商铺租赁合同样本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权，且有权进行出租。4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的基本要求，如水、电、消防等设施齐全并正常使用。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺及相关设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应按照我国法律法规的规定进行经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对商铺的实际情况进行充分了解，确保合同约定的商铺面积、地址、现状等与实际相符。（2）双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间商铺的正常使用和经营。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，避免因逾期付款而产生滞纳金。（4）变更用途：乙方在使用商铺时，不得改变商铺的结构和用途，确保商铺符合法律法规和合同约定。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方在履行过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的规定。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.合同签订地：是指合同双方在合同上约定的签订地点，用于确定诉讼管辖等地域关系。5.诉讼：是指当事人通过人民法院，依法解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方同意乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。如促销活动导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。补充条款：商场促销活动申请表2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对商铺及周围环境造成损害。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。补充条款：商铺装修改造申请表、装修安全协议3.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如有转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。补充条款：商铺转租申请表4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租