房屋租赁合同的标准文本模板

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按约定承担押金责任。3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。4.本合同的任何变更或解除均应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。6.双方应严格履行本合同各项条款，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方房屋权属纠纷问题，甲方应及时解决，并确保不影响乙方的正常租赁权益。2.对于乙方租金支付问题，甲方可以通过提醒、协商等方式解决，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方迁离出租房屋。3.对于房屋损坏问题，乙方应按约定承担修复费用，如双方对修复费用有争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.对于合同变更或解除问题，甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.对于违约责任问题，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，如双方对赔偿金有争议，可以向人民法院提起诉讼。6.对于纠纷解决问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：a.宠物需定期接受疫苗接种和驱虫治疗。b.宠物在房屋内不得扰民，不得随意吠叫、咬人或损坏家具。c.乙方负责清理宠物粪便，保持房屋卫生。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，如安装空调、改装电路等，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：a.改造项目不得影响房屋结构安全。b.改造过程中，乙方应确保房屋及周围环境的安全。c.改造完成后，乙方应承担相关改造费用。3.房屋转租：如果乙方需要将房屋转租给第三方，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：a.乙方应确保第三方符合本合同约定的租赁条件。b.转租期限、租金等事项均须事先书面征求