小区的房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方向甲方购买商业街小区房产事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方开发的商业街小区位于_______（地址），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2乙方购买的商业街小区房产为_______（房产证号）号房产，位于_______栋_______层，房屋结构为_______，套内面积为_______平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买的商业街小区房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式及时向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应自_______年_______月_______日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；（3）甲方在收到乙方全部房款后，按照本合同约定的时间、方式和地点交付房产。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合国家和地方住宅质量标准的房产交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房产后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收期内向甲方提出，由甲方负责解决。3.3甲方承诺在交付房产时，该房产已取得_______（房产证、土地使用权证等）等相关证书，并保证乙方在办理房产证过程中所需的各项资料齐全、真实、有效。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、方式和地点交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。4.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。4.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部房款，甲方交付房产并办理完毕房产过户手续之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有商业街小区房产的合法开发权、销售权和所有权，且房产符合国家及地方的相关规定和标准。2.乙方在签订合同时应仔细核对房产信息，确保所购房产符合自己的需求和预期。3.双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行合同义务，避免逾期付款或延迟交房的情况发生。4.甲方在交付房产时，应保证房产及相关证书的真实性、完整性和有效性，确保乙方能顺利完成房产证的办理。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，遵守法律规定，维护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房产的开发、建设和销售。2.购房者：指购买房产的个体或单位，本题中的乙方。3.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：是一方违约时按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若乙方为未婚人士，且购买房产为目的用于婚后自住，甲方应保证房产在交付时已具备结婚登记条件，如房产位于婚姻登记处规定的范围内。2.投资目的：若乙方购买房产用于投资，甲方应提供房产未来的升值潜力和周边发展规划，以帮助乙方做出投资决策。3.子女教育：若乙方购买房产主要用于子女教育，甲方应提供该地区学校的详细信息，包括教学质量、入学政策等，以满足乙方对子女教育的需求。4.老年人购房：若乙方为老年人，甲方应提供房产的适老化设计信息，如无障碍设施、周边医疗资源等，以满足乙方的生活需求。5.首次购房：若乙方为首次购房者，甲方应提供购房指南和相关的优惠政策，以帮助乙方了解购房流程和享受政府给予首次购房者的优惠。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.建筑设计说明书5.小区规划许可证复印件6.施工许可