2024商用场地长期租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用场地长期租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地的描述1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与保险4.1承租人的维护责任4.2保险责任5.维修与改善5.1承租人的维修责任5.2承租人的改善权6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.解除合同的条件7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.其他条款9.1租赁场地的使用权9.2租赁场地的转租9.3租赁场地的退回10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容12.通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达时间13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的程序14.独立的合同条款14.1独立条款的说明14.2独立条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地的描述甲方同意将位于【具体地址】的商用场地，面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。场地内现有设施和条件详见附件一。1.2租赁用途乙方同意按照本合同的条款，将上述场地用于【具体用途】。如乙方需改变场地用途，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【具体年数】年，自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。2.2租赁结束日期在租赁期限届满前【具体时间】个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方有权根据市场行情及物业管理需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为【具体金额】元/月。租金每年【具体时间】调整一次，调整方式为根据【具体标准】确定。3.2租金支付周期乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式4.维护与保险4.1承租人的维护责任乙方应对租赁场地及其附属设施进行合理使用和爱护，确保场地设施的正常运行和安全。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.2保险责任乙方应自行办理并维持整个租赁期间内场地的保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他根据业务需要而必须投保的险种。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保并从乙方租金中扣除相应的保险费用。5.维修与改善5.1承租人的维修责任乙方应负责租赁场地及其附属设施的日常维修和保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.2承租人的改善权乙方如需对租赁场地进行改善或增设设施，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。改善费用由乙方承担。6.违约责任6.1承租人的违约行为乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。6.2出租人的违约行为甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。7.解除合同的条件7.1合同解除的条件任何一方未履行本合同项下的任何义务，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。7.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并在通知中说明解除理由。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还场地，并承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体机构】仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决的地点仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为【具体语言】。9.其他条款9.1租赁场地的使用权乙方仅享有租赁场地在合同约定范围内的使用权，并不构成对场地所有权或任何其他权利的转移。9.2租赁场地的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。任何转租行为均视为违约。9.3租赁场地的退回租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地及附属设施按合同约定退还给甲方，并保证场地内不得留有任何乙方的财产。10.合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起【具体时间】天内生效。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件任何一方提出修改或补充本合同，应向对方提交书面修改意见或建议。经双方协商一致后，方可进行修改。11.2合同补充的内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2通知的送达时间任何通知应在发送之日起【具体时间】天内被视为有效送达。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件本合同解除的条件及程序按照第7.1条和第7.2条的约定执行。13.2合同终止的程序本合同终止后，乙方应按照本合同约定退还场地，并承担相应的违约责任。14.独立的合同条款14.1独立条款的说明本合同中的各项条款是独立且相互补充的。任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2独立条款的效力本合同的每一条款均为独立条款，即使某一条款因任何原因被视为无效或不可执行，其他条款仍具有完整的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地描述详细列出场地的地址、面积、设施等信息，作为合同的一部分。附件二：保险证明乙方提供的场地保险证明，包括但不限于火险、盗窃险等。附件三：维修保养记录记录乙方对租赁场地及其附属设施的维修保养情况。附件四：租赁场地用途证明乙方提供的租赁场地用途的证明文件，包括但不限于经营许可证、行业资质等。附件五：补充协议对合同未尽事宜进行补充的协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地。3.乙方未按约定进行维修保养。4.乙方未经甲方同意转租租赁场地。5.甲方未按约定提供租赁场地。6.甲方未按约定提供必要的物业管理服务。责任认定标准：1.违约金：租金的【具体比例】%作为违约金。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同中甲方同意租赁给乙方的位于【具体地址】的商用场地。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁场地使用费，按照本合同约定的金额和支付方式进行支付。3.维修保养：指乙方对租赁