土地使用权转让代理委托协议（2024年版）

土地使用权转让代理委托协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“代理方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟转让土地使用权事宜，达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在土地使用权转让过程中的代理委托关系，确保土地使用权转让的顺利进行。

二、签订背景：鉴于甲方拟转让土地使用权，为提高交易效率，甲方委托乙方提供土地使用权转让代理服务。

主要条款内容：

一、服务内容

1.代理方负责协助委托方完成土地使用权转让手续，包括但不限于办理权属调查、评估、申请、审批、过户等事宜。

2.代理方应按照委托方的要求，及时、准确地提供土地使用权转让相关的政策、法规、市场信息等。

3.代理方应协助委托方与受让方进行洽谈，包括但不限于合同起草、谈判、签订等。

二、服务质量

1.代理方应保证所提供的服务符合国家法律法规及相关政策要求。

2.代理方应严格按照委托方的要求，确保服务质量达到行业标准。

3.代理方应定期向委托方报告服务进展情况，并及时解决委托方提出的问题。

三、价格支付

1.委托方应按照代理方提供的收费标准支付代理服务费用。

2.代理服务费用支付方式及时间由双方另行约定。

3.如因代理方原因导致土地使用权转让失败，代理方应退还部分或全部代理服务费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及土地使用权转让过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因代理方原因导致土地使用权转让失败，代理方应承担全部责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。

3.如因委托方原因导致土地使用权转让失败，委托方应承担相应责任，并赔偿代理方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权转让手续办理完毕之日止。

3.本协议一式两份，双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、委托方权利与义务

1.权利：

（1）委托方有权要求代理方按照本协议约定提供土地使用权转让代理服务。

（2）委托方有权了解代理方提供的服务进展情况，并提出合理要求。

（3）委托方有权对代理方提供的服务提出意见和建议。

（4）如因代理方原因导致土地使用权转让失败，委托方有权要求代理方承担违约责任。

2.义务：

（1）委托方应按照本协议约定支付代理服务费用。

（2）委托方应提供真实、准确、完整的土地使用权相关资料。

（3）委托方应配合代理方办理土地使用权转让手续。

（4）委托方应遵守国家法律法规及相关政策要求，确保土地使用权转让合法合规。

二、代理方权利与义务

1.权利：

（1）代理方有权按照本协议约定收取代理服务费用。

（2）代理方有权要求委托方提供真实、准确、完整的土地使用权相关资料。

（3）代理方有权根据委托方要求，调整服务内容和方式。

（4）如因委托方原因导致土地使用权转让失败，代理方有权要求委托方承担相应责任。

2.义务：

（1）代理方应按照本协议约定提供土地使用权转让代理服务，确保服务质量。

（2）代理方应严格遵守国家法律法规及相关政策要求，确保土地使用权转让合法合规。

（3）代理方应及时、准确地提供土地使用权转让相关的政策、法规、市场信息等。

（4）代理方应定期向委托方报告服务进展情况，并及时解决委托方提出的问题。

（5）代理方应保守委托方商业秘密，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.双方应本着诚信、合作的原则，共同推进土地使用权转让事宜。

2.双方应定期召开会议，就土地使用权转让事宜进行沟通和协商。

3.双方应通过书面形式，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应相互尊重，充分信任，共同努力实现土地使用权转让目标。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日止。

2.土地使用权转让手续办理完毕，本合同自动终止。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，经双方协商一致，可进行书面变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

2.变更后的合同应明确变更的内容、生效时间及双方的权利义务。

三、合同解除

1.在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除本合同。

2.解除合同后，双方应按照本合同约定履行已发生的义务，并就未履行部分协商解决。

四、合同终止

1.合同终止的条件包括：

（1）合同有效期限届满；

（2）合同解除；

（3）土地使用权转让手续办理完毕；

（4）双方协商一致终止合同。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定履行已发生的义务，并就未履行部分协商解决。

五、争议解决机制

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）土地评估报告；

（3）土地使用权转让相关文件；

（4）甲方身份证明文件；

（5）其他与土地使用权转让相关的文件和资料。

2.乙方提供的附件：

（1）代理方营业执照副本；

（2）代理方相关资质证明；

（3）代理人身份证明文件；

（4）乙方联系方式及授权委托书（如有）；

（5）其他与代理服务相关的文件和资料。

双方应确保所提供的附件真实、有效，并在合同履行过程中随时备查。如附件内容发生变化，应及时通知对方并提供更新后的附件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方签字：____________________

甲方盖章：_______