个人房产转让协议

合同编号：__________个人房产转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。1.3乙方同意按照本协议的约定支付房价款，并办理房产过户手续。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余房价款在房产过户手续办理完毕后支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房产过户3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.2在房产过户手续办理过程中，甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2若甲方违反本协议第一条第1.2项的约定，导致房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条其他约定5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。2.乙方应按照约定的时间和金额支付房价款。3.双方应按照约定及时办理房产过户手续。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.权属纠纷：若甲方违反本协议第一条第1.2项的约定，导致房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产转让价格。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。4.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权利归属发生的争议。5.租赁合同：指甲方与第三方签订的，涉及该房产出租的合同。特殊应用场合：1.房产中含有不可分割的共用部分，如小区的共有设施等。场合描述：甲方所持有的房产是小区的一部分，小区的共有设施也需要一并转让。补充条款：双方应在协议中明确共用部分的转让事宜，以及后续的使用、维护责任。2.房产附近有正在建设的项目，可能会对房产的价值或使用产生影响。场合描述：甲方所持有的房产附近有正在建设的项目，可能会对该房产的价值或使用产生影响。补充条款：甲方应在协议中如实告知乙方附近的建设项目情况，以及可能对房产产生的影响。乙方在了解情况后，可以选择是否继续购买。3.房产中有附着物，如搭建的违章建筑等。场合描述：甲方所持有的房产中有附着物，如搭建的违章建筑等，需要一并转让。补充条款：双方应在协议中明确附着物的转让事宜，以及后续的使用、拆除责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件