陕西省拆迁补偿金协议样式

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方需要进行_______项目的建设，需要对位于_______的乙方房屋进行拆迁，并根据相关法律法规和政策，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.2乙方应按照甲方的要求，在拆迁期限内迁出拆迁房屋。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2.1货币补偿：甲方按照_______元/平方米的价格，对乙方拆迁房屋进行货币补偿，总额为_______元（大写：____________________________元整）。2.2.2产权调换：甲方提供位于_______的房屋，作为对乙方的产权调换，调换房屋的建筑面积为_______平方米。第三条搬迁补助3.1甲方同意给予乙方搬迁补助，补助标准为_______元/次。3.2乙方应在拆迁期限内完成搬迁，否则甲方有权终止合同，并扣除乙方应得的搬迁补助。第四条临时安置补助4.1甲方同意给予乙方临时安置补助，补助标准为_______元/月。4.2乙方应在拆迁期限内迁出拆迁房屋，否则甲方有权终止合同，并扣除乙方应得的临时安置补助。第五条拆迁期限5.1甲方给予乙方的拆迁期限为_______天。5.2乙方应在拆迁期限内完成搬迁，否则甲方有权终止合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为拆迁补偿总额的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并充分理解本协议的内容，确保签订协议时具有完全民事行为能力。2.甲乙双方应按照法律法规和政策规定，履行各自的权利和义务。4.甲乙双方应妥善保管好本协议，避免泄露相关信息。5.在签订协议前，甲乙双方应对拆迁房屋进行实地查看，确保拆迁房屋的面积、结构等符合约定。解决办法：1.协议争议：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为拆迁补偿总额的_______%。3.法律法规变化：如因法律法规变化导致本协议无法履行，甲乙双方应根据法律法规的规定，协商修改或终止本协议。4.不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议，双方应根据不可抗力的影响，协商解决办法。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指依法拥有拆迁房屋所有权或使用权的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人因房屋拆迁所造成的经济损失给予的补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人进行的补偿。5.产权调换：指拆迁人提供其他房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。6.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。7.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的临时安置期间的补助费用。8.拆迁期限：指拆迁人给予被拆迁人的拆迁时间限制。9.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：乙方唯一的生活居所被拆迁，需要特别考虑其重新安置和补偿的问题。补充条款：甲方应尽可能提供与原住房面积和条件相当的安置房，确保乙方的基本生活不受影响。2.租赁关系：乙方房屋已被出租，拆迁会影响到租客的居住权益。补充条款：甲方应与乙方及租客协商，妥善解决租赁合同与拆迁补偿的关系，确保租客的合法权益。3.古迹保护：乙方房屋位于历史文化街区，具有保护价值。补充条款：甲方在进行拆迁补偿时，应遵守相关法律法规，对具有保护价值的建筑进行评估和保护，给予乙方相应的补偿。4.商业营业：乙方房屋用于商业经营，拆迁将影响其生意。补充条款：甲方应考虑到乙方因拆迁导致的营业损失，在补偿金额中给予适当的经济补偿。5.残疾人士：乙方为残疾人士，房屋拆迁对其生活造成极大影响。补充条款：甲方应给予乙方特殊的关照和补偿，为其提供适宜的安置房，并协助解决其生活中的特殊需求。附件列表：1.乙方房屋权属证明文件