住房按揭合同模板（2024年版）

住房按揭合同模板（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（借款人）：__________________

乙方（贷款银行）：__________________

鉴于甲方因购买住房需要，特向乙方申请住房按揭贷款，乙方同意按照国家有关法律法规和政策规定，为甲方提供住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

本合同旨在明确甲乙双方在住房按揭贷款事宜中的权利义务，确保合同的履行。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护合同的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意向甲方提供住房按揭贷款，贷款金额、期限、利率等具体事宜按照国家相关规定及双方协商确定。

二、贷款条件

2.甲方应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）拥有购房合同或购房协议；

（3）有稳定的收入来源和还款能力；

（4）无不良信用记录。

三、贷款额度与期限

3.贷款额度：根据甲方提供的购房合同或购房协议，乙方审核后确定贷款额度。

4.贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

四、利率与还款方式

5.贷款利率：按照中国人民银行及国家有关规定执行，利率可在贷款期限内根据市场情况进行调整。

6.还款方式：甲方采用等额本息或等额本金等方式按月偿还贷款本息。

五、担保方式

7.甲方应提供合法有效的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

六、费用支付

8.甲方在贷款期限内，应按约定支付以下费用：

（1）贷款利息；

（2）担保费用；

（3）其他相关费用。

七、保密条款

9.未经对方同意，甲乙双方对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。

八、违约责任

10.甲方违约责任：

（1）未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期还款责任；

（2）未按约定支付费用的，应承担违约责任；

（3）未按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。

11.乙方违约责任：

（1）未按约定提供贷款的，应承担违约责任；

（2）未按约定调整利率的，应承担违约责任；

（3）泄露甲方保密信息的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

12.甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

13.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供住房按揭贷款；

（2）有权了解贷款利率、还款方式、担保方式等贷款相关信息；

（3）有权要求乙方在合同约定的期限内调整贷款利率；

（4）有权在合同约定的期限内提前还款或部分还款。

2.义务：

（1）按照合同约定向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料；

（2）在贷款期限内按约定偿还贷款本息；

（3）按照合同约定提供合法有效的担保；

（4）在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自变更贷款用途；

（5）按照约定支付贷款利息、担保费用及其他相关费用；

（6）在贷款期限内，如发生影响贷款安全的情况，应及时通知乙方。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供贷款申请材料；

（2）有权对甲方提供的贷款申请材料进行审核；

（3）有权根据市场情况调整贷款利率；

（4）有权要求甲方在贷款期限内按照约定偿还贷款本息；

（5）有权要求甲方提供合法有效的担保；

（6）在甲方违约时，有权采取相应的法律手段维护自身合法权益。

2.义务：

（1）按照合同约定为甲方提供住房按揭贷款；

（2）在贷款期限内，按照约定调整贷款利率；

（3）对甲方提供的贷款申请材料进行保密；

（4）在甲方按照约定偿还贷款本息的情况下，不得随意解除合同；

（5）在甲方按照约定提供担保的情况下，不得随意解除担保；

（6）在甲方提前还款或部分还款的情况下，按照约定办理相关手续。

三、合作方式

1.甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同履行合同义务，实现合同目的。

2.甲乙双方应按照合同约定，在贷款期限内保持良好的沟通与协作。

3.甲方在贷款期限内，如需调整贷款额度、期限等，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可办理。

4.甲方在贷款期限内，如发生影响贷款安全的情况，应立即通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。

5.乙方在贷款期限内，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方，并采取相应措施维护自身合法权益。

四、合同履行与变更

1.合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。

2.合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

3.合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

4.合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止。

2.如甲方提前偿还全部贷款本息，本合同自甲方办理完提前还款手续之日起终止。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方均应严格遵守。

三、合同的解除

1.如发生以下情形之一，甲乙双方可解除本合同：

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；

（3）法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理贷款本息的清偿及有关手续。

四、合同终止

1.本合同在以下情形之一发生时终止：

（1）甲方全部偿还贷款本息；

（2）本合同因解除而终止；

（3）法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同终止。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本合同签订地人民法院为双方争议解决的第一审法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）有效的身份证件复印件；

（2）购房合同或购房协议；

（3）收入证明材料；

（4）婚姻状况证明（如有）；

（5）其他乙方要求提供的材料。

2.乙方需提供的附件：

（1）贷款合同文本；

（2）贷款利率调整通知；

（3）还款计划表；

（4）贷款担保合同（如有）；

（5）其他相关法律文件和通知。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：________________________

-甲方盖章：_________________