2024年固定期限耕地租赁承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定期限耕地租赁承包合同版B版本合同目录一览第一条租赁承包耕地基本情况1.1耕地位置与面积1.2耕地现状与质量1.3租赁承包期限第二条租赁承包双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承包方的权利与义务第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条租赁耕地使用与管理4.1承包方的耕地使用要求4.2耕地保护与维护4.3承包方的经营管理第五条租赁承包的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承包方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点与日期第十条租赁耕地范围内的禁止行为10.1禁止行为规定10.2违反禁止行为的处理第十一条耕地租赁承包的特殊规定11.1特殊规定内容11.2特殊规定与合同的关系第十二条出租方的承诺与保证12.1承诺与保证内容12.2承诺与保证的法律效力第十三条承包方的承诺与保证13.1承诺与保证内容13.2承诺与保证的法律效力第十四条其他约定事项14.1其他事项内容14.2其他事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条租赁承包耕地基本情况1.1耕地位置与面积本合同租赁耕地位于____省____市____县（区）____乡镇____村，地块编号为____，总面积为____公顷（平方米）。地块具体位置以附件map.pdf为准。1.2耕地现状与质量耕地现状为____（土壤类型），土地质量等级为____，土地利用现状为____。土地质量应符合国家农业部门制定的耕地质量标准。1.3租赁承包期限本合同租赁承包期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二条租赁承包双方权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁耕地权属清晰，无任何权属纠纷。出租方应确保耕地在租赁期间符合国家有关耕地的法律法规要求，不得因政策调整导致耕地被收回或征用。出租方有权监督承包方合理使用耕地，确保耕地资源不受破坏。2.2承包方的权利与义务承包方应按照合同约定使用耕地，不得改变耕地的农业用途。承包方有权在合同约定的范围内对耕地进行经营管理，包括种植作物、施肥、灌溉、病虫害防治等。承包方应承担耕地保护与维护的责任，保证耕地在租赁期结束时，达到合同约定的质量标准。第三条租金及支付方式3.1租金金额耕地租赁承包费为每公顷每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付时间承包方应在每个租赁年度开始前____个工作日向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁耕地使用与管理4.1承包方的耕地使用要求承包方应合理规划耕地使用，科学施肥，规范种植，提高耕地效益。承包方不得在租赁耕地内进行违法建设、挖塘、取土等损害耕地资源的行为。4.2耕地保护与维护承包方应按照农业部门的要求，进行耕地保护与维护，确保耕地质量不下降。承包方应采取有效措施防治耕地病虫害，防止农药、化肥等对环境造成污染。4.3承包方的经营管理承包方应自行承担租赁耕地的经营管理风险，包括但不限于气候变化、市场波动等。承包方有权根据市场需求调整种植结构，但应确保符合国家农业政策和法律法规的要求。第五条租赁承包的变更与终止5.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款的，应提前____个月书面通知对方。双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同期满，或者一方违反合同规定，严重损害对方利益的，合同可以终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照合同约定将耕地恢复原状，交还出租方。未支付的租金及违约金等，承包方应一并支付。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同规定，导致承包方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承包方因此受到的实际损失。6.2承包方违约责任承包方未按照合同约定支付租金，或者未合理使用耕地的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此受到的损失。本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之____。附件1：耕地位置示意图附件2：耕地质量检测报告附件3：租赁耕地禁止行为规定第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改条件合同生效后，如遇特殊情况需要修改合同的，双方应协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方严重违反合同规定，导致对方无法继续履行合同；（3）因政策调整、法律法规变化等原因，合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同的解释应遵循合同的整体内容、双方的意图及诚实信用原则。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。如合同内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。9.3合同的签订地点与日期本合同于____年____月____日在____省____市____县（区）签订。第十条租赁耕地范围内的禁止行为10.1禁止行为规定（1）非法建设、挖塘、取土等破坏耕地资源的行为；（2）排放有毒、有害物质，造成耕地污染；（3）随意改变耕地用途，进行非农业经营活动；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。10.2违反禁止行为的处理承包方违反禁止行为规定的，出租方有权要求承包方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。如承包方的违法行为给出租方造成损失的，承包方应赔偿损失。第十一条耕地租赁承包的特殊规定11.1特殊规定内容如合同执行过程中出现特殊情况，需要双方协商解决的，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商确定解决方案。11.2特殊规定与合同的关系本特殊规定是合同的补充，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以特殊规定为准。第十二条出租方的承诺与保证12.1承诺与保证内容出租方保证租赁耕地权属清晰，无任何权属纠纷。出租方保证耕地在租赁期间符合国家有关耕地的法律法规要求，不得因政策调整导致耕地被收回或征用。12.2承诺与保证的法律效力出租方的承诺与保证自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日终止。第十三条承包方的承诺与保证13.1承诺与保证内容承包方保证按照合同约定使用耕地，合理规划耕地使用，科学施肥，规范种植，提高耕地效益。承包方保证在租赁耕地内不进行违法建设、挖塘、取土等损害耕地资源的行为。13.2承诺与保证的法律效力承包方的承诺与保证自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日终止。第十四条其他约定事项14.1其他事项内容如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项的执行与监督双方应严格按照本合同及补充协议的约定执行，并互相监督，确保合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：耕地位置示意图该附件应详细标注租赁耕地的具体位置，包括经纬度、周边地形地貌、相邻道路等信息，以确保护航和定位的准确性。附件2：耕地质量检测报告该附件应包含耕地土壤的pH值、有机质含量、养分状况、病虫害情况等检测数据，以及耕地质量等级评定。附件3：租赁耕地禁止行为规定该附件应详细列出在租赁耕地内禁止的行为，包括但不限于建设、挖塘、取土、污染排放等，并明确违反规定的处理措施。附件4：租金支付证明文件该附件应包括租金支付的银行转账记录、发票、收据等证明文件，以证明承包方已按约定支付租金。附件5：耕地使用与管理计划该附件应包括承包方的耕地使用与管理计划，包括但不限于作物种植方案、施肥计划、灌溉计划等。附件6：合同修改协议如有合同修改，应附上书面修改协议，明确修改的内容和日期，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定支付租金。2.承包方在租赁耕地内进行违法建设、挖塘、取土等损害耕地资源的行为。3.承包方未合理使用耕地，导致耕地质量下降。4.出租方未保证耕地权属清晰，导致合同无法履行。5.出租方未确保耕地符合国家有关耕地的法律法规要求，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。2.如违约行为导致对方无法继续履行合同，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失的赔偿、合同解除后的损失赔偿等。示例说明：如果承包方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承包方应支付违约金，并赔偿出租方因此受到的实际损失。实际损失包括出租方因未能按时收到租金而产生的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.耕地：指用于种植农作物的