中建公共租赁住房项目电梯工程专项施工方案

公共租赁住房项目

电梯工程施工方案

编制单位：北京九州电梯安装工程有限公司

编制人：

日期：2023年8月5日

目录

第一章编制依据..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建设概况表................................................................................................................................................-1-

2.2结构设计概况....................................................................................................................................................-2-

2.2.1设计概况...................................................................................................................................................-2-

2.2.2电梯工程设计概况...................................................................................................................................-3-

2.3施工条件............................................................................................................................................................-3-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-3-

3.1项目管理组织....................................................................................................................................................-3-

3.1.1总包单位项目管理人员及职责分工.......................................................................................................-3-

3.1.2分包单位项目管理人员及职责分工.......................................................................................................-4-

3.2项目管理目标....................................................................................................................................................-4-

3.3各项资源供应方式............................................................................................................................................-4-

3.3.1劳务资源安排一览表...............................................................................................................................-4-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表...........................................................................................................-5-

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表.......................................................................................................-5-

3.4施工流水段划分................................................................................................................................................-5-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................................-5-

第四章施工进度计划...................................................................................................................................-5-

第五章施工准备与资源配置计划................................................................................................................-6-

5.1施工准备计划....................................................................................................................................................-6-

5.2资源配置计划....................................................................................................................................................-6-

5.2.1劳动力配置计划.......................................................................................................................................-6-

5.2.2工程用原材料需要量计划.......................................................................................................................-6-

5.2.3施工机具配置计划...................................................................................................................................-6-

5.2.4测量计量仪器配置计划...........................................................................................................................-7-

第六章施工方法及工艺要求........................................................................................................................-8-

6.1施工流程............................................................................................................................................................-8-

6.2有机房电梯施工方法........................................................................................................................................-8-

6.2.1测量放线...................................................................................................................................................-8-

6.2.2机房设备安装.........................................................................................................................................-10-

6.2.3导轨安装.................................................................................................................................................-12-

6.2.4轿厢系统安装.........................................................................................................................................-14-

6.2.5电梯地坎、门套、门头及厅门安装.....................................................................................................-21-

6.2.6井道设备安装.........................................................................................................................................-21-

6.2.7电梯调试.................................................................................................................................................-22-

6.3无机房电梯施工方法......................................................................................................................................-23-

6.3.1测量放线.................................................................................................................................................-23-

6.3.2无机房电梯井内脚手架安装.................................................................................................................-25-

6.3.3导轨安装.................................................................................................................................................-27-

6.3.4直梯设备吊装工艺方案.........................................................................................................................-30-

6.3.5电梯地坎、门套、门头及厅门安装.....................................................................................................-31-

6.3.6井道设备安装.........................................................................................................................................-31-

6.3.7电梯调试.................................................................................................................................................-32-

6.4扶梯设备吊装工艺方案..................................................................................................................................-33-

6.4.1吊装前的准备工作.................................................................................................................................-33-

6.4.2桁架的吊装.............................................................................................................................................-34-

6.4.3吊装规程.................................................................................................................................................-34-

6.5扶梯安装..........................................................................................................................................................-34-

6.5.1扶梯电器装置.........................................................................................................................................-34-

6.5.2扶梯桁架和导轨.....................................................................................................................................-35-

6.5.3扶梯驱动系统.........................................................................................................................................-35-

6.5.4扶梯梯级、踏板和梳齿板.....................................................................................................................-35-

6.5.5扶梯扶手装置.........................................................................................................................................-35-

6.5.6扶梯机房安装.........................................................................................................................................-35-

6.5.7扶梯调试、试验及试运转.....................................................................................................................-36-

6.6注意事项及操作要求......................................................................................................................................-36-

第七章各项管理保证措施..........................................................................................................................-37-

7.1质量管理..........................................................................................................................................................-37-

7.1.1曳引装置组装质量管控要点.................................................................................................................-37-

7.1.2导轨组装质量管控要点.........................................................................................................................-37-

7.1.3轿厢、层门组装质量管控要点.............................................................................................................-38-

7.1.4电气装置安装质量管控要点.................................................................................................................-38-

7.1.5安全保护装置质量管控要点.................................................................................................................-39-

7.1.6无机房电梯井内脚手架质量管控要点.................................................................................................-40-

7.1.7运行试验质量管控要点.........................................................................................................................-41-

7.2安全生产保证措施..........................................................................................................................................-42-

7.3消防安全管理措施..........................................................................................................................................-43-

7.4文明工地管理措施..........................................................................................................................................-43-

7.5成品保护措施..................................................................................................................................................-43-

第八章应急预案.........................................................................................................................................-45-

8.1事故类型和危害程度分析..............................................................................................................................-45-

8.2组织机构及职责分工......................................................................................................................................-46-

8.2.1应急组织机构.........................................................................................................................................-46-

8.2.2应急小组职责分工.................................................................................................................................-46-

8.3预防与预警......................................................................................................................................................-48-

8.3.1危险源监控.............................................................................................................................................-48-

8.3.2预警行动.................................................................................................................................................-49-

8.4信息报告程序..................................................................................................................................................-49-

8.5应急处置..........................................................................................................................................................-49-

8.5.1响应分级.................................................................................................................................................-49-

8.5.2响应程序.................................................................................................................................................-50-

8.5.3处置措施.................................................................................................................................................-50-

第九章新型冠状病毒疫情防控..................................................................................................................-53-

9.1疫情防控指挥部..............................................................................................................................................-53-

9.2疫情防控管理人员职责划分..........................................................................................................................-53-

9.3疫情防控物资配置计划..................................................................................................................................-54-

9.4返京务工人员计划及安排..............................................................................................................................-54-

9.5疫情防控管理制度及措施..............................................................................................................................-54-

9.6疫情防控应急预案..........................................................................................................................................-56-

9.6.1工作目标.................................................................................................................................................-56-

9.6.2工作原则.................................................................................................................................................-56-

9.6.3组织机构与分工.....................................................................................................................................-57-

9.6.4疫情应急处置流程.................................................................................................................................-58-

9.6.5保障措施.................................................................................................................................................-59-

9.6.6定点医院联络.........................................................................................................................................-59-

第一章编制依据

表1编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》2023年国家主席令第29号

国家行政文

2《中华人民共和国安全生产法》2023年国家主席令第88号

件

3《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第9号

4《电梯安装验收规范》GB/T10060-2011

5《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

6《电梯制造与安装安全规范》国家标准第1号修改单GB7588-2003/XG1-2015

国家、行业规

7《电梯技术条件》GB/T10058-2009

范标准

8《电梯试验方法》GB/T10059-2009

9《施工现场临时用电安全技术规范》(附条文说明)JGJ46-2005

10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

地方规范标

11《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第八分册）DBJ/T01-26-2003

准

12《丰台区西局公共租赁住房项目施工蓝图》/

设计文件

13《丰台区西局公共租赁住房项目电梯深化图》/

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

表2.1工程建设概况表

工程名称丰台区西局公共租赁住房项目工程性质公租房

建设规模（造价)30003.80万元工程地址

总占地面积19897.432㎡总建筑面积58158㎡

招标图纸范围内的全部工作内

容，包括但不限于地基基础、土

石方回填、钢筋混凝土结构工程、

砌筑工程、防水保温工程、装饰

建设单位项目承包范围装修屋面工程、给排水工程、卫

生洁具、消防工程、采暖工程、

通风工程、空调工程、动力、照

明、防雷接地、电梯工程、弱电

工程、室外工程等。

燃气工程、变配电工程、园林绿

设计单位主要分包工程化工程、太阳能工程及换热站工

程

结构长城杯

合同

勘察单位质量建筑长城杯

要求

争创国家级奖项

-1-

监理单位工期2023.12.10-2023.10.31

总承包单位中国建筑第八工程局有限公司

安全

质量监督单位

工程主要功能公共租赁住宅、配套公建、地下车库、人防工程等

2.2结构设计概况

2.2.1设计概况

表2.2.1设计概况

埋深12.35/11.95m持力层卵石-圆砾层承载力标准值400KPa

地基基础筏板厚度1000mm/600mm

独立基础3000×3000×500mm/3000×3000×300mm

结构形式剪力墙结构顶板厚度300mm/250mm/200mm/150mm

柱：700×

主体梁：800×500mm/700×

主要结构尺寸700mm/750×墙：300mm/200mm

200mm/500×200mm

750mm

结构安全等级二级结构抗震等级二级

人防等级常6级核6级抗震设防烈度8度

混凝土强度等级及抗渗要基础P8墙体地下三层P8

求梁P8板P8

钢筋类别：HRB400级钢筋、HPB300级钢筋

地上21层、

地下3层

地上21层、

地下3层

地上21层、

地下3层4#公

共租

赁住

1#公宅楼

共租

赁住地上21层、

宅楼2#公地下3层

共租

赁住地上6层、

宅楼地下3层

5#居

3#公

民公

地上3层、共租

共服

地下3层赁住

务设

6#居宅楼

施

民公

共服

务设

施

图2.2.1结构BIM模型

-2-

2.2.2电梯工程设计概况

本工程电梯为电力驱动的曳引式电梯，1-4#楼电梯井道结构尺寸2100mm*2200mm，5#

楼电梯井道结构尺寸2300mm*1750mm，6#楼电梯井道结构尺寸2300mm*2600mm、

2500mm*2600mm，9#楼电梯井道结构尺寸2400mm*2200mm。

表2.2.2电梯概况

序号楼号规格型号层站井道高度井道尺寸台数数量备注

11#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

22#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

8部有机房

33#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

44#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

55#LCA-1000-CO60-1/627.822300*17501

66#LCA-1600-CO60-2/217.682300*26001

4部无机房

76#LCA-1600-CO60-1/213.982500*26001

89#LCA-1000-CO60-3/-117.032400*22001

96#扶梯-1/-1//22

2.3施工条件

1电梯井道内无突出异物（钢筋、未拆的模板等），与电梯安装无关的孔洞封堵完

成。

2电梯底坑平整无杂物、无渗漏，按图纸要求保证底坑深度尺寸，有悬空必须做相

应的处理。

3电梯机房地面完成，无杂物、垃圾，预留孔洞符合图纸要求。

4各楼层电梯标高线引至各层电梯厅门口，并做好书面交底。

5电梯厅门口安全防护齐全并符合要求。

6机房配电箱安装到位，满足施工及调试的电源引至机房配电箱。

第三章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1总包单位项目管理人员及职责分工

表3.1.1总包单位项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

1项目经理邓兆辉工程师负责电梯安装的全面管理与指挥。

负责指导和处理电梯安装过程中所遇到的一切技术问

2项目总工吴洪安工程师

题，并参与施工过程的管理。

直接领导商务部的各项管理工作，督促分包及时采购所

3商务经理卢璐工程师

需的辅材和设备，保证工程设备、材料的及时供应。

-3-

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

负责电梯安装过程控制，对施工过程中的质量、安全、

4生产经理王必恒工程师

文明施工、成品保护等负责。

5质量总监陈炳元工程师负责电梯安装质量现场监督检查和质量验收。

每日进行安全日巡查，每周定期组织安全联检及安全周

6安全总监张二永工程师例会，发现问题下达安全整改通知单，并对整改情况进

行验证。

7专业工程师姚仁杰助理工程师1)负责分管专业的施工生产调度与协调，及时沟通有

关信息；

8劳务工程师吕志文助理工程师2)负责劳务管理。

9技术工程师李阳1)组织电梯安装技术复核；

助理工程师2)负责电梯安装的试验、检验工作；

10资料员杨莹3)负责电梯安装资料管理。

11商务工程师武宏山助理工程师电梯安装成本核算与分析；

负责电梯安装的物资控制，做好进场物资的验证和记

12物资工程师田素光工程师

录、物资保管、标识等。

13机械工程师于泽仁1)电梯安装期间每天进行安全巡查，及时纠正和查处

助理工程师违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为和人员，并

14安全工程师王永献填写安全日志。

3.1.2分包单位项目管理人员及职责分工

表3.1.2分包单位项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

1项目经理付燕昆全面负责施工的组织、调度及指挥工作。

负责施工方案、技术措施的编制，并监督实施。

2技术负责人王春虎

负责施工日常工作的安排、部署、检查、落实，主持召开施工工作会议。

刘小山负责施工的具体组织工作、准备工作的落实；负责指挥各个专业施工队

3施工员

巩卫停伍做好施工的各项工作，确保工程的工期和质量。

负责施工期间的安全工作、施工期间的保卫、行政工作，落实各种设备、

4安全员何敏

物资，并做好后勤保障工作。

3.2项目管理目标

表3.2项目管理目标

项目管理目标目标值

工期管理目标2023年9月30日-2023年11月20日。

质量管理目标合格

安全管理目标杜绝伤亡事故

1)严格实施“五节一环保”；

节能管理目标

2)节能照明灯具配置率80%；能源消耗指标：35.43kWh/万元。

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

表3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队开始施工分包商

资质要求建设工期分包方式责任人

名称名称时间选择方式

-4-

施工项目专业施工队开始施工分包商

资质要求建设工期分包方式责任人

名称名称时间选择方式

电梯工程北京九州二级2023.9.3051专业分包招标卢璐

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

工程用大宗物资供应安排一览表

序号物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

1电梯中建八局日立北京2023.9.30田素光

2导轨中建八局日立北京2023.9.30田素光

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

表3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

序号机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

1SC200施工电梯国立租赁2023.01.022023.10.30张二永

3.4施工流水段划分

本工程电梯工程自1#楼至9#楼依次安装。屋面电梯机房材料采用施工电梯进行运输。

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

表3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

1)合理部署，根据电梯施工需用材料用量，

制定物料进场计划；

本项目位于西三环，道路限

2)提前考察分包及材料供应商，确保相关

1道路限行行，大型车辆只能夜间进出王必恒

材料能够及时、按需进场；

场，材料运输受限

3)规划临时材料堆场，安排车辆夜间进场，