房产赠与合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产赠与合同（2024年度）本合同目录一览1.房产赠与概述1.1房产位置与性质1.2赠与人信息1.3受赠人信息2.赠与条件2.1赠与范围2.2赠与房产的权益2.3赠与的生效时间3.赠与房产的交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付后的产权转移4.赠与相关费用4.1税费承担4.2其他费用5.赠与房产的维护与使用5.1受赠人的权利与义务5.2赠与人的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1赠与人违约7.2受赠人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他约定10.1赠与房产的保险10.2赠与房产的继承11.附件11.1房产证复印件11.2赠与人及受赠人身份证明复印件12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同正本与副本13.1正本数量与保管方13.2副本数量与分发方14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.房产赠与概述1.1房产位置与性质该房产位于_______（详细地址），房产证号为_______，房产性质为_______（住宅/商业/其他）。1.2赠与人信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______1.3受赠人信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______2.赠与条件2.1赠与范围甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。2.2赠与房产的权益赠与房产的权益包括房产所有权、使用权、收益权和处置权。2.3赠与的生效时间本赠与合同自双方签字盖章之日起生效。3.赠与房产的交付3.1交付时间甲方应在本合同生效后_______日内将房产交付给乙方。3.2交付方式甲方应将房产钥匙和房产证等相关材料交付给乙方。3.3交付后的产权转移自交付之日起，房产的所有权和使用权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.赠与相关费用4.1税费承担赠与过程中产生的税费由_______方承担（甲方/乙方）。4.2其他费用赠与过程中产生的其他费用（如物业费、装修费等）由_______方承担（甲方/乙方）。5.赠与房产的维护与使用5.1受赠人的权利与义务乙方有权使用和处置赠与的房产，并应履行相应的物业管理、维修等义务。5.2赠与人的权利与义务甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何债务纠纷。甲方应在合同有效期内负责解答乙方关于房产的问题。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同一旦生效，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同终止条件（1）赠与房产全部交付给乙方，且过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。7.违约责任7.1赠与人违约甲方未按合同约定时间、方式交付房产，或房产存在重大瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。7.2受赠人违约乙方未按合同约定使用和维护房产，或未按约定承担相关费用，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；如法律法规有变化的，按变化后的法律法规执行。10.其他约定10.1赠与房产的保险甲方应将赠与房产的保险权益转让给乙方，并协助乙方办理保险手续。10.2赠与房产的继承如房产在赠与过程中发生继承事项，本合同继续有效，甲方应按合同约定履行赠与义务。11.附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2赠与人及受赠人身份证明复印件本合同附件中包含甲方及乙方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。12.合同签订日期与地点12.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点本合同签订地点为_______。13.合同正本与副本13.1正本数量与保管方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本数量与分发方本合同的副本数量、分发方及用途如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）其他方（如有）留存一份。14.合同生效14.1生效条件（1）双方签字盖章；（2）赠与房产的过户手续办理完毕。14.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助真实、准确、完整。第三方对甲乙方承担连带责任。16.第三方服务16.1选择甲乙方根据合同需要，可共同选择合适的第三方提供服务。第三方选择应遵循合法、合规、合理的原则。16.2服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、过户协助等。具体服务内容以双方实际需求为准。17.第三方费用17.1承担方第三方费用由甲乙方按照约定承担。未约定的，由甲乙方协商确定。17.2支付方式甲乙方按照约定向第三方支付费用。支付方式可以是预付、后付或按服务进度支付。18.第三方责任限额18.1责任限定第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。18.2责任免除第三方在无过错情况下，因不可抗力、法律法规变化等原因导致无法履行或延迟履行合同义务的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事务时，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方之间的权利义务分配。19.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守第三方服务规范，如实提供相关信息，协助甲乙方完成房产赠与事务。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。20.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间因合同履行发生的纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息保密21.1保密义务第三方对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和房产信息负有保密义务，不得泄露给第三方以外的单位或个人。21.2保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。22.第三方服务评价22.1服务评价22.2评价反馈甲乙方应在服务完成后向第三方提供评价反馈，第三方根据反馈改进服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同的有效组成部分，附件中包含房产证的复印件，以供双方留存和备查。附件2：赠与人及受赠人身份证明复印件附件内容：甲方及乙方身份证明的原件作为合同的有效组成部分，附件中包含身份证明的复印件，以供双方留存和备查。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，作为合同的有效组成部分，用于明确房产的价值。附件4：交易咨询报告附件内容：交易咨询机构出具的交易咨询报告，作为合同的有效组成部分，用于提供房产交易市场的相关信息。附件5：公证文件附件内容：房产赠与合同及相关协议的公证文件，证明合同的真实性和合法性。附件6：过户协助协议附件内容：第三方过户协助机构与甲乙方的协议，明确过户协助的具体内容和责任。附件7：第三方服务协议附件内容：甲乙方向第三方支付服务费用时签订的服务协议，明确服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房产。2.甲方未保证赠与房产的权属清晰，存在债务纠纷。3.乙方未按合同约定使用和维护房产。4.乙方未按约定承担相关费用。5.第三方未按合同约定提供服务或协助。6.第三方泄露甲乙方个人信息和房产信息。7.第三方未遵守法律法规和行业规范提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不得超过其收取的费用总额。4.第三方泄露信息，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿损失。5.第三方未遵守法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受的额外租房费用由甲方承担。如果乙方未按约定承担相关费用，导致房产过户手续，乙方应承担因此产生的额外费用。如果第三方未按约定提供服务，导致房产赠与事务延迟，第三方应承担因此导致的延迟损失。全文完。房产赠与合同（2024年度）2本合同目录一览第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.2房屋的所有权证明1.3房屋的现状描述第二条赠与的条件和方式2.1赠与的条件2.2赠与的方式2.3赠与的生效时间第三条赠与房屋的交付3.1交付的时间和地点3.2交付的方式和程序3.3交付后的产权转移登记第四条赠与人的义务和责任4.1赠与人的义务4.2赠与人的责任第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人的权利5.2受赠人的义务第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点和法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止9.3合同的解除第十条合同的附件10.1附件的清单10.2附件的效力第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务第十二条法律适用和解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表第一部分：合同如下：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4土地使用权证号：_______1.2房屋的所有权证明1.2.1赠与人须提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2.2赠与人应保证其提供的所有权证明真实、有效，如因证明不实或无效导致受赠人损失的，赠与人应承担相应的法律责任。1.3房屋的现状描述1.3.1房屋现状包括但不限于使用情况、是否存在租赁、是否有抵押等。1.3.2赠与人应保证对房屋现状的描述真实、准确，如因描述不实导致受赠人损失的，赠与人应承担相应的法律责任。第二条赠与的条件和方式2.1赠与的条件2.1.1受赠人须为赠与人直系血亲或配偶。2.1.2受赠人须承诺接受赠与的房屋，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。2.2赠与的方式2.2.1本合同项下的赠与为无偿赠与。2.2.2赠与人应将房屋的所有权转移给受赠人，并办理相关转移登记手续。2.3赠与的生效时间2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3.2赠与条件的成就或赠与手续的完成不足以导致赠与生效的，赠与人在本合同生效后应积极履行赠与义务。第三条赠与房屋的交付3.1交付的时间和地点3.1.1房屋交付时间为本合同生效后_______个工作日内。3.1.2房屋交付地点为房屋所在地。3.2交付的方式和程序3.2.1赠与人应将房屋钥匙交付给受赠人。3.2.2赠与人应协助受赠人办理房屋权属转移登记手续。3.3交付后的产权转移登记3.3.1受赠人应按照本合同约定，承担房屋权属转移登记的费用。3.3.2赠与人应协助受赠人办理房屋权属转移登记手续，并保证提供必要的文件和证明材料。第四条赠与人的义务和责任4.1赠与人的义务4.1.1赠与人应保证房屋的所有权归其所有，并有权进行赠与。4.1.2赠与人应按照本合同约定，将房屋交付给受赠人。4.2赠与人的责任4.2.1如因赠与人提供的所有权证明不实或无效，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的法律责任。4.2.2如因赠与人对房屋现状的描述不实，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的法律责任。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人的权利5.1.1受赠人有权按照本合同约定接受赠与的房屋。5.1.2受赠人有权要求赠与人按照本合同约定交付房屋。5.2受赠人的义务5.2.1受赠人应按照本合同约定接受赠与的房屋，并承担相应的权利和义务。5.2.2受赠人应按照本合同约定，承担房屋权属转移登记的费用。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点和法院8.2.1合同签订地为：_______市_______区_______街道_______号。8.2.2双方约定，争议解决法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2赠与人应保证房屋的所有权归其所有，并有权进行赠与。9.2合同的终止9.2.1在赠与房屋交付之前，如赠与人死亡或丧失民事行为能力的，本合同终止。9.2.2在赠与房屋交付之后，如受赠人死亡或丧失民事行为能力的，本合同继续有效，赠与人应继续履行赠与义务。9.3合同的解除9.3.1如赠与人严重违反本合同约定，导致受赠人无法接受赠与的，受赠人可以解除本合同。9.3.2如受赠人严重违反本合同约定，赠与人可以解除本合同。第十条合同的附件10.1附件的清单10.1.1附件清单包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。10.1.2赠与人应将附件清单中所列文件的原件交给受赠人。10.2附件的效力10.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.2.2赠与人应保证附件的真实性、有效性，如因附件不实或无效导致受赠人损失的，赠与人应承担相应的法律责任。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括：合同内容、双方的身份信息、房屋的所有权证明等。11.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的保密义务11.2.1双方应履行保密义务，如因违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的法律责任。11.2.2双方的保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条法律适用和解释12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非文字表述清楚，否则不应进行任意解释。12.2.2如本合同的任何条款与法律、行政法规的规定相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的维修、保养等。13.2其他约定的效力13.2.1其他约定是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1合同签署时间为：_______年_______月_______日。14.1.2合同签署地点为：_______市_______区_______街道_______号。14.2合同签署的主体和代表14.2.1赠与人代表为：_______，身份证号：_______。14.2.2受赠人代表为：_______，身份证号：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同的履行过程中，如需要第三方介入的，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.1.2第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过中介方、评估机构、公证机构、登记机构等方式进行。2.2.2甲方和乙方应根据具体情况选择合适的第三方，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，履行其职责，并保证其提供的服务真实、有效。3.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方应因其提供的服务导致的甲方和乙方损失承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确费用支付的方式和标准。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲方和乙方根据具体情况约定。5.2第三方介入的期限届满后，甲方和乙方应重新协商是否继续第三方介入。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何法律责任。6.2甲方和乙方不对第三方与第三方之间的关系承担任何法律责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应由甲方和乙方共同协商确定。7.2甲方和乙方应在第三方介入终止和解除后，办理相关手续，并支付相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1双方在第三方介入过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对介入过程中获得的甲方和乙方信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2甲方和乙方应对第三方的保密义务予以尊重，不得要求第三方披露未经其同意的信息。第十条法律适用和解释10.1本合同的第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的第三方介入相关条款的解释应遵循合同的文字含义，除非文字表述清楚，否则不应进行任意解释。第十一条其他约定11.1双方可以在本合同中约定其他与第三方介入有关的事项。11.2其他约定是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十二条合同的签署12.1合同签署时间为：_______年_______月_______日。12.2合同签署地点为：_______市_______区_______街道_______号。12.3合同签署的主体和代表12.3.1甲方代表为：_______，身份证号：_______。12.3.2乙方代表为：_______，身份证号：_______。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1房屋所有权证原件及复印件1.2房屋所有权证编号：_______1.3房屋所有权证颁发机关：_______附件2：土地使用权证2.1土地使用权证原件及复印件2.2土地使用权证编号：_______2.3土地使用权证颁发机关：_______附件3：房屋现状照片3.1房屋外观照片3.2房屋内部照片