2024商业街道店铺租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业街道店铺租赁合同范本版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条店铺转让及续租5.1店铺转让5.2续租条件第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条店铺保险11.1店铺保险的购买11.2保险赔偿的分配第十二条店铺安全与卫生12.1店铺安全管理12.2店铺卫生责任第十三条合同的附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁店铺现状照片第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市街道号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，租户应在每季度前一个月内支付完毕。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租户不得将租赁店铺用于违法用途，必须按照约定的用途进行使用。3.2经营范围租户在租赁店铺内进行行业的经营活动，不得超出双方约定的经营范围。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修租户在租赁期间对店铺进行装修，必须遵守我国的法律法规，且不得改变店铺的结构和安全性能。4.2维修责任租户应对租赁店铺进行日常的维护和修理，保证店铺的正常使用。第五条店铺转让及续租5.1店铺转让租户在租赁期间不得将店铺转让给第三方。5.2续租条件如租户需续租，应在本合同到期前六个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后，方可续签合同。第六条租金调整机制6.1租金调整条件租赁期间，如遇市场行情变化，租金将按照双方约定的调整机制进行调整。6.2租金调整方式租金调整方式为每三年进行一次调整，调整幅度不超过10%。第八条违约责任8.1违约行为租户若未按约定时间支付租金，未按约定用途使用店铺，或未经出租方同意进行转让等行为，均视为违约。8.2违约责任租户违约的，出租方有权要求租户支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为市区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条店铺保险11.1店铺保险的购买租户应在租赁开始前购买店铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。11.2保险赔偿的分配如发生保险事故，租户和出租方应按照保险条款的规定承担相应的责任。第十二条店铺安全与卫生12.1店铺安全管理租户应确保店铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。12.2店铺卫生责任租户应对店铺内的卫生负责，确保店铺的卫生状况符合我国的卫生标准。第十三条合同的附件13.1附件一：店铺平面图本合同附有一份店铺平面图，作为合同的附件。13.2附件二：租赁店铺现状照片本合同附有一份租赁店铺现状照片，作为合同的附件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）租户在租赁期间不得在店铺外摆放广告牌；（2）出租方负责店铺的物业管理，并负责维护店铺的设施；（3）租户在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法经营活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的尺寸、布局、出入口位置等信息，确保租户对店铺的空间结构有清晰的了解。附件二：租赁店铺现状照片详细要求和说明：租赁店铺现状照片应真实反映店铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况，以便租户对店铺的实际情况进行评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定用途使用店铺；3.未经出租方同意进行转让；4.未遵守我国的法律法规，进行非法经营活动；5.未购买店铺保险，或将保险单复印件提交给出租方备案。违约责任认定标准：1.违约金为一个月租金的20%；2.出租方有权要求租户立即终止违约行为；3.如租户违约导致出租方遭受损失，租户应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租户未按约定时间支付租金，出租方有权要求租户支付违约金，同时有权要求租户立即支付欠缴的租金。如租户未购买店铺保险，出租方有权要求租户立即购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给租户使用，租户支付租金的合同。2.租金：指租户按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指租户使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业保险。1.租赁合同：本合同是租赁合同的一种，规定了出租方和租户之间的权利和义务。2.租金：租户按照约