商业铺面出租合同关键条款

商业铺面出租合同关键条款一、租赁双方（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）二、租赁铺面及用途2.1甲方同意将位于（地址）的商业铺面出租给乙方，铺面具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2乙方租赁该铺面用于（经营范围），如需改变经营范围，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每月（金额），每（支付周期，如“月”）支付一次。4.2乙方应在每月（支付日期，如“5日前”）将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为（银行转账、现金等）。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性支付押金（金额），租赁期满后无损坏甲方财产的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责铺面及附属设施的日常维护、保养，确保铺面及附属设施的正常使用。6.2乙方负责自身经营活动的卫生、安全等，如有损坏铺面及附属设施，乙方应承担相应维修费用。七、保险7.1乙方应自行办理铺面及经营活动的相关保险，并承担保险费用。7.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。八、合同解除8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）:______________________乙方（盖章）:______________________签订日期：______________________商业铺面出租合同关键条款租金及支付方式：租金是双方最关心的核心问题，明确租金金额、支付周期和支付方式至关重要。例如，租金为每月5万元，每月底支付一次，支付方式为银行转账。维修责任：铺面及附属设施的日常维护、保养由甲方负责，而乙方则需负责自身经营活动的卫生、安全等，如有损坏，乙方应承担相应维修费用。保险：乙方应自行办理铺面及经营活动的相关保险，并承担保险费用。这在保障双方利益的同时，也能确保乙方在经营过程中的安全。合同解除：在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。同样，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。除此之外，还有一些其他需要注意的条款：租赁期限：明确租赁期限，例如三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金，例如人民币10万元，租赁期满后无损坏甲方财产的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方。经营范围：乙方租赁铺面用于经营范围，如需改变经营范围，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。在签订合同前，双方应仔细阅读并理解上述条款，确保自身权益得到保障。同时，也可以根据实际情况进行适当调整，以满足双方的需求。一份明确、详细的商业铺面出租合同，有助于规范双方的行为，降低纠纷风险，保障双方利益。重点：租赁双方的基本信息租赁铺面的具体位置、面积和用途租赁期限租金金额、支付周期和方式押金数额和退还条件维修责任和保险责任合同解除的条件和违约金支付难点：确定合理的租金水平和支付方式明确合同解除的具体条件和违约责任规定合理的押金数额和退还条件确定乙方经营范围变更的申请和批准流程注意事项：确保合同条款的清晰性和