房屋租赁协议书（个人版）

房屋租赁协议书（个人版）合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），房屋设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退租手续。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单（此部分为附件，具体内容根据实际房屋设施设备填写）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证对该房屋享有合法的出租权，确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。（2）乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有需要，应事先征得甲方同意。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额争议导致纠纷。（4）提前解除合同的情况下，应提前一个月通知对方，并按照协议约定办理退租手续，避免产生不必要的违约金。（5）在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决，争取达成一致。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。（3）在诉讼过程中，双方应按照法院的指引提供相关证据，包括合同、支付凭证、相关通讯记录等，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的担保金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的报酬。5.提前解除合同：在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，提前终止合同关系。6.违约责任：一方违反合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物。双方约定宠物不得扰民，乙方需负责宠物的日常管理和清洁，确保宠物不会对房屋造成损害。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。附件：宠物管理协议2.房屋改造：乙方因工作需求，需要对房屋进行部分改造。双方约定乙方在租赁期间可以对房屋进行改造，但需提前征得甲方同意，并按照甲方要求承担改造费用。改造后的房屋应恢复原状，如有损坏，乙方需承担修复责任。附件：房屋改造协议3.共享居住：乙方拟将租赁房屋部分时间共享给亲友，甲方同意乙方在租赁期间可以将房屋部分时间共享给亲友。共享期间，乙方需确保亲友遵守本协议各项约定，如因亲友原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。附件：共享居住协议4.提前解约：如乙方因特殊情况需提前解除合同，双方可协