二手房屋合同样式

合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号（或营业执照号）：____3.地址：____4.联系电话：____买方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号（或营业执照号）：____3.地址：____4.联系电话：____第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____，房屋结构为____，房屋所有权证号（或不动产权证号）为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋现状为____。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照____银行贷款的要求办理，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及其他相关费用。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由____方承担。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）买方支付首付款项且卖方收到款项后的____个工作日内；（2）该房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题及瑕疵，并承诺自本合同签订之日起____日内，如该房屋出现质量问题或瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。4.2买方在接收该房屋后，如发现质量问题或瑕疵，应在____日内通知卖方，卖方应在收到通知后的____日内予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保对方是合法的权利人。2.房屋实地查看：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况，包括但不限于结构、面积、设施设备等。3.产权清晰：确保该房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷。4.明确交付时间及条件：双方应明确约定房屋的交付时间及条件，以避免日后发生纠纷。5.违约责任：双方应了解并明确违约责任，以约束各自履行合同义务。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方可约定提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证号（或不动产权证号）：用于证明房屋所有权的法律文件。4.成交价格：双方约定的购买房屋的价格。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理合同争议的仲裁机构。8.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律约束力的裁决。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。2.买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款利息及其他相关费用。卖方应协助买方办理贷款所需的相关手续。3.房屋存在瑕疵或质量问题。补充条款：卖方保证该房屋不存在任何质量问题及瑕疵。如买方在接收房屋后发现质量问题或瑕疵，卖方应在收到通知后的规定时间内予以修复或赔偿。4.买方为未成年人，由其监护人代为购买房屋。补充条款：买方为未成年人的，由其监护人代为签订本合同。本合同的履行及争议解决均适用中国法律。5.房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。卖方应协助买方办理过户手续，并承担过户费用。附件列