商铺租赁合同的细节解读

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途为_______。1.3商铺交付时间为_______年_______月_______日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或未完全履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同时，甲乙双方应确保合同内容真实、合法，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金、押金等相关条款，确保合同的履行。（3）在租赁期间，乙方应合理使用商铺及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试友好协商，达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺的所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并使用商铺的当事人。3.租赁期限：指承租人租用商铺的时间长度，自商铺交付之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁商铺的对价。5.押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁商铺用于开展促销活动，如特卖、展览等。补充条款：（1）乙方应在促销活动前_______天向甲方申请，并提供活动方案及安全保障措施。（2）甲方有权对乙方的促销活动进行现场监督，确保活动符合法律法规及商场规定。（3）乙方应在活动结束后_______天内将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.节假日营业：场合描述：乙方希望在节假日期间延长营业时间或开展特别活动。补充条款：（1）乙方应在节假日前_______天向甲方提出书面申请，并说明具体营业时间及活动内容。（2）甲方有权根据节假日期间的人流量及商场整体运营情况，同意或调整乙方的申请。（3）乙方应确保节假日期间的营业活动不影响商场其他商户的正常经营。3.商铺装修：场合描述：乙方租赁商铺后，需要进行装修改造。补充条款：（1）乙方应在租赁起始前_______天向甲方提交装修方案及施工计划，并获得甲方书面同意。（2）乙方应按照甲方提供的装修要求及标准进行施工，确保施工质量和安全。（3）乙方应在装修完毕后_______天内将商铺交付给甲方，并承担装修期间的物业费用。附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件一