2024年修订宾馆物业抵押融资协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订宾馆物业抵押融资协议样式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1宾馆1.2物业1.3抵押融资1.4修订1.5样式版1.6B版2.各方主体2.1抵押人2.2抵押权人2.3融资方3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有权3.3抵押物价值评估4.融资额度与用途4.1融资额度4.2融资用途4.3融资期限5.利率与还款方式5.1利率5.2还款方式5.3还款期限6.抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使6.3抵押权变更7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2变更7.3终止8.违约责任8.1抵押人违约8.2抵押权人违约8.3融资方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况10.3泄露后果11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与互斥性12.3合同的修改与补充13.附件13.1抵押物清单13.2财务报表13.3其他相关文件14.签署14.1抵押人签字14.2抵押权人签字14.3融资方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宾馆：指位于【填写具体地址】的旅馆建筑，包括所有房间、公共区域、设施和附属建筑物。1.2物业：指抵押人名下的所有不动产，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。1.3抵押融资：指抵押人以其物业为抵押物，向抵押权人申请融资的行为。1.4修订：指对原有合同内容的修改或更新。1.5样式版：指本合同的格式和条款标准版本。1.6B版：指本合同的修订版本，适用于2024年以后的抵押融资协议。第二条各方主体2.1抵押人：指拥有并运营宾馆的【填写公司名称或个人姓名】，地址为【填写具体地址】。2.2抵押权人：指【填写公司名称或个人姓名】，地址为【填写具体地址】，拥有对抵押物享有的抵押权。2.3融资方：指【填写公司名称或个人姓名】，地址为【填写具体地址】，向抵押人提供融资。第三条抵押物3.1抵押物描述：详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等。3.2抵押物所有权：抵押人保证对抵押物拥有完全的所有权，无任何权利争议。3.3抵押物价值评估：抵押物的评估价值为【填写具体金额】，评估报告由【填写评估机构名称】出具。第四条融资额度与用途4.1融资额度：抵押人可获得的融资额度为【填写具体金额】。4.2融资用途：抵押人需明确说明融资资金的用途，包括但不限于宾馆的运营、扩张、改造等。4.3融资期限：融资期限为【填写具体期限】，自融资到账之日起计算。第五条利率与还款方式5.1利率：融资方提供的融资利率为【填写具体百分比】。5.2还款方式：抵押人需按照约定的还款计划，通过【填写还款方式，如银行转账、现金等】进行还款。5.3还款期限：还款期限为【填写具体期限】，根据融资额度、利率和还款方式计算得出。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立：抵押人应在融资合同签订后【填写具体时间】内，办理抵押权设立手续，将抵押权登记在抵押权人名下。6.2抵押权行使：抵押权人在抵押人违约的情况下，有权行使抵押权，优先受偿抵押物所得价款。6.3抵押权变更：抵押权的变更需经抵押权人和抵押人协商一致，并办理相应的变更手续。第八条违约责任8.1抵押人违约：抵押人未能履行合同约定的还款义务，或违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿金和违约金。8.2抵押权人违约：抵押权人未能履行合同约定的义务，或违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付损失赔偿金。8.3融资方违约：融资方未能履行合同约定的融资义务，或违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付损失赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交【填写仲裁委员会名称】仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务：合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2例外情况：法律、法规、政府命令或法院指令要求披露的除外。10.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的适用法律11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：合同条款如有解释上的争议，应按照中华人民共和国法律的解释规则进行解释。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性与互斥性：本合同构成双方之间关于抵押融资的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.3合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1抵押物清单：附上详细的抵押物清单，包括物业的描述、数量、价值等信息。13.2财务报表：附上抵押人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。13.3其他相关文件：附上与抵押物相关的所有权证明、使用权证明、inspectionreport等。第十四条签署14.1抵押人签字：抵押人授权代表在此合同上签字，代表其同意本合同的条款。14.2抵押权人签字：抵押权人授权代表在此合同上签字，代表其同意本合同的条款。14.3融资方签字：融资方授权代表在此合同上签字，代表其同意本合同的条款。14.4日期：本合同签订日期为【填写具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，以及抵押物的所有权证明文件。附件二：财务报表提供抵押人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以证明其财务状况。附件三：物业inspectionreport提供物业的检查报告，详细记录物业的现状、设施状况、可能存在的风险等。附件四：抵押权设立手续文件包括抵押权设立的相关法律文件、登记证明等。附件五：融资协议详细列出融资的额度、期限、利率、还款方式等条款。附件六：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件七：争议解决方式协议详细列出争议解决的方式、程序以及相关机构的联系方式。附件八：保密协议列出保密义务的详细内容，包括需要保密的信息范围、例外情况以及泄露后果的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未能按约定时间还款或违反合同其他条款。2.抵押权人未能按约定提供抵押权设立手续或违反合同其他条款。3.融资方未能按约定提供融资或违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方需承担相应的违约金，违约金计算方式详见附件六。2.违约方需赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。示例说明：若抵押人未能按约定时间还款，根据附件六的违约金计算方式，需支付违约金【填写具体金额】。同时，由于抵押人的违约行为，导致抵押权人未能按约定获得抵押权设立手续，抵押权人可以要求抵押人承担因此造成的直接损失，包括但不限于律师费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指拥有并运营宾馆的【填写公司名称或个人姓名】，地址为【填写具体地址】。2.抵押权人：指【填写公司名称或个人姓名】，地址为【填写具体地址】，拥有对抵押物享有的抵押权。3.融资方：指【填写公司名称或个人姓名】，地址为【填写具体地址】，向抵押人提供融资。4.抵押物：指抵押人名下的所有不动产，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。5.融资额度：抵押人可获得的融资额度为【填写具体金额】。6.利率：融资方提供的融资利率为【填