工业地产出售协议书

合同编号：__________工业地产出售协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条标的物及价款1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的工业地产，具体面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方的上述工业地产，购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件购买标的物。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________________元整）支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物符合国家相关法律法规及行业标准的要求，具备正常使用条件。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，按照法律法规的规定，办理标的物的过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的物享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制，并保证乙方在购买后能合法、顺利地享有和使用标的物。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付价款，并按照约定接收标的物。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的_______%。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对标的物享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付价款，并按照约定接收标的物。（3）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。（4）在签订合同时，各方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。（5）合同签订后，各方应严格按照约定履行合同义务，避免产生违约行为。2.解决办法：（1）若一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）若甲方未能按照约定时间、方式交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（3）若乙方未能按照约定时间、方式支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。关键词语的法律名词解释：1.工业地产：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地及地上建筑物。2.定金：指合同双方在签订合同时，为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产、动产或者其他财产权利的登记名义从一方转移到另一方的行为。4.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。6.查封：指司法机关或者其他有权机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以防止财产被转移、隐匿或者毁损。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的定额赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为保证交易公平公正，双方同意在合同签订后，立即进行标的物的产权调查，确保甲方对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利限制。2.应用场合：买方为外资企业补充条款：鉴于乙方为外资企业，甲方应协助乙方办理与标的物购买相关的外资准入手续，包括但不限于外资企业设立登记、外汇管理等。3.应用场合：标的物存在租赁关系补充条款：甲方保证标的物在过户前不存在任何租赁关系，如存在租赁关系，甲方应负责解决租赁合同相关事宜，确保乙方能够顺利接收标的物。4.应用场合：买卖双方为上市公司补充条款：鉴于双方为上市公司，双方同意在合同签订后，按照上市公司信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。5.应用场合：买卖双方为关联企业补充条款：鉴于双方为关联企业，双方同意在合同签订后，立即进行标的物的独立评