2024年住宅物业管理服务补充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业管理服务补充合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的《2024年住宅物业管理服务合同》2.补充服务内容2.1乙方在《2024年住宅物业管理服务合同》基础上提供的补充服务2.2补充服务的范围和内容2.3补充服务的执行标准和质量要求3.补充服务费用3.1补充服务费用的计算方式3.2补充服务费用的支付方式和时间3.3补充服务费用的调整机制4.服务期限4.1补充服务合同的有效期4.2服务期限的延长和终止条件5.违约责任5.1乙方未按照约定提供补充服务的责任5.2甲方未按照约定支付补充服务费用的责任5.3双方的其他违约行为及责任6.争议解决6.1双方因履行本补充合同发生的争议解决方式6.2争议解决的适用法律7.其他条款7.1双方认为需要约定的其他事项7.2合同的修改和补充7.3合同的解除和终止7.4合同的生效条件8.甲方签字盖章8.1甲方盖章8.2甲方授权代表签字9.乙方签字盖章9.1乙方盖章9.2乙方授权代表签字10.合同附件10.1补充服务项目明细表10.2补充服务费用计算示例11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量及分发14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：____________甲方地址：____________1.2乙方名称及地址乙方名称：____________乙方地址：____________1.3甲方与乙方签订的《2024年住宅物业管理服务合同》《2024年住宅物业管理服务合同》是指甲乙双方于2024年签订的，由乙方提供住宅物业管理服务，甲方支付相应服务费用的合同。2.补充服务内容2.1乙方在《2024年住宅物业管理服务合同》基础上提供的补充服务乙方提供的补充服务包括但不限于：____________2.2补充服务的范围和内容补充服务的范围和内容具体包括但不限于：____________2.3补充服务的执行标准和质量要求补充服务的执行标准和质量要求按照《2024年住宅物业管理服务合同》的相关规定执行，如有冲突，以本补充合同为准。3.补充服务费用3.1补充服务费用的计算方式补充服务费用的计算方式如下：____________3.2补充服务费用的支付方式和时间补充服务费用的支付方式和时间按照《2024年住宅物业管理服务合同》的相关规定执行，如有冲突，以本补充合同为准。3.3补充服务费用的调整机制补充服务费用的调整机制如下：____________4.服务期限4.1补充服务合同的有效期补充服务合同的有效期自：____________至：____________4.2服务期限的延长和终止条件服务期限的延长和终止条件按照《2024年住宅物业管理服务合同》的相关规定执行，如有冲突，以本补充合同为准。5.违约责任5.1乙方未按照约定提供补充服务的责任乙方未按照约定提供补充服务的责任如下：____________5.2甲方未按照约定支付补充服务费用的责任甲方未按照约定支付补充服务费用的责任如下：____________5.3双方的其他违约行为及责任双方的其他违约行为及责任按照《2024年住宅物业管理服务合同》的相关规定执行，如有冲突，以本补充合同为准。6.争议解决6.1双方因履行本补充合同发生的争议解决方式双方因履行本补充合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律本补充合同的争议解决适用中华人民共和国法律。7.其他条款7.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：____________7.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。7.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照《2024年住宅物业管理服务合同》的相关规定执行，如有冲突，以本补充合同为准。7.4合同的生效条件本补充合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.甲方签字盖章8.1甲方盖章甲方盖章：____________8.2甲方授权代表签字甲方授权代表：____________签字日期：____________9.乙方签字盖章9.1乙方盖章乙方盖章：____________9.2乙方授权代表签字乙方授权代表：____________签字日期：____________10.合同附件10.1补充服务项目明细表附件名称：补充服务项目明细表附件内容：详细列出乙方提供的补充服务项目、服务内容、服务标准等。10.2补充服务费用计算示例附件名称：补充服务费用计算示例附件内容：详细列出补充服务费用的计算方式，包括费率、计算公式、计费依据等。11.合同签订日期合同签订日期：____________12.合同编号合同编号：____________13.合同副本数量及分发13.1合同副本数量合同总共有____________份副本。13.2合同副本分发甲方保留____________份副本，乙方保留____________份副本，其余副本按照双方商定的方式分发。14.合同生效日期合同生效日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：补充服务项目明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的补充服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频次、服务效果评估标准等。每项服务项目应明确对应的费用计算方式和费率。附件二：补充服务费用计算示例详细要求和说明：本附件应提供至少一个补充服务费用的计算示例，详细说明费率的确定依据、计算公式、计费依据等。附件三：物业服务合同履行评价标准详细要求和说明：本附件应列出物业服务合同履行的评价标准，包括服务质量、服务态度、响应速度、问题解决效率等方面。附件四：物业服务合同违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细列出双方在履行物业服务合同时可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施。附件五：物业服务合同争议解决流程详细要求和说明：本附件应详细描述双方在履行物业服务合同过程中发生争议时的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。附件六：物业服务合同的解除和终止条件详细要求和说明：本附件应列出合同解除和终止的条件，包括合同到期、一方严重违约、法律法规变化等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供补充服务，或提供的服务未达到约定的服务标准。示例：乙方答应每周对小区绿化进行修剪，但由于工作人员不足，导致绿化带长时间未修剪，影响了小区环境。2.甲方未按照约定支付补充服务费用。示例：甲方未能在约定的时间内支付乙方提供的额外清洁服务费用，导致乙方无法正常开展服务。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。示例：甲方承诺在合同期内配合乙方进行物业管理工作，但实际操作中甲方多次阻挠乙方的管理工作，导致物业服务质量下降。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。示例：合同中约定，乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付迟延履行违约金。2.按照合同约定的违约责任认定标准进行认定。示例：合同中约定，甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同的一方，住宅物业的业主或其合法授权的代表。2.乙方：指合同的另一方，提供住宅物业管理服务的物业公司。3.补充服务：指在《2024年住宅物业管理服务合同》基础上，乙方提供的额外服务。4.补充服务费用：指乙方提供补充服务所收取的费用。5.服务期限：指补充服务合同的有效期，自合同签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。7.违约责任：指合同一方因违约行为而应承担的法律责任。8.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.适用法律：指合同争议解决时所适用的法律。10.附件：指与合同具有同等法律效力的补充性文件。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.补充服务是乙方在本合同中提供的额外服务，