中建办公样板专项施工方案

郑东新区科学谷数字小镇建设项目（一期）

EPC总承包第二标段（装饰对内）

样板施工方案

编制单位：

编制人：

日期：

1

目录

第一章编制依据.....................................................................................................................5

第二章工程概况.......................................................................................................................6

2.1工程建设概况表.................................................................................................................6

2.2设计概况.............................................................................................................................6

2.3工程施工条件.......................................................................................................................9

第三章施工安排....................................................................................................................10

3.1项目管理组织.....................................................................................................................10

3.2项目管理目标.....................................................................................................................11

3.3各项资源安排......................................................................................................................11

3.3.1劳务资源安排一览表..................................................................................................11

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表..............................................................................11

3.3.3设备采购供应安排一览表..........................................................................................12

3.4施工流水段的划分及施工工艺..........................................................................................12

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施..............................................................................13

第四章施工进度计划..........................................................................................................14

4.1装饰装修工序样板工程进度计划及各阶段目标管理计划..............................................14

4.1.1工序样板施工进度计划..............................................................................................14

4.1.2工期关键控制节点.....................................................................................................14

第五章施工准备及资源配置计划.......................................................................................14

5.1施工准备计划....................................................................................................................14

5.1.1技术准备......................................................................................................................14

5.1.2现场准备......................................................................................................................15

施工设施准备计划...............................................................................................................16

5.2资源配置计划......................................................................................................................16

5.2.1劳动力配置计划..........................................................................................................16

5.2.2工程材料配置计划......................................................................................................16

5.2.3工程施工主要周转材料配置计划.............................................................................17

2

5.2.4施工机具配置计划.....................................................................................................17

5.2.5测量设备配置计划......................................................................................................18

第六章施工工艺及工艺要求.................................................................................................19

6.1测量定位放线工程主要施工方法和技术措施.................................................................19

6.2石材楼地面工程施工工艺及技术措施.............................................................................21

6.3顶棚工程主要施工方法和技术措施.................................................................................24

6.4涂料工程主要施工方法和技术措施.................................................................................27

6.5铝格栅安装工程主要施工方法和技术措施......................................................................30

6.6卫生间防水工程主要施工方法和技术措施.....................................................................31

6.7墙面砖粘贴施工方法及工艺要求.....................................................................................33

6.8电气工程施工工艺.............................................................................................................36

6.9验收标准.............................................................................................................................46

6.10验收程序...........................................................................................................................47

6.11验收内容...........................................................................................................................48

6.12验收人员...........................................................................................................................49

第七章各项管理计划............................................................................................................49

7.1绿色施工管理计划............................................................................................................49

7.2进度管理计划....................................................................................................................57

7.3质量管理计划..................................................................................................................58

1、确定质量分解目标.........................................................................................................58

2项目质量管理的组织机构并明确职责...........................................................................58

3确定质量控制点...............................................................................................................60

4现场质量管理制度...........................................................................................................62

5质量保证措施...................................................................................................................66

7.4安全管理计划.....................................................................................................................67

7.5成品保护管理计划............................................................................................................75

1.成品和设备保护的组织机构与职责................................................................................75

2.成品和设备保护的管理制度............................................................................................77

3.成品和设备保护措施........................................................................................................78

3

4.对相邻其他装修工程的成品保护措施............................................................................82

第八章应急预案..................................................................................................................83

第八章应急预案..................................................................................................................83

8.1事故类型和危害程度分析................................................................................................83

8.2组织机构及职责分工........................................................................................................83

8.3预防与预警.......................................................................................................................84

8.4灭火自救...........................................................................................................................85

8.5突发性事件的防范及措施................................................................................................85

8.6防疫专篇...........................................................................................................................87

4

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

中华人民共和国建筑法国家主席令第46号

中华人民共和国安全生产法国家主席令第十三号

国家行政

1建设工程质量管理条例国务院令第687号

文件

建设工程安全生产管理条例国务院令第393号

安全生产许可证条例国务院令第653号

建筑设计防火规范（2018年版）GB50016-2014

建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017

民用建筑隔声设计规范GB50118-2010

建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018

无障碍设计规范GB50763-2012

国家标准

2建筑材料放射性核素限量GB6566-2010

规范

工程测量规范GB50026-2023

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-2010

建设工程施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013

建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009

地方行政

3河南省建筑工程安全文明标准化示范工地管理办法豫建质安【2023】93号

文件

4公司文件《装饰专业品质发展管理实施细则》CSCEC81ZS-PF-2023

郑东新区科学谷数字小镇建设项目（一期）EPC总承包（装

5设计文件/

饰对内）项目施工图纸

5

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

郑东新区科学谷数字小

工程名称镇建设项目（一期）EPC工程性质新建项目

总承包（装饰对内）项目

地上六层（含两层夹

层），地下一层，总建筑

建设规模工程地址郑

高度不超过24.1m，为多

层公共建筑。

建筑功能商业、办公总建筑面积约10.23万平米

建设单位河南数字小镇开发建设有限公司

设计单位质量

合

河南大地工程勘察有限

勘察单位同工期总工期：547日历天

公司

要

监理单位求安全无安全事故

中建八局第一建设有限

总承包单位其他/

公司

工程主要功

商业、办公

能或用途

主要分包工

装饰装修工程

程

2.2设计概况

裙房建筑面

地下建筑面积/主楼建筑面积//

积

地上5首层4.5m最大层高4.5m

层数地下1层高2-5层4.2m

防火等级耐火二级

裙楼/

室外主要//

6

项目

墙面拉丝不锈钢、岩板饰面、防火板、人造石、瓷砖

室内主要室内装

顶面石膏板吊顶、防潮防霉涂料、铝方通吊顶

项目修

地面防滑地砖、灰色地砖、大理石过门石

7#楼1层（A至C轴交a1至a3轴)

样板位置

工序样

样板项目根据确定样板位置，设置样板参观动线图，计划从7#一层路

板

过门厅直至样板区域，方便快捷，并设置企业标识标牌。

样板观摩路

线

7

图2.2-1建筑总平面图

图2.2-2工序样板平面布置图

8

2.3工程施工条件

年平均

极端最高温度及期7月份最热，平均气

建设地最大雨量及雨季时间1158毫米

限温30.9℃

点气象气温7-9月

状况极端最低温度及期1月份最冷，平均气最大风力、风向及发生

季风性气候

限温为4.9℃时间

主体结构已竣工验

中小型车辆可方便进入施工现场，大

施工区主体结收，二次砌筑正在周围道路及可利用

型车辆无法进入，白天限行材料进场

域环境构施工，基本具备精情况

只能晚上进场。

装修条件

工程用大型设备供应情况7#室内电梯

电力供应情况现场二级电箱各楼周围已布置

通讯、网络情况现场已布置

水资源供应情况各处接驳点已布置

现场作

样板房间现场情况

业情况

9

第三章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

项目统筹管理协调沟通，项目

1项目负责人范锡松中级工程师

管理第一责任人。

负责编制专项施工方案，方案

交底工作。负责技术交底审

2技术负责人房法才中级工程师

核，安排施工任务，监控施工

进度。

3商务负责人张文杰中级工程师负责项目商务成本管理工作

主要负责深化设计进展、图纸

变更管理工作以及监督配合

4深化设计师谭献伟/BIM进展、提料进展、为商务、

物资提供技术支持等相关工

作。

5物资工程师李志/负责制定现场材料管理制度，

10

根据施工进度，编制总材料计

划及月度材料计划。与材料有

关的资料整理与归档。

全面负责监督现场安全管理

6安全工程师程秀博助理工程师工作，重点监控大型机械作业

施工

编制技术交底，参与技术复

7专业工程师/中级工程师核、隐蔽验收工作。协助总工

程师做好现常进度管理工作。

协助总工管理相关技术、质量

8质量工程师齐凯/

相关工作

按照技术工程师/总工编写的

9试验工程师（兼职）齐凯/检验试验计划时间对材料进

行送检

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

严格控制项目资金使用，所有资金不得用于与本工程无关的项目中；严格控制分包

成本管理目标

方工程款及对外材料款拔付，杜绝超付现象；标价分离15日完成资金平衡线。

工期管理目标样板工期天30天，接到开工令开始。

质量管理目标质量验收目标：合格工程，满足国家规范以及业主验收要求

安全管理目标无重大安全事故，符合郑州

节能管理目标符合郑州

3.3各项资源安排

3.3.1劳务资源安排一览表

表3.3-1劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队名资质要开始施工分包商

建设工期分包方式责任人

名称称求时间选择方式

劳务分

样板施工方北待定30劳务分包公司选定范锡松

包

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

表3.3-2工程用大宗物资供应安排一览表

11

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

龙骨公司招标全国李志

石膏板公司招标全国李志

墙地砖公司招标全国李志

不锈钢公司招标全国李志

铝格栅公司招标全国李志

卫生间隔断公司招标全国李志

铝板公司招标全国李志

钢材公司招标全国李志

3.3.3设备采购供应安排一览表

表3.3-3施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

脚手架3组租赁2023.92023.12房法才

三级配电箱2个采购2023.92023.12房法才

空气压缩机1个分包自备2023.92023.12房法才

翻斗车1个分包自备2023.92023.12房法才

交流电焊机2台分包自备2023.92023.12房法才

电钻2台分包自备2023.92023.12房法才

手电钻2把分包自备2023.92023.12房法才

单钉枪2把分包自备2023.92023.12房法才

砂轮切割机2把分包自备2023.92023.12房法才

3.4施工流水段的划分及施工工艺

3.4.1施工流水段的划分

根据业主给出的节点，根据类型及部位最后总结为具有代表性的节点共计6处（详见下

图）。通过工序演示及不同工艺的收口，可直观展现各装饰面层的交接关系，判断收口节点

是否合理，美观。具体这6处类型节点具体施工部位分为：卫生间，开水间及走廊墙面及

顶棚。

12

3.4.1-1工序样板节点归类

根据施工部位：本样板工程施工拟计划分为两个施工段，卫生间、开水间工艺样板施工

为一标段，走廊墙面地面顶棚工艺样板施工为二标段。

3.4.2施工工艺流程

卫生间、开水间工艺样板施工流程：施工放线-二次配管-防水找平层-防水处理--防水

保护层-墙面钢架施工-水泥纤维板安装-地面湿作业施工-墙面湿作业施工-吊顶作业-成品

保护

走廊工艺样板施工流程：墙面施工放线-墙面地面二次配管-水泥砂浆保护层-墙面粉刷

石膏-墙面腻子施工-墙面打磨-乳胶漆喷涂-成品保护，地面参考卫生间施工工艺。

顶棚工艺样板施工流程：施工放线-轻钢龙骨基层-石膏板安装-饰面涂料-成品保护

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

1）严格尺寸放线，换不同的人进行现场

墙面不锈钢

墙面地对缝及不锈钢尺寸复核。所有现场尺寸出来后必须叠

1对缝及平整房法才

安装平整度。加后再检验尺寸。

度

2）严格要求厂家按现场尺寸加工

1）严格尺寸放线，换不同的人进行现场

尺寸复核。所有现场尺寸出来后必须叠

瓷砖对缝及地面瓷砖铺贴平整度

加后再检验尺寸。

2平整度、瓷砖空鼓及与相邻区域对房法才

2）严格要求施工单位按图施工。

空鼓缝

3）与相邻施工区域进行对接，确定一米

线、符合施工标高线。

13

31）通过各专业图纸进行图纸整合，

现场符合各专业吊顶结合现场，协调各个专业进行标高调整。

标高，是否与装饰完2）各专业末端图纸由我方进行整

与其他专业

成面标高冲突，整合合调整，最终末端依据装饰末端定位进房法才

之间配合

各个专业末端，综合行施工。

排布。3）现场末端定位由精装单位进行

放线定位。

第四章施工进度计划

4.1装饰装修工序样板工程进度计划及各阶段目标管理计划

4.1.1工序样板施工进度计划

计划工期：2023年10月20日计划开工，计划结束时间：：2023年11月20日，具体

开工日期以开工令为准。我单位自报工期30日历天。

4.1.2工期关键控制节点

以下工期关键控制点按照2023年10月20日开工，2023年11月20日完工验收，具体

以实际开工日期为准。

序号工期阶段起始时间需要完成的关键活动

样板位置确定、工序样板节点选定、节点深

10-5%2023.10.20-2023.10.25化、图纸会审、材料认样、劳务材料招标准

备与确认

材料下单、放线复核、劳务人员进场、基层

25%-10%2023.10.26-2023.11.1

材料进场、面层材料加工

卫生间防水施工、基层钢架施工、面层材料

310%-30%2023.11.2-2023.11.5

进场

装饰面层施工（石材铺贴、不锈钢饰面安装、

430%-50%2023.11.6-2023.11.10

铝板饰面安装、饰面涂料施工）

550%-80%2023.11.11-2023.11.15室内所有的工序样板施工完成

680%-95%2023.11.16-2023.110.18细部处理，自检销项，垃圾清理、保洁

795%-100%2023.11.19-2023.11.20交付、组织样板验收

第五章施工准备及资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术准备

14

(1)技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-20181房法才

2无障碍设计规范GB50763-20121房法才

3建筑材料放射性核素限量GB6566-20101房法才

4工程测量规范GB50026-20231房法才

5施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20051房法才

建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-20101房法才

建设工程施工现场环境与卫生标准JGJ146-20131房法才

建筑工程资料管理规程JGJ/T185-20091房法才

(2)施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间

1样板实施方案郑东新区科学谷数字小镇装饰工房法才装饰公司2023.9

程项目

(3)施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

蓄水24小一个封闭

1卫生间蓄水试验蓄水、观察房法才

时无渗漏区域

(4)技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

1轴线、水平基准点轴线、水平基准点房法才

防水基层处理，细部附加层施工，

2卫生间防水房法才

防水层施工，蓄水试验

吊筋、龙骨连接方式、固定方法、

3吊顶间距、材料品种规格、基层板平房法才

整度、防火防腐情况等

平整度、龙骨分隔间距、连接固

4饰面板基层房法才

定方法

5.1.2现场准备

15

施工设施准备计划

序号设施名称种类数量规模设施构造完成时责任人

（或面积）（或可存储量）间

1办公区生活4间办公场地总包项目部2023.10程秀博

2023.10程

2工人生活区生活2间生活区北侧普通板房

秀博

施工场地南混凝土硬化场程

3周转工具堆场生产100m22023.10秀博

侧地

5.2资源配置计划

5.2.1劳动力配置计划

时间

序专业工责任人

2023年

号种

1011房法才

1架子工22

2吊顶工11

3油漆工22

4木工22

5瓦工22

6防水工11

7辅助工22

8电工11

5.2.2工程材料配置计划

序

材料名称规格型号单位数量品牌备注

号

1阻燃板H:18MM/2440*1220张30/

2石膏板H:12mm/2440*1220张30/

16

C60副龙

3轻钢龙骨C60轻钢龙骨米300m/C60主/

龙骨30m

4钢材50*50*4镀锌方管米30m/

水泥纤维板

51.8mm张10/

(埃特板）

6轻钢龙骨覆面龙骨米60m/

7阻燃板H:18MM/2440*1220张30/

石膏板

8H:12mm/2440*1220张30/

9黑钛不锈钢/个2/

10卫生间墙砖400*80个2/

11卫生间地砖400*400个1/

12800*800瓷砖800*800平方20/

13乳胶漆/桶2/

5.2.3工程施工主要周转材料配置计划

序号施工工具名称需用量进场日期出场日期责任人

1脚手架3套2023.92023.10李明

5.2.4施工机具配置计划

序机械或设备型号国别制造额定功生产用于施

数量备注

号名称规格产地年份率（KW）能力工部位

1喷枪SG1121河北2023良好涂料

P￠-1￠

2喷漆机1韩国20230.2完好涂料

38

板材安

3手电钻HITACHI2德国2023065/0.35良好

装

17

4单钉枪F30/F501日本2023良好固定

喷涂，

5空气压缩机W-0.8/201青岛20237.5良好

打孔

材料运

6翻斗车F102河北2023良好

输

钢骨架

7交流电焊机BX1-3002上海202318.7完好

焊接

HXYJ-GSB

8电钻2北京20230.7KW完好打孔

20

打磨、

S1M-FF-1

9电动角磨机2浙江20230.54完好焊渣清