农村公寓租约（2024年版）

农村公寓租约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村公寓，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该农村公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本租约。

合同目的：明确甲乙双方在农村公寓租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应保证农村公寓的房屋结构、设施设备符合国家相关标准和要求，确保乙方居住安全。

2.甲方负责提供农村公寓的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维修等。

3.乙方有权按照本租约约定使用农村公寓，甲方应保证乙方在使用过程中不受干扰。

二、质量标准

1.农村公寓的房屋结构、设施设备应达到国家规定的质量标准，确保乙方居住舒适。

2.甲方应定期对农村公寓进行检修，确保房屋设施设备正常运行。

3.乙方在使用过程中，如发现房屋设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

三、价格支付

1.乙方应按照本租约约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金支付周期为__________________，租金金额为人民币__________________元/月。

3.甲方在收到乙方租金后，应及时向乙方出具收款凭证。

四、租期及续租

1.本租约租赁期限为__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本租约租赁期满前一个月内协商一致，并签订续租协议。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供农村公寓或提供的服务不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

b.如甲方未按约定维修农村公寓的设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。

c.如甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除本租约。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付滞纳金。

b.如乙方擅自改变农村公寓的结构、设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

c.如乙方擅自转租农村公寓，甲方有权解除本租约，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本租约过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向农村公寓所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本租约未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本租约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金的收益权。

b.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

c.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及租赁合同规定。

2.甲方义务：

a.甲方应保证农村公寓的房屋结构、设施设备符合国家相关标准和要求，确保乙方居住安全。

b.甲方应提供农村公寓的物业管理服务，包括环境卫生、安全保障、设施设备维修等。

c.甲方应按约定时间交付农村公寓，并确保农村公寓在交付时符合租赁合同约定的条件。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权按照租赁合同约定使用农村公寓，享有居住权。

b.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，包括环境卫生、安全保障、设施设备维修等。

c.乙方有权要求甲方按照约定及时维修农村公寓的设施设备。

2.乙方义务：

a.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠租金。

b.乙方应合理使用农村公寓的设施设备，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

c.乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自转租、转借农村公寓。

d.乙方应爱护农村公寓的公共设施，不得损坏、乱扔垃圾。

e.乙方应配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行租赁合同约定的义务。

2.双方应定期召开协调会议，就租赁合同的履行情况进行沟通与协调。

3.双方应共同维护农村公寓的租赁秩序，确保租赁关系的稳定。

4.双方在租赁合同履行过程中，如遇到重大问题，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

2.租赁期满后，如双方均未提出终止合同，且无违约行为，本合同自动续签，续签期限同第一条。

二、合同终止条件

1.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

2.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行时，本合同终止。

4.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行时，本合同终止。

三、合同的变更

1.双方同意变更本合同条款的，应书面协商一致，并签订变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.双方同意解除本合同的，应书面协商一致，并签订解除协议。

2.解除协议与本合同具有同等法律效力。

3.任何一方违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交农村公寓所在地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应提交农村公寓所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋产权证明文件；

b.房屋租赁许可证；

c.房屋设施设备清单；

d.物业管理服务协议；

e.有关农村公寓的法律法规及政策文件。

2.乙方提供的附件：

a.身份证明文件；

b.收入证明或信用证明；

c.若有代理人，代理人身份证明文件及授权委托书；

d.与房屋租赁相关的其他必要文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：__________________

-甲方盖章：