上海市房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：__________上海市房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋情况1.1甲方征收的乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.3乙方房屋的结构为_______，建筑年代为_______年。第二条安置补偿方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行安置补偿。2.2甲方按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，给予乙方一次性搬迁补助费人民币_______元。2.3甲方按照拆迁面积，给予乙方每平方米人民币_______元的补偿标准，计算总计补偿金额为人民币_______元。2.4乙方在规定期限内搬迁完毕，甲方给予乙方提前搬迁奖励金人民币_______元。第三条安置房情况3.1甲方提供给乙方的安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。3.2安置房的面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，非住宅面积_______平方米。3.3安置房的户型为_______，建筑结构为_______，建筑年代为_______年。第四条安置房交付及产权办理4.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______个月内，将安置房交付给乙方使用。4.2甲方负责办理安置房的土地使用权证、房屋所有权证等相关产权手续，并承担相关税费。4.3乙方应在安置房交付之日起_______个月内，按照甲方提供的资料和要求，办理产权转移登记手续。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按照约定时间交付安置房，应支付乙方违约金人民币_______元。5.3如乙方未按照约定时间搬迁，应支付甲方违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。2.甲方应按照约定的补偿标准给予乙方合理的补偿，包括但不限于搬迁补助费、房屋补偿金及提前搬迁奖励金等。3.甲方应按时交付安置房，并承担相关产权办理手续及税费。4.乙方应按照甲方要求配合办理产权转移登记手续，并在约定的时间内搬迁。5.本合同的履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.如甲方未按照约定时间交付安置房，应支付乙方违约金，以补偿乙方因延迟交付所造成的损失。2.如乙方未按照约定时间搬迁，应支付甲方违约金，以补偿甲方因乙方延迟搬迁所造成的损失。3.如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并应获得相应补偿的权利人。3.安置补偿：指拆迁人依法对被拆迁人进行拆迁补偿，包括提供安置房、支付搬迁补助费、房屋补偿金及提前搬迁奖励金等。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。5.产权转移登记：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的法律行为，需向不动产登记机构办理登记手续。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方根据事先约定的仲裁协议，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。8.人民法院：指中华人民共和国司法机关，依法行使审判权，解决合同争议的法律机构。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的过渡期生活补助。补充条款：甲方应在拆迁补偿协议签订之日起，向乙方提供人民币_______元的生活补助，直至乙方搬迁入住安置房。附件：生活补助发放申请表2.孩子就学问题：乙方孩子正在附近学校就读，需要甲方协助解决就学问题。补充条款：甲方应协调相关部门，确保乙方孩子的就学问题得到妥善解决。附件：就学协调申请表3.特殊物品搬迁：乙方有特殊物品（如大型家具、宠物等）需要搬迁，甲方需提供协助。补充条款：甲方应提供必要的搬迁协助，包括安排专业搬运团队，确保乙方的特殊物品安全搬迁。附件：特殊物品搬迁协助申请表4.老年人搬迁：乙方为老年人，需要甲方提供额外的关怀和协助。补充条款：甲方应安排专人对乙方进行搬迁关怀，提供必要的帮助和支持，确保乙方的搬迁过程顺利。附件：老年人搬迁关怀计划表附件列表：1.拆迁补偿协议2.房屋产权证复印件3.安置房证明文件