2024专业房产中介购房法律协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产中介购房法律协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.2.4土地使用权年限1.3房源配套设施1.3.1供暖系统1.3.2供水系统1.3.3供电系统1.3.4排水系统1.3.5通讯系统1.3.6网络系统1.3.7燃气系统1.3.8安全防范系统1.4房源交易条件1.4.1出售价格1.4.2付款方式1.4.3税费承担1.4.4过户手续1.4.5物业服务费用1.4.6户口迁移2.客户信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者联系方式2.1.3购房者身份证号码2.1.4购房者户籍所在地2.2购房者购房需求2.2.1购房预算2.2.2购房目的2.2.3购房面积要求2.2.4购房户型要求2.2.5购房地理位置要求2.3购房者资质审核2.3.1资质证明文件2.3.2资质审核时间2.3.3资质审核结果通知3.房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客户需求匹配与推荐3.3安排看房行程3.4协助双方进行谈判3.5协助签署房屋买卖合同3.6协助办理贷款手续3.7协助办理过户手续3.8提供购房咨询与建议3.9协调解决交易过程中出现的问题4.房产中介服务费用4.1服务费标准4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式4.4额外费用5.合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务5.2违约责任5.3违约赔偿金额5.4合同解除条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露保密信息的责任9.合同的份数9.1双方各执一份9.2房产中介保留一份10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2房产中介提供的其他服务11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋配套设施设备清单11.4购房资格证明文件11.5贷款手续相关文件11.6过户手续相关文件12.签订日期13.甲方（出卖人）签字14.乙方（购买人）签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权性质：住宅1.2.4土地使用权年限：至年月日1.3房源配套设施1.3.1供暖系统：燃气壁挂炉供暖1.3.2供水系统：市政供水1.3.3供电系统：市政供电1.3.4排水系统：污水集中排放1.3.5通讯系统：宽带接入1.3.6网络系统：有线电视及宽带接入1.3.7燃气系统：管道天然气1.3.8安全防范系统：小区物业管理1.4房源交易条件1.4.1出售价格：人民币X万元整1.4.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.4.3税费承担：契税、印花税由买方承担，其他税费双方协商承担1.4.4过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续1.4.5物业服务费用：人民币元/月，由买方支付1.4.6户口迁移：出卖人应协助买方办理户口迁移手续第二条客户信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名：X2.1.2购房者联系方式：X2.1.3购房者身份证号码：X2.1.4购房者户籍所在地：市区街道号2.2购房者购房需求2.2.1购房预算：人民币X万元整2.2.2购房目的：自住2.2.3购房面积要求：平方米2.2.4购房户型要求：室厅卫2.2.5购房地理位置要求：市区2.3购房者资质审核2.3.1资质证明文件：购房资格证明、身份证、户口本等2.3.2资质审核时间：自签署合同之日起个工作日内2.3.3资质审核结果通知：以书面形式通知买方第三条房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客户需求匹配与推荐3.3安排看房行程3.4协助双方进行谈判3.5协助签署房屋买卖合同3.6协助办理贷款手续3.7协助办理过户手续3.8提供购房咨询与建议3.9协调解决交易过程中出现的问题第四条房产中介服务费用4.1服务费标准：人民币万元整4.2服务费支付时间：签署房屋买卖合同之日起个工作日内4.3服务费支付方式：银行转账4.4额外费用：如有其他费用，双方协商解决第五条合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务5.1.1出卖人应保证房源的真实性、合法性，按约定时间交付房屋5.1.2买方应按约定时间支付购房款项，配合办理过户手续5.2违约责任5.2.1出卖人违约：未能按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，应支付违约金人民币万元整5.2.2买方违约：未能按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币万元整5.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失5.4合同解除条件：双方协商一致，可解除合同第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议6.2调解解决：如协商不成，可向购房地人民法院申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，可向购房地仲裁委员会申请仲裁6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息8.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年8.3违约泄露保密信息的责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等第九条合同的份数9.1双方各执一份9.2房产中介保留一份9.3如有副本，副本具有同等法律效力第十条其他条款10.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，通过补充协议约定其他事项10.2房产中介提供的其他服务：房产中介在本合同约定服务范围之外提供的其他服务，双方可另行协商确定服务费用及内容第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋配套设施设备清单11.4购房资格证明文件11.5贷款手续相关文件11.6过户手续相关文件第十二条签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条甲方（出卖人）签字出卖人签字：____________________第十四条乙方（购买人）签字购买人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋配套设施设备清单附件四：购房资格证明文件附件五：贷款手续相关文件附件六：过户手续相关文件附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件附件要求：所有权证须由房产局颁发，且须为最新版本附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买方需核实证件的真实性和有效性附件二：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件附件要求：土地使用权证须由国土局颁发，且须为最新版本附件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件，买方需核实证件的真实性和有效性附件三：房屋配套设施设备清单附件内容：房屋配套设施设备的详细清单附件要求：清单应详细列明房屋的各项配套设施设备附件说明：买方需核实房屋的配套设施设备是否符合清单所述，以确保房屋的居住功能附件四：购房资格证明文件附件内容：买方购房资格的证明文件附件要求：须为相关部门出具的正式证明文件附件说明：买方需提供购房资格证明文件以证明其具有购房资格附件五：贷款手续相关文件附件内容：贷款申请手续的相关文件附件要求：包括贷款申请表、身份证明、收入证明等附件说明：买方需提供贷款手续相关文件以便办理购房贷款附件六：过户手续相关文件附件内容：过户手续所需的相关文件附件要求：包括产权转移登记申请表、身份证明、户口本等附件说明：买方需提供过户手续相关文件以便办理房屋产权过户说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋2.出卖人未能提供真实、合法的房源信息3.买方未能按照合同约定时间支付购房款项4.买方未能配合办理过户手续5.双方未能按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币万元整2.实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及实际损失赔偿示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金并赔偿买方因延迟交房而产生的租房费用等实际损失说明三：法律名词及解释：1.房源：指出卖人拥有所有权或使用权的房屋2.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的资格3.贷款：买方为购买房屋向金融机构申请的贷款4.过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买方名下的过程5.违约：指合同一