2024年房产销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售代理合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2销售代理1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6成交1.7代理费1.8独家代理1.9合作期限第二条：房产代理权2.1授权2.2独家代理权2.3代理范围2.4代理期限第三条：乙方的义务与责任3.1推广与销售3.2信息准确性与真实性3.3客户服务与沟通3.4独家代理期间的限制3.5保密义务第四条：甲方的义务与责任4.1提供房产信息4.2协助乙方销售4.3提供必要文件与资料4.4房产维护与管理4.5支付代理费第五条：代理费用与支付方式5.1代理费的计算5.2支付时间与方式5.3费用调整5.4甲方支付义务第六条：合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的通知6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3损害赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3法律适用第九条：合同的变更与补充9.1合同变更9.2补充协议第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律效力与适用11.1合同生效11.2合同无效11.3适用法律第十二条：其他约定12.1房产交付与过户12.2客户投诉与处理12.3信息共享与数据保护第十三条：保密协议13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解除权14.4合同完整性与效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等）房产，具体房产信息详见附件一。1.2销售代理：指乙方根据本合同约定，在代理期限内，以甲方名义对外进行销售活动，并按照本合同约定收取代理费的行为。1.3甲方：指拥有房产的当事人，即房产的所有者，具体信息详见附件二。1.4乙方：指被甲方授权的销售代理单位，具体信息详见附件三。1.5合同：指甲方与乙方签订的，关于房产销售代理权利与义务的协议。1.6成交：指房产交易双方就房产买卖事宜达成一致，并完成房产过户手续的行为。1.7代理费：指乙方根据本合同约定，在代理期限内完成房产销售所应得的报酬，具体计算方式详见第五条。1.8独家代理：指甲方在本合同约定的代理期限内，授权乙方作为唯一的销售代理单位进行房产销售活动。1.9合作期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间范围，具体合作期限见第二条。第二条：房产代理权2.1授权：甲方授权乙方作为其房产的销售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2独家代理权：在代理期限内，甲方授权乙方在其代理区域内享有独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行销售活动。2.3代理范围：乙方根据本合同约定，在代理期限内，有权在代理区域内进行房产销售活动，并使用甲方的商标、品牌等资源。2.4代理期限：本合同的代理期限为_______年，自双方签字盖章之日起生效。第三条：乙方的义务与责任3.1推广与销售：乙方应采取有效措施，积极推广甲方的房产，并按照甲方提供的房产信息进行销售活动。3.2信息准确性与真实性：乙方在销售过程中应确保向客户提供的房产信息准确、真实，不得有误导性陈述。3.3客户服务与沟通：乙方应妥善处理客户的咨询、投诉等问题，并及时与甲方沟通，确保交易的顺利进行。3.4独家代理期间的限制：在独家代理期间，乙方不得在代理区域外进行房产销售活动，也不得授权其他第三方进行销售活动。3.5保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第四条：甲方的义务与责任4.1提供房产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并确保信息的及时更新。4.2协助乙方销售：甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的支持与协助。4.3提供必要文件与资料：甲方应在乙方提出请求后，及时提供与房产相关的文件与资料，如产权证、房产证等。4.4房产维护与管理：甲方应对房产进行定期维护与管理，确保房产的合理使用和价值保持。4.5支付代理费：甲方应在房产成交后，按照本合同约定支付乙方代理费。第五条：代理费用与支付方式5.1代理费的计算：代理费的计算方式为房产成交总价的_______%，具体计算方式见附件四。5.2支付时间与方式：甲方应在房产成交后_______日内，按照本合同约定支付乙方代理费。5.3费用调整：代理费的具体金额在本合同有效期内不做调整。5.4甲方支付义务：甲方未按时支付代理费的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第六条：合同的终止与解除（1）代理期限届满，双方未书面续约；（2）甲方提前解除本合同，且已支付乙方相应的违约金；（3）乙方提前解除本合同，且已支付甲方相应的违约金；（4）双方协商一致解除本合同。6.2解除合同的通知：甲方或乙方拟解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将已收取的代理费返回甲方，并协助甲方处理与房产相关的后续事宜。第八条：违约责任8.1违约行为：双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3损害赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任，具体赔偿金额根据损失实际情况确定。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁：双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与补充10.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知、函件等可以通过书面形式送达，也可以通过电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，具体地址见附件五。第十二条：法律效力与适用12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的附件也是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2合同无效：本合同的任何部分如果被视为无效或不可执行，该部分不影响其他部分的效力。12.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：保密协议13.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：附则14.1合同附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。14.2合同修改权：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除权：在合同履行过程中，一方如违约，另一方有权解除合同，并按照第八条的规定追究违约方的违约责任。14.4合同完整性与效力：本合同及其附件构成完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的效力不受合同中任何错误的影响，包括打印错误、日期错误、签名错误等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、客户、金融机构、税务机关、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲方与乙方进行房产销售交易，提供咨询、介绍等服务。2.2客户介入：客户作为购买方，与甲方达成购房意向，并参与房产交易过程。2.3金融机构介入：金融机构提供贷款服务，为客户的购房提供资金支持。2.4税务机关介入：税务机关对房产交易过程中的税收进行征收和管理。2.5政府部门介入：政府部门对房产交易进行监管，确保交易的合法性。第三条：第三方的权利与义务3.1中介方权利与义务：中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，公正、公平地促成甲方与客户的交易。3.2客户权利与义务：客户有权了解房产的真实情况，按照合同约定履行付款义务，并配合完成房产过户手续。3.3金融机构权利与义务：金融机构应按照相关法律法规和贷款政策，为客户提供贷款服务，并收取合理利息。3.4税务机关权利与义务：税务机关应依法征收房产交易过程中的税费，为纳税人提供咨询服务。3.5政府部门权利与义务：政府部门应依法对房产交易进行监管，维护交易市场的秩序，提供便捷的服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方根据其身份和介入情形，承担相应的责任限额。4.2中介方责任限额：中介方承担的责任限额为房产成交总价的_______%。4.3客户责任限额：客户承担的责任限额为购房款的_______%。4.4金融机构责任限额：金融机构承担的责任限额为贷款金额的_______%。4.5税务机关责任限额：税务机关不承担任何责任限额，但应依法履行税收职责。4.6政府部门责任限额：政府部门不承担任何责任限额，但应依法履行监管职责。第五条：第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行：中介方应按照本合同约定，协助甲方与乙方完成房产销售交易。5.2客户介入后的合同履行：客户应按照本合同约定，履行购房义务，并配合完成房产过户手续。5.3金融机构介入后的合同履行：金融机构应按照本合同约定，为客户提供贷款服务，并按时放款。5.4税务机关介入后的合同履行：税务机关应按照本合同约定，征收房产交易过程中的税费。5.5政府部门介入后的合同履行：政府部门应按照本合同约定，对房产交易进行监管，确保交易的合法性。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的调解：第三方可以应各方请求，对争议进行调解，但调解结果不具有强制力。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更：如因第三方介入需要变更本合同的，各方应书面签署变更协议，经各方确认后生效。7.2合同解除：如因第三方介入需要解除本合同的，各方应书面签署解除协议，经各方确认后生效。第八条：第三方介入后的通知与送达8.1通知方式：各方之间的通知、函件等可以通过书面形式送达，也可以通过电子邮件、传真等方式发送。8.2送达地址：各方指定的送达地址为合同签订地，具体地址见附件五。第九条：第三方介入后的法律效力与适用9.1合同生效：本合同及其附件构成完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的效力不受合同中任何错误的影响，包括打印错误、日期错误、签名错误等。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：第三方介入后的附则10.1合同附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。10.2合同修改权：本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除权：在合同履行过程中，任何一方如违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细内容：包括房产地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、产权状况、装修情况等。说明：本附件用于记录房产的基本信息，确保各方对房产情况有清晰的了解。附件二：甲方信息表详细内容：包括甲方姓名或企业名称、联系方式、身份证号或营业执照号等。说明：本附件用于记录甲方的基本信息，确保各方能够及时联系到甲方。附件三：乙方信息表详细内容：包括乙方企业名称、联系方式、营业执照号、资质证书等。说明：本附件用于记录乙方的基本信息，确保各方能够及时联系到乙方。附件四：代理费计算方式详细内容：包括代理费的计算公式、计费依据、税费处理等。说明：本附件用于明确代理费的计算方式，确保各方对费用问题有清晰的认识。附件五：送达地址详细内容：包括各方的联系地址、邮政编码、联系人、联系电话等。说明：本附件用于明确各方的送达地址，确保通知、函件等能够及时送达。附件六：房产交易流程图详细内容：包括房产交易的主要环节，如签订合同、办理贷款、缴税、过户等。说明：本附件用于展示房产交易的整体流程，帮助各方了解交易步骤。附件七：合同变更协议模板详细内容：包括合同变更的条款、变更内容、生效条件等。说明：本附件用于指导各方在需要变更合同时的填写和签署。附件八：合同解除协议模板详细内容：包括合同解除的条款、解除条件、解除程序等。说明：本附件用于指导各方在需要解除合同时的填写和签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.提供虚假房产信息：若甲方提供的房产信息不真实，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的代理费，并赔偿乙方因此造成的损失。b.提前解除合同：若甲方未经乙方同意提前解除合同，应支付乙方相当于合同总价款_______%的违约金。c.未能按时支付代理费：若甲方未能按照约定时间支付乙方代理费，应支付滞纳金，具体计算方式为逾期支付金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：a.未能按时完成销售任务：若乙方未能在约定的时间内完成房产销售任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的代理费，并赔偿甲方因此造成的损失。b.擅自变更销售价格：若乙方擅自变更销售价格，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的代理费，并赔偿甲方因此造成的损失。c.泄露甲方商业秘密：若乙方泄露甲方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的代理费，并赔偿甲方因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定：a.提供虚假信息：若中介方提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的代理费，并赔偿乙方因此造成的损失。b.未能促成交易：若中介方未能促成甲方与客户的交易，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的代理费，并赔偿乙方因此造成的损失。c.泄露客户信息：若中介方泄露客户信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的代理费，并赔偿乙方因此造成的损失。4.客户违约行为及责任认定：a.未能按时付款：若客户未能按照约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金，具体计算方式为逾期支付金额的_______%。b.擅自变更购房条件：若客户擅自变更购房条件，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的代理费，并赔偿乙方因此造成的损失。c.泄露甲方商业秘密：若客户泄露甲方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的代理费，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年房产销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）的基本信息1.2乙方（房产销售代理）的基本信息1.3甲方和乙方对房产的定义和描述第二条：代理权限和范围2.1乙方代理销售房产的权限2.2乙方代理销售的范围和区域2.3乙方代理销售的具体房产信息第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期3.2代理销售的终止日期第四条：销售价格和佣金4.1房产的销售价格4.2乙方代理销售的佣金比例4.3佣金的支付方式和时间第五条：销售推广和宣传5.1乙方向甲方提供的销售推广服务5.2乙方进行的房产宣传方式和渠道5.3甲方提供的宣传资料和信息第六条：客户接待和沟通6.1乙方接待客户的方式和程序6.2乙方与客户的沟通和协商6.3甲方提供的协助和支持第七条：交易流程和手续7.1乙方协助甲方完成的交易流程7.2乙方负责办理的交易手续7.3甲方提供的相关文件和资料第八条：售后服务和保障8.1乙方提供的售后服务内容8.2乙方对客户投诉和纠纷的处理8.3甲方的配合和支持第九条：保密条款9.1双方对合同内容和房产信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条：违约责任10.1双方违反合同约定的责任10.2违约责任的赔偿方式和金额第十一条：争议解决11.1双方发生的争议解决方式11.2争议解决的地点和法院第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三条：合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）的基本信息甲方名称为：×××，住所地为：×××，房产所有者身份证号码为：××××××××××××××××。1.2乙方（房产销售代理）的基本信息乙方名称为：×××，住所地为：×××，营业执照号码为：××××××××××××××××。1.3甲方和乙方对房产的定义和描述本合同涉及的房产位于×××，房产证号为：××××××××××××××××，房产为×××（房产类型），建筑面积为×××平方米，房屋结构为×××，房产用途为×××。第二条：代理权限和范围2.1乙方代理销售房产的权限乙方有权在代理期限内，以甲方名义对外进行房产销售活动，并代表甲方与购房客户签订《房产买卖合同》。2.2乙方代理销售的范围和区域乙方代理销售的房产范围为甲方名下的所有房产，代理销售的区域为全国。2.3乙方代理销售的具体房产信息乙方代理销售的具体房产信息见附件一。第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期代理销售的起始日期为双方签订本合同之日起。3.2代理销售的终止日期代理销售的终止日期为××××年××月××日。第四条：销售价格和佣金4.1房产的销售价格房产的销售价格为××××元/平方米，房产的总销售价格为××××元。4.2乙方代理销售的佣金比例乙方代理销售的佣金比例为房产销售总金额的×%。4.3佣金的支付方式和时间甲方应在房产成交后×个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条：销售推广和宣传5.1乙方向甲方提供的销售推广服务乙方应根据甲方提供的房产信息，制定合适的销售推广方案，并在代理期限内进行推广活动。5.2乙方进行的房产宣传方式和渠道乙方可以通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行房产宣传，具体宣传方式和渠道由乙方根据实际情况确定。5.3甲方提供的宣传资料和信息甲方应向乙方提供完整的房产宣传资料和信息，包括房产介绍、户型图、配套设施等。第六条：客户接待和沟通6.1乙方接待客户的方式和程序乙方应设立专门的客户接待部门，负责接待前来参观房产的客户，并按照甲方提供的接待程序与客户进行沟通。6.2乙方与客户的沟通和协商乙方应在与客户沟通的过程中，详细介绍房产的情况，协助客户进行购房决策，并协商房产买卖合同的条款。6.3甲方提供的协助和支持甲方应在本合同约定的范围内，向乙方提供必要的协助和支持，包括提供房产相关文件、配合乙方进行房产宣传等。第八条：售后服务和保障8.1乙方提供的售后服务内容乙方应在房产成交后，提供××个月的售后服务，包括协助甲方办理房产过户手续、提供房产入住指南等。8.2乙方对客户投诉和纠纷的处理乙方应对客户的投诉和纠纷进行积极的沟通和处理，维护甲方的合法权益。8.3甲方的配合和支持甲方应在售后服务期间，提供必要的配合和支持，确保乙方的售后服务能够顺利进行。第九条：保密条款9.1双方对合同内容和房产信息的保密义务双方应对本合同的内容以及双方在合同执行过程中获得的其他对方的商业秘密和隐私信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容、甲方的房产信息、乙方的客户信息等。保密期限为本合同终止后×年。第十条：违约责任10.1双方违反合同约定的责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的×%。10.2违约责任的赔偿方式和金额违约金支付方式为转账至对方指定的银行账户。违约金额根据违约程度和损失情况进行计算。第十一条：争议解决11.1双方发生的争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点和法院，按照双方在本合同中选择的争议解决方式确定。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的代理期限届满；（3）房产全部或部分出售完毕。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可以通过书面协议的方式进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、税务机关、房产登记机构、中介机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易过程中的各项手续、费用支付、权属转移等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应尽的义务第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在房产交易过程中的各项义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房款、配合办理过户手续等。16.2第三方应承担的责任第三方在房产交易过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的权益保护17.1甲乙方的权益保护甲方和乙方在房产交易过程中，有权要求第三方履行其义务，并有权拒绝第三方的不合理要求。17.2第三方权益的保障第三方在履行其义务的同时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，根据第三方在房产交易过程中的行为性质、过错程度、损害后果等因素确定。18.2第三方责任限额的赔偿方式第三方应以其自身财产承担责任限额内的赔偿责任。如第三方为法人，其责任限额不超过其注册资本；如第三方为自然人，其责任限额不超过其个人财产。18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同项下第三方因故意或过失造成甲方或乙方损失的情况。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议解决的地点和法院第三方介入争议解决的地点和法院，按照双方在本合同中选择的争议解决方式确定。第二十条：第三方介入的其他约定20.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定甲方、乙方与第三方之间的其他事项，可以通过书面协议的方式进行约定。20.2第三方介入的合同修改和补充如本合同在履行过程中需要修改或补充，且涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意。第二十一条：合同的效力本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的终止本合同在履行完毕、解除或者依法终止后，本合同的修正部分随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：乙方授权书附件五：房产销售代理协议附件六：房产宣传材料附件七：房产户型图附件八：房产过户手续指南附件九：售后服务协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对该房产的所有权。附件二：甲方身份证复印件本附件提供甲方的身份证复印件，作为合同附件，用以证明甲方的身份。附件三：乙方营业执照复印件本附件提供乙方的营业执照复印件，作为合同附件，用以证明乙方的合法经营地位。附件四：乙方授权书本附件是乙方授权其代表或员工签订本合同的授权书，作为合同附件，用以证明乙方的授权情况。附件五：房产销售代理协议本附件是甲方与乙方签订的房产销售代理协议，作为合同附件，用以明确双方在销售过程中的权利和义务。附件六：房产宣传材料本附件是乙方为推广甲方房产而制作的宣传材料，包括房产广告、户型图、宣传资料等，用以帮助甲方进行房产销售。附件七：房产户型图本附件是甲方的房产户型图，用以向乙方和购房者展示房产的布局和结构。附件八：房产过户手续指南本附件是房产过户手续的指南，用以指导甲乙双方完成房产过户手续。附件九：售后服务协议本附件是甲方与乙方签订的售后服务协议，用以明确乙方在房产成交后应提供的售后服务内容。附件十：争议解决协议本附件是甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，用以明确在房产交易过程中发生争议时各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产信息、过户手续指南等资料。2.甲方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、拒绝履行协助义务等。3.乙方未按照合同约定进行房产销售代理活动，如未按照甲方提供的信息进行推广、未按时完成销售等。4.乙方未按照合同约定提供售后服务，如未按时解决客户问题、未履行维修义务等。5.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未配合办理过户手续等。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方的违约行为，应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。2.违约责任的赔偿方式，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。3.违约责任的赔偿金额，根据违约程度、损失大小等因素确定。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房产信息的，乙方有权要求甲方在指定期限内提供，并可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定进行房产销售代理活动的，甲方有权要求乙方在指定期限内完成销售，并可以要求乙方支付违约金。3.第三方未按照合同约定履行其义务的，甲方、乙方有权要求第三方履行义务，并可以要求第三方支付违约金或损害赔偿。全文完。2024年房产销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方名称】1.2乙方（销售代理）：【乙方名称】第二条：房产信息2.1房产位置：【房产地址】2.2房产类型：【房产类型】2.3房产面积：【房产面积】2.4房产产权：【房产产权情况】第三条：代理期限3.1代理开始日期：2024年【开始月份】月【开始日期】日3.2代理结束日期：2024年【结束月份】月【结束日期】日第四条：代理权限4.1乙方有权独家代理甲方房产的销售事宜4.2乙方有权制定销售策略并执行4.3乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判第五条：销售价格及佣金5.1房产销售价格为【销售价格】元5.2乙方代理成功后，佣金为销售价格的【佣金比例】%第六条：销售推广6.1乙方负责房产的推广工作，包括线上和线下的宣传活动6.2乙方需提供推广活动的详细计划和执行情况第七条：甲方责任7.1甲方需提供完整的房产资料和相关信息7.2甲方需配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持第八条：乙方责任8.1乙方需全力以赴进行房产销售，确保代理成功8.2乙方需遵守相关法律法规，合法合规进行销售活动第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认9.2合同的解除需提前【解除提前通知天数】天通知对方第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，需承担相应的违约责任10.2违约方的赔偿金额为：【赔偿金额】元第十一条：争议解决11.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼第十二条：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止日期为代理结束日期，合同效力同时终止第十三条：保密条款13.1双方在合同执行过程中获取的对方信息，应予以保密，不得泄露给第三方第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方名称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2乙方（销售代理）：【乙方名称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。第二条：房产信息2.1房产位置：【房产地址】，位于【具体位置描述】，交通便利，基础设施完善。2.2房产类型：【房产类型】，建筑结构：【建筑结构】，使用年限：【使用年限】。2.3房产面积：【房产面积】平方米，共有【楼层数】层，其中地上【地上层数】层，地下【地下层数】层。2.4房产产权：【房产产权情况】，所有权：【所有权人】，共有权：【共有权人】。第三条：代理期限3.1代理开始日期：2024年【开始月份】月【开始日期】日。3.2代理结束日期：2024年【结束月份】月【结束日期】日。第四条：代理权限4.1乙方有权独家代理甲方房产的销售事宜，代表甲方与潜在买家进行谈判，提供房产销售咨询等服务。4.2乙方有权制定销售策略并执行，包括定价、推广、谈判等事宜。4.3乙方有权在代理期限内使用甲方提供的房产资料和相关信息进行销售活动。第五条：销售价格及佣金5.1房产销售价格为【销售价格】元，包括但不限于房屋价格、附属设施价格、装修费用等。5.2乙方代理成功后，佣金为销售价格的【佣金比例】%，佣金支付方式为：【佣金支付方式】。第六条：销售推广6.1乙方负责房产的推广工作，包括线上和线下的宣传活动。6.2乙方需提供推广活动的详细计划和执行情况，包括广告投放、开放日活动、宣传资料等。第七条：甲方责任7.1甲方需提供完整的房产资料和相关信息，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等相关文件。7.2甲方需配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持，包括提供房产钥匙、配合看房安排等。652578第八条：乙方责任8.1乙方需全力以赴进行房产销售，确保代理成功。8.2乙方需遵守相关法律法规，合法合规进行销售活动。8.3乙方在代理期间应妥善保管甲方提供的房产资料和相关信息，防止泄露给第三方。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同的解除需提前【解除提前通知天数】天通知对方。9.3合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并归还甲方提供的房产资料和相关信息。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，需承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿金额为：【赔偿金额】元，赔偿方式为：【赔偿方式】。10.3违约方应承担因违约导致的对方损失和其他费用。第十一条：争议解决11.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二条：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期为代理结束日期，合同效力同时终止。12.3合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的佣金。第十三条：保密条款13.1双方在合同执行过程中获取的对方信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲乙双方外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、贷款机构、inspectorate和其他相关服务提供者。1.2若有第三方介入，甲乙双方应立即进行沟通，确保所有方对合同条款和销售流程有清晰了解。第二条：第三方责任2.1第三方应遵守本合同约定的条款和条件，如违反导致甲乙任何一方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方在参与房产销售过程中，应保持独立性，不涉及甲乙双方的内部事务。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方明确第三方责任限额为：【第三方责任限额金额】。4.2若第三方因故意或过失导致甲乙一方或双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，与甲乙双方的划分以合同条款和法律法规为准。5.2甲乙双方应承担因自身原因导致的损失，第三方应承担因自身原因导致的损失。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1若第三方未按照约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。6.2甲乙双方应就第三方提供的服务进行合理监督，确保服务符合