物业长期管理合同模板

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：_______地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_____________________乙方（物业管理方）：_______地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_____________________第一条管理内容1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、装饰装修管理、居民关系协调等。1.2乙方应确保物业各项设施设备正常运行，按照我国相关法律法规及行业标准进行定期检查、保养，确保物业的安全、舒适和便利。1.3乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保业主满意度。第二条管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为人民币_______元/月/平方米，物业面积为_______平方米，合计每月管理费用为人民币_______元整。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月物业managementfee支付至乙方指定的账户。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对管理费用进行合理、合法使用。第四条服务质量4.1乙方应按照我国相关法律法规及物业行业标准，为甲方提供高品质的物业管理服务。4.2乙方应建立健全客户服务体系，对甲方及业主的投诉、建议及时进行处理，确保业主满意度。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、评估，不断提高服务质量。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前_______个月以书面形式通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或终止本合同。5.3合同终止后，乙方应向甲方办理物业相关设施设备、资料的移交手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在_______日内改正；如乙方仍未能改正，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：________________日期：________________注意事项：1.合同的签订主体：确保甲方为物业所有权人，乙方具备合法的物业管理资质。2.管理内容：详细列明乙方应承担的物业管理职责，确保管理内容的完整性。3.管理期限：明确合同的有效期及自动续约条款，避免后期因合同到期导致的纠纷。4.管理费用：明确收费标准、支付方式和甲方有权要求乙方提供正规发票。5.服务质量：设定乙方应达到的服务标准，保障甲方及业主的权益。6.违约责任：约定违约情形及违约金的支付方式，确保双方权益。7.争议解决：明确争议解决方式，选择适用法律和诉讼法院。解决办法：1.合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序、消防安全、绿化养护等方面进行日常管理和服务的行为。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的主体，有权对物业进行出租、出售、转让或设定他项权利。3.物业管理方：指具备专业物业管理能力，承担物业管理工作的一方。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。特殊应用场合：1.小区物业管理：适用于小区业主委托物业管理公司对其物业进行长期管理的情况。补充条款：小区物业管理公司应负责协调业主之间的关系，处理邻里纠纷，维护小区和谐安宁。2.商业物业管理：适用于商业物业所有者委托物业管理公司对其物业进行长期管理的情况。补充条款：商业物业管理公司应负责商业物业的日常维修保养，确保商场正常运营，提升商家满意度。3.办公楼物业管理：适用于企事业单位或个人将其办公楼委托给物业管理公司进行长期管理的情况。补充条款：办公楼物业管理公司应保障办公楼内办公设施的正常运行，提供高效便捷的办公环境，确保员工工作效率。4.工业区物业管理：适用于工业区所有者或开发商委托物业管理公司对其工业区进行长期管理的情况。补充条款：工业区物业管理公司应负责工业区的安全生产管理，确保消防设施的正常运行，