二零二四年度物业管理服务合同（含绿化保洁与安保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同（含绿化保洁与安保）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2绿化保洁服务内容2.3安保服务内容2.4服务范围第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2绿化保洁服务质量标准4.3安保服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.2绿化保洁服务费用5.3安保服务费用5.4费用支付方式与时间第六条服务保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件与时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1物业管理服务详细内容13.2绿化保洁服务详细内容13.3安保服务详细内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方名称：×××公司甲方代表：×××1.2乙方名称与代表乙方名称：×××物业管理公司乙方代表：×××1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容乙方负责对甲方拥有的物业进行日常物业管理，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护等。2.2绿化保洁服务内容乙方负责对甲方物业内的公共区域进行绿化保洁，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、清洁卫生等。2.3安保服务内容乙方负责对甲方物业进行安全保障，包括门禁管理、巡逻检查、突发事件处理等，确保甲方财产和人员安全。2.4服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业内的所有公共区域和设施。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和要求，提供合格的物业管理服务。4.2绿化保洁服务质量标准乙方应按照国家和地方绿化保洁相关法规、标准和要求，提供合格的绿化保洁服务。4.3安保服务质量标准乙方应按照国家和地方安保相关法规、标准和要求，提供合格的安全保障服务。第五条服务费用5.1物业管理服务费用甲方应支付乙方物业管理服务费用，具体金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），支付方式为按月支付。5.2绿化保洁服务费用甲方应支付乙方绿化保洁服务费用，具体金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），支付方式为按月支付。5.3安保服务费用甲方应支付乙方安保服务费用，具体金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），支付方式为按月支付。5.4费用支付方式与时间甲方应在每个支付周期结束后的7个工作日内，将当期的服务费用支付给乙方。第六条服务保证金6.1保证金金额甲方应向乙方支付人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）作为服务保证金。6.2保证金退还条件与时间在本合同期限内，如乙方按照约定履行合同义务，无违约行为，甲方应在合同到期后7个工作日内，将保证金无息退还给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应支付费用总额的5%。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与机构本合同争议的诉讼管辖地为×××市×××区人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同到期后3年止。10.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成损失的3倍。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方服务情况进行监督。12.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。12.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担连带责任。第十三条附件13.1物业管理服务详细内容附件中详细列出物业管理服务的各项内容和要求。13.2绿化保洁服务详细内容附件中详细列出绿化保洁服务的各项内容和要求。13.3安保服务详细内容附件中详细列出安保服务的各项内容和要求。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表×××14.2乙方签字盖章乙方代表×××14.3签字盖章日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、供应商、服务商、咨询机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方因履行合同需要第三方提供服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的范围承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方承担的责任限额为其介入合同的报酬总额。3.3第三方对乙方承担的责任限额第三方对乙方承担的责任限额为其提供的服务或协助的价值。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得报酬，并在合同约定的范围内行使权利。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务或协助，并保证服务质量和效果。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立承担合同约定的责任，与甲方无任何隶属或代理关系。5.2第三方与乙方关系第三方应独立承担合同约定的责任，与乙方无任何隶属或代理关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如未按合同约定提供服务或协助，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方违约金金额为因其违约给甲乙双方造成的直接损失。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定或约定的退出条件，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙双方，并在合同中约定退出的具体程序。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，及时报告服务或协助进展。8.2第三方与甲乙双方的协调第三方在履行合同过程中，如发生争议或问题，应与甲乙双方协商解决。第九条第三方资料与信息披露9.1第三方资料第三方应向甲乙双方提供其有效身份证明、资质证明等相关资料。9.2信息披露第三方在履行合同过程中，应按照甲乙双方的要求及时披露相关信息。第十条第三方保险10.1第三方保险第三方应自行办理合同履行过程中所需的相关保险，并保证保险的有效性。10.2保险索赔第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定向保险公司索赔。第十一条甲方、乙方对第三方的监督与检查11.1甲方、乙方监督与检查甲方、乙方均有权对第三方履行合同情况进行监督与检查。11.2监督与检查方式甲方、乙方可以通过现场检查、资料审查等方式对第三方进行监督与检查。第十二条甲方、乙方对第三方的培训与指导12.1甲方、乙方培训与指导甲方、乙方应根据合同履行需要，对第三方进行必要的培训与指导。12.2培训与指导内容甲方、乙方培训与指导内容应包括合同履行、操作流程、质量标准等。第十三条甲方、乙方对第三方的评价与反馈13.1甲方、乙方评价与反馈甲方、乙方应根据第三方履行合同情况，进行定期评价与反馈。13.2评价与反馈方式甲方、乙方可以通过口头、书面等方式进行评价与反馈。第十四条甲方、乙方对第三方的奖励与惩罚14.1甲方、乙方奖励与惩罚甲方、乙方应根据第三方履行合同情况，给予奖励或惩罚。14.2奖励与惩罚标准甲方、乙方奖励与惩罚标准应根据合同履行情况及第三方表现确定。第十五条合同的变更、解除与终止15.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。15.2合同解除合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。15.3合同终止合同终止需经甲乙双方协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务详细内容本附件详细列出物业管理服务的各项内容和要求，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护等。附件二：绿化保洁服务详细内容本附件详细列出绿化保洁服务的各项内容和要求，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、清洁卫生等。附件三：安保服务详细内容本附件详细列出安保服务的各项内容和要求，包括门禁管理、巡逻检查、突发事件处理等。附件四：第三方服务提供者名单本附件列出甲方和乙方同意的第三方服务提供者名单，包括但不限于中介方、供应商、服务商、咨询机构等。附件五：第三方服务提供者资质证明本附件提供第三方服务提供者的有效身份证明、资质证明等相关资料。附件六：第三方服务提供者保险证明本附件提供第三方服务提供者所办理的合同履行过程中所需的相关保险证明。附件七：第三方服务提供者培训记录本附件记录第三方服务提供者接受甲方、乙方培训与指导的情况。附件八：第三方服务提供者评价与反馈记录本附件记录甲方、乙方对第三方服务提供者履行合同情况的评价与反馈。附件九：第三方服务提供者奖励与惩罚记录本附件记录甲方、乙方对第三方服务提供者履行合同情况的奖励与惩罚记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付服务费用甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应支付费用总额的5%。违约行为示例：甲方在2024年2月份未按约定时间支付物业管理服务费用。违约行为二：乙方未按约定标准提供服务乙方未按约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。违约行为示例：乙方在2024年3月份未按约定标准提供绿化保洁服务。违约行为三：第三方未按合同约定提供服务或协助第三方未按合同约定提供服务或协助的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。违约行为示例：第三方在2024年4月份未按合同约定提供安保服务。违约行为四：第三方提供的服务或协助质量不符合要求第三方提供的服务或协助质量不符合要求的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。违约行为示例：第三方在2024年5月份提供的安保服务质量不符合要求。违约行为五：第三方未按约定时间退出第三方未按约定时间退出的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为因其违约给甲乙双方造成的直接损失。违约行为示例：第三方在2024年6月份未按约定时间退出绿化保洁服务。违约行为六：第三方未按约定提供保险证明第三方未按约定提供保险证明的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。违约行为示例：第三方在2024年7月份未按约定提供保险证明。违约行为七：第三方未按约定提供培训与指导记录第三方未按约定提供培训与指导记录的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。违约行为示例：第三方在2024年8月份未按约定提供培训与指导记录。违约行为八：第三方未按约定提供评价与反馈记录第三方未按约定提供评价与反馈记录的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。违约行为示例：第三方在2024年9月份未按约定提供评价与反馈记录。违约行为九：第三方未按约定提供奖励与惩罚记录第三方未按约定提供奖励与惩罚记录的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。违约行为示例：第三方在2024年10月份未按约定提供奖励与惩罚记录。全文完。二零二四年度物业管理服务合同（含绿化保洁与安保）1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同涵盖的物业地址与范围第二条服务内容2.1物业管理服务2.2绿化保洁服务2.3安保服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准4.2绿化保洁服务标准4.3安保服务标准第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.2绿化保洁服务费用5.3安保服务费用5.4费用支付方式与时间第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权利与义务第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律与法规的适用13.3合同的完整性与冲突解决第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同涵盖的物业地址与范围：本合同适用于位于××省××市××区××路××号的物业，包括但不限于住宅区、商业区、停车场等。第二条服务内容2.1物业管理服务：乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于设施设备的维护保养、公共区域的环境卫生、公共秩序的维护等。2.2绿化保洁服务：乙方负责对甲方物业内的绿化区域进行保洁维护，确保绿化环境的整洁美观。2.3安保服务：乙方负责对甲方物业进行安保巡逻，保护甲方物业的安全，预防安全事故的发生。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准：按照国家和地方的物业管理相关法规和标准执行，同时参照甲方提供的物业管理体系和规范进行服务。4.2绿化保洁服务标准：绿化区域保持整洁，植物生长良好，设施设备完好，定期进行修剪、浇水、施肥等工作。4.3安保服务标准：安保人员配备充足，24小时不间断巡逻，对可疑人员和车辆进行盘查，及时处理安全事故和报警事件。第五条服务费用5.1物业管理服务费用：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2绿化保洁服务费用：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.3安保服务费用：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.4费用支付方式与时间：甲方按照本合同约定的服务费用，每季度支付给乙方。支付时间为每个季度结束后的15天内。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务质量进行监督和检查，要求乙方按照约定标准提供服务。（2）要求乙方按照合同约定及时修复损坏的设施设备。（3）对乙方的服务人员进行培训和管理，确保服务人员的专业素质和服务水平。6.2甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用，不得拖延或拒付。（2）提供乙方工作所需的便利条件，如办公场地、工具设备等。（3）协助乙方维护物业的安全和秩序，不得干涉乙方的工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并要求甲方支付相应的服务费用。（2）要求甲方配合乙方的工作，提供必要的信息和条件。（3）对甲方违反合同约定的行为提出整改要求，并有权终止合同。7.2乙方义务：（1）按照约定标准提供绿化保洁和安保服务，确保服务质量。（2）及时修复损坏的设施设备，确保设施设备的正常运行。（3）对服务人员进行管理培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致进行变更。8.2合同终止条件：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的事宜处理：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业交还给甲方，并办理相关交接手续；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金或赔偿金；（3）合同终止后，双方对各自的债务不负连带责任；（4）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理与合同有关的文件和资料。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%；（2）甲方未提供乙方工作所需的便利条件，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的责任；（3）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应予以赔偿。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%；（2）乙方未及时修复损坏的设施设备，导致甲方损失的，应予以赔偿；（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点与适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。11.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义：本合同之外的第三方，其在本合同项下的权益得到保障。12.2第三方受益人的权利与义务：第三方受益人按照合同约定享有权益，同时应履行合同约定的义务。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律与法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性与冲突解决：本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有prioragreementsandnegotiationsbetweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthiscontract,whetherwrittenororal.IfthereisanyconflictbetweentheEnglishandChineseversionsofthiscontract,theChineseversionshallprevail.第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件与时间：本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的各方，包括但不仅限于中介方、供应商、承包商、政府机构、专业顾问等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能发生在合同履行过程中的各个环节，如设施设备维修、绿化材料采购、安保服务提供等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的产品或服务。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺或违约行为，由第三方自行承担责任。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方选择：甲方或乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方进行合作。3.2第三方评估：甲方或乙方对选定的第三方进行评估，包括资质、信誉、能力等方面，确保第三方能够满足合同要求。3.3第三方合同签订：甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入后的合同修改4.1第三方介入条款：合同中应增加第三方介入的相关条款，明确第三方的责任、权益和义务。4.2第三方责任限额：合同中应明确第三方的责任限额，如赔偿金额、责任范围等。4.3第三方违约处理：合同中应明确第三方违约时的处理方式，如违约金、赔偿金额等。第五条甲方、乙方对第三方的权益保障5.1甲方、乙方应确保第三方按照合同约定提供产品或服务，保障双方的合法权益。5.2甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。5.3甲方、乙方对第三方的评价和监督，确保第三方服务质量符合合同要求。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺或违约行为，由第三方自行承担责任。6.2第三方与中介方之间的关系：如第三方为中介引荐，中介方对第三方的行为负有监督责任，如因第三方原因导致合同违约，中介方应承担相应的责任。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更情形：当甲方、乙方与第三方签订的协议发生变更时，应经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更内容：变更协议应明确变更的内容、范围、期限、费用等。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止情形：第三方因违约、不可抗力等原因导致合同无法履行时，甲方、乙方有权终止与第三方的合同。8.2合同终止后的处理：甲方、乙方应与第三方协商处理合同终止后的相关事宜，包括结算、赔偿等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决地点与适用法律：争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于合同履行过程中第三方提供的技术秘密、商业秘密等。10.2保密信息的使用与保护：甲方、乙方、第三方均应对保密信息予以严格保密，未经各方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。第十一条第三方介入的合同履行监督11.1监督方式：甲方、乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供产品或服务。11.2监督内容：包括但不限于第三方的人员配置、服务质量、进度控制等。第十二条甲方、乙方的义务与责任12.1甲方、乙方应按照合同约定履行支付义务，及时支付第三方服务费用。12.2甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。12.3甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，如发现第三方违约行为，应及时通知第三方并要求其改正。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除情形：当第三方严重违约、不可抗力等原因导致合同无法履行时，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。13.2合同解除后的处理：甲方、乙方应与第三方协商处理合同解除后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容列表附件二：绿化保洁服务的具体内容列表附件三：安保服务的具体内容列表附件四：第三方服务供应商名单及资质证明附件五：设施设备维护保养计划表附件六：绿化材料采购清单附件七：安保人员配置与培训计划附件八：甲方、乙方联系方式及紧急联系方式附件九：合同履行过程中的变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式及支付说明附件十二：保险购买证明及保险条款附件十三：不可抗力事件证明文件附件十四：合同解除或终止后的交接协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未提供乙方工作所需的便利条件。3.甲方违反合同约定，导致乙方损失。4.乙方未按照约定标准提供服务。5.乙方未及时修复损坏的设施设备。6.乙方违反合同约定，导致甲方损失。7.第三方未按照合同约定提供产品或服务。8.第三方延迟履行合同义务，导致甲方、乙方损失。9.第三方提供的产品或服务质量不符合合同要求。10.第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，违约金为应支付服务费用总额的1%。2.甲方未提供乙方工作所需的便利条件，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任。3.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.乙方未按照约定标准提供服务，违约金为应支付服务费用总额的1%。5.乙方未及时修复损坏的设施设备，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。6.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。7.第三方未按照合同约定提供产品或服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方延迟履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方提供的产品或服务质量不符合合同要求，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。如甲方未提供乙方工作所需的便利条件，导致乙方无法正常提供服务，乙方可以要求甲方承担相应的责任。如乙方未按照约定标准提供服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。如乙方未及时修复损坏的设施设备，导致甲方损失，乙方应向甲方予以赔偿。如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应向甲方予以赔偿。如第三方未按照合同约定提供产品或服务，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任。如第三方延迟履行合同义务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任。如第三方提供的产品或服务质量不符合合同要求，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任。如第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度物业管理服务合同（含绿化保洁与安保）2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同中术语的解释第二条物业管理服务内容2.1物业范围与面积2.2绿化保洁服务内容2.3安保服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1绿化保洁服务质量标准4.2安保服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条乙方人员管理6.1乙方人员数量与配置6.2乙方人员培训与管理6.3乙方人员职责分工第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的签订地点与日期第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××花园小区业主委员会1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方（物业公司）是指依法成立，具备物业管理资质，负责物业管理服务的公司。1.4乙方（业主委员会）是指由×××花园小区业主选举产生的，负责代表业主对小区物业管理事务进行监督和协调的组织。1.5本合同中的术语，如绿化、保洁、安保等，具体含义如下：绿化指对小区内的绿地、树木、花草等进行养护和管理，保持其生长状况良好，美观整洁。保洁指对小区内的公共区域、设施设备、道路、广场等进行清洁和保养，保持其干净整洁。安保指对小区进行24小时安保监控，预防和处理安全事故，维护小区内的公共秩序和居民安全。第二条物业管理服务内容2.1物业范围与面积：本合同所涉及的物业范围为×××花园小区，总面积为平方米。2.2绿化保洁服务内容：乙方负责对小区内的绿地、树木、花草等进行养护和管理，保持其生长状况良好，美观整洁。同时负责对小区内的公共区域、设施设备、道路、广场等进行清洁和保养，保持其干净整洁。2.3安保服务内容：乙方负责对小区进行24小时安保监控，预防和处理安全事故，维护小区内的公共秩序和居民安全。包括对进出小区的人员进行登记和管理，对小区内的车辆进行停放管理和火灾、盗窃等突发事件的应急处理。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条服务质量标准4.1绿化保洁服务质量标准：乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，对小区内的绿地、树木、花草等进行养护和管理，确保其生长状况良好，美观整洁。对小区内的公共区域、设施设备、道路、广场等进行清洁和保养，确保其干净整洁。4.2安保服务质量标准：乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，对小区进行24小时安保监控，预防和处理安全事故，维护小区内的公共秩序和居民安全。包括对进出小区的人员进行登记和管理，对小区内的车辆进行停放管理和火灾、盗窃等突发事件的应急处理。第五条服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的服务费用总额，通过银行转账等非现金方式支付给乙方。具体支付时间由双方另行协商确定。5.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条乙方人员管理6.1乙方人员数量与配置：乙方应根据小区的实际情况和管理需求，配置适当数量的管理和工作人员。包括但不限于绿化养护人员、清洁人员、安保人员等。6.2乙方人员培训与管理：乙方应对其管理人员和工作人员进行培训和管理，确保其具备相应的专业技能和服务水平。6.3乙方人员职责分工：乙方应明确其管理人员和工作人员的职责分工，确保各项管理和服务工作的顺利进行。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。8.1.2乙方有权对甲方违反合同约定的事项要求甲方进行整改。8.1.3乙方有权在合同期限内对物业管理服务内容进行调整，但需提前通知甲方。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准。8.2.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。8.2.3乙方应对其管理人员和工作人员的行为进行规范，确保不损害甲方的利益。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的事由包括但不限于法律法规的变动、甲方物业的转让等。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无异议的，合同自然终止。9.2.2一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可终止合同。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，乙方应向甲方移交所有与物业管理相关的文件、资料、钥匙等。9.3.2合同终止后，乙方应按照约定处理合同终止前的物业管理相关事宜。9.3.3合同终止后，双方应对合同终止的原因、过程等进行书面记录，并签字确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。10.1.2甲方未按照约定提供物业的，应承担因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。10.2.2乙方违反法律法规或合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律11.2.1争议解决地点为合同签订地。11.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括物业管理服务内容清单、服务费用明细等。13.3合同的签订地点与日期13.3.1本合同签订地点为甲方地址。13.3.2本合同签订日期为年月日。第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2合同生效时间14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修保养服务商、政府监管机构等。15.2第三方介入时，应明确第三方的身份和职责，并在本合同中予以注明。15.3第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。15.4第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应提前协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等相关事项。16.2甲方和乙方应确保第三方的服务不会影响本合同的正常履行，且第三方服务的内容和质量应符合本合同的约定。16.3如第三方服务涉及额外费用，甲方和乙方应按照本合同约定的费用支付方式进行支付。16.4甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方的服务符合本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方承担的责任限