中建住宅外墙内保温专项施工方案

外墙内保温施工方案

编制单位：中建x局第一建设有限公司

日期：

目录

第一章编制依据...........................................................................................................................................-4-

-1-

第二章工程概况...........................................................................................................................................-5-

2.1工程建设概况表..........................................................................................................................................-5-

2.2设计概况........................................................................................................................................................-6-

第三章施工安排...........................................................................................................................................-7-

3.1管理人员配置及职责..................................................................................................................................-7-

3.2项目管理目标..............................................................................................................................................-8-

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施........................................................................................................-8-

第四章施工进度计划...................................................................................................................................-9-

第五章施工准备与资源配置计划................................................................................................................-9-

5.1劳动力配置计划..........................................................................................................................................-9-

5.2工程需用材料计划......................................................................................................................................-9-

5.3机具、设备配置计划....................................................................................................................................-9-

5.4测量计量仪器配置计划..............................................................................................................................-10-

第六章施工方法及工艺要求......................................................................................................................-10-

6.1复合保温板施工工艺流程及要点.............................................................................................................-10-

6.1.1施工工艺.............................................................................................................................................-10-

6.1.2基层处理.............................................................................................................................................-10-

6.1.3弹控制线.............................................................................................................................................-11-

6.1.4挂基准线.............................................................................................................................................-11-

6.1.5配置专用胶粘剂.................................................................................................................................-11-

6.1.6粘贴保温板和保温铆钉固定.............................................................................................................-11-

6.1.7抹面胶浆.............................................................................................................................................-13-

6.2B04保温板施工............................................................................................................................................-13-

6.2.1施工工艺.............................................................................................................................................-13-

6.2.2基层处理.............................................................................................................................................-13-

6.2.3弹控制线.............................................................................................................................................-13-

6.2.4挂基准线.............................................................................................................................................-13-

6.2.5配置专用胶粘剂.................................................................................................................................-13-

6.2.6粘贴B04保温板.................................................................................................................................-13-

6.2.7满挂镀锌钢丝网.................................................................................................................................-14-

第七章进度管理计划.................................................................................................................................-14-

7.1确定施工进度控制点................................................................................................................................-14-

-2-

7.2施工进度管理组织机构和职责分工..........................................................................................................-14-

7.3进度管理措施..............................................................................................................................................-14-

第X章质量管理计划.................................................................................................................................-15-

8.1质量管理的组织机构和职责分工..............................................................................................................-15-

8.2施工过程质量控制点................................................................................................................................-16-

8.3验收标准....................................................................................................................................................-16-

8.3.1一般规定.............................................................................................................................................-16-

8.3.2主控项目.............................................................................................................................................-16-

8.3.3一般项目.............................................................................................................................................-17-

8.3.4复合保温板控制要点.........................................................................................................................-17-

第九章安全管理计划.................................................................................................................................-21-

9.1职业健康安全管理分解目标......................................................................................................................-21-

9.2安全管理组织机构和职责分工..................................................................................................................-21-

9.3职业健康安全重大危险源..........................................................................................................................-22-

9.4安全与文明施工保证措施..........................................................................................................................-22-

第十章环境及绿色施工管理计划..............................................................................................................-22-

10.1环境管理目标..........................................................................................................................................-22-

10.3环境保护措施............................................................................................................................................-22-

第十一章成品保护管理计划......................................................................................................................-22-

11.1成品保护管理组织和职责分工...............................................................................................................-23-

11.2成品保护计划及保证措施......................................................................................................................-23-

第十二章应急预案.....................................................................................................................................-23-

12.1总则..........................................................................................................................................................-23-

12.2应急预案工作流程图..............................................................................................................................-23-

12.3应急准备....................................................................................................................................................-24-

12.4组建抢险队，进行应急知识教育培训...................................................................................................-25-

12.5进行应急演练，提高应急救援能力.........................................................................................................-25-

12.6应急措施....................................................................................................................................................-25-

第十三章新冠肺炎防治预案......................................................................................................................-26-

13.1项目防疫架构............................................................................................................................................-26-

14.2项目疫情期间管理措施............................................................................................................................-30-

14.2.1建立“三个台账”.........................................................................................................................-30-

-3-

14.2.2落实“三项教育”.........................................................................................................................-30-

14.2.3执行“四个机制”.........................................................................................................................-30-

14.2.4定点医疗机构.................................................................................................................................-31-

14.3疫情防控相应流程....................................................................................................................................-32-

14.3.1疫情防控响应流程...........................................................................................................................-32-

14.3.2关闭疫情防控程序............................................................................................................................-33-

第一章编制依据

-4-

序号类别文件名称编号

1建筑设计防火规范（2018年版）GB50016-2014

2建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005

技术规范

3住宅建筑规范GB50368-2005

5外墙内保温工程技术规程JGJ/T261-2011

9绿色建筑设计与工程验收标准DB42/T1319-2017

10质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范SZJG31-2010

11建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

表2.1工程建设概况

武汉融创经开149R2地块项

工程名称工程性质新建住宅

目

建设规模

8.2亿工程地址湖北省

（造价）

总占地面积150000m2总建筑面积52万m2

武汉融城开创投资发展有

建设单位项目承包范围建筑、安装施工总承包

限公司

四川洲宇建筑设计有限公

设计单位勘察单位

司

监理单位总承包单位中建x局第一建设有限公司

质量监督单

安全监督单位

位

合质量工程质量达到合格标准，确保一次验收合格

同

工期2023年9月30日竣工验收

要

安全文

求安全无事故，达到“绿色施工”的要求。

明施工

工程功能或包含31栋高层住宅楼（4栋47层住宅、10栋34层住宅、17栋6层叠拼洋

用途房）、1栋物业用房、2栋幼儿园及地下车库

-5-

2.2设计概况

表2.2-1保温做法设计概况

编号名称做法适用部位

①基层墙体表面清理干净，刷专用界面处理剂1厚

（混凝土墙面用Ⅰ型，加气砼墙面用Ⅱ型）

□全砼、精确加砌块墙体

②5厚石膏砂浆薄抹灰（整面墙全部为全砼,则无

此层）

□非全砼、非精确加砌块墙体

②15厚1：3水泥砂浆找平层，分两次抹灰（凸窗住宅、餐厅、

侧板不用做此层）卧室、书房、

乳胶漆墙面③8厚胶粘剂（点框法粘结，粘结框一边留50宽排室内走道等

内3

有保温气口，有效粘结面积不小于板面积的60%）内保温空间

④H厚EPS板（B1级）+9.5mm厚纸面石膏板（复（用于住宅）

合板）（厚度详见单体保温图纸）

⑤直径8mm塑料锚栓@500x500双向固定（不少于4

颗/平方米）锚固，锚固件均做防锈处理，设置部位

及要求详见11J122第A-4

⑤5厚抹面胶浆，保温板拼接缝处压入一层耐碱网

格布，缝两边各150

①基层墙体（剪力墙、B06精确砌块）表面清理干

净，刷专用界面处理剂1道（混凝土墙面用I型，

面砖墙面加气砼墙面用II型）

内四厨房

有保温②H厚（厚度详节能备案表）B04级高性能砂加气

保温板，专用粘接剂满粘，每块采用1个φ10X100

塑料膨胀螺栓固定（住宅仅剪力墙有此层）

-6-

编号名称做法适用部位

③满挂镀锌钢丝网厚度0.6，网目12.7×12.7，直

径8mm塑料锚栓@500x500双向固定（不少于4颗/

平方米）锚固，锚固件均做防锈处理，设置部位及

要求详见11J122第A-4

④10mm厚水泥砂浆抹灰

①基层墙体（剪力墙、B05精确砌块）表面清理干

净，刷专用界面处理剂1道（混凝土墙面用Ⅰ型，加

气砼墙面用Ⅱ型）

②H厚B04高性能蒸压砂加气混凝土精确砌块薄

块,专用粘接剂满粘，每块采用1个φ10*100塑料

膨胀螺丝固定（仅剪力墙处有此层）

③满挂镀锌钢丝网厚度0.6，网目12.7*12.7，直

面砖墙面

内五径8mm塑料锚栓@500X500双向固定（不少于4颗/卫生间

有保温

平方米）锚固，锚固件均做防锈处理，设置部位及

要求详见11J122第A-4

④10厚防水砂浆找平（采用掺外加剂或掺合料）

⑤1.2厚JS-II防水涂料,包括砌体墙内预埋管线的

切槽面（毛坯项目：淋浴区高度为距地面完成面1.8

米以下范围；非淋浴区仅地面防水上翻即可）

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序号管理职务姓名职责

对施工现场实际工程项目的工期、质量、安全成本全面

1项目经理黄正民

组织、管理，并负责。

结合工程实际编制实施性的施工组织设计，内保温工程

3项目总工李松

技术质量总负责。

-7-

序号管理职务姓名职责

柳兆伟

4责任工程师负责内保温工程的落实和实施工作

聂乘杰

直接对内保温工程质量负责，在工地现场进行质量检查，

并在自检合格后报请业主监理工程师代表验收，对施工

5质量总监彭一伦

过程中违反操作规程及不合格项目进行制止停工或返

工。

6安全总监方小启负责工程的安全生产管理工作。

7物资工程师李坡内保温工程所有材料的主要负责。

协助总工编制实施性的施工组织设计，内保温分项工程

8技术工程师郑明

方案并交底。

刘振茂直接负责内保温现场施工，负责测量放样复核与技术交

9专业工程师

吕双成底，汇编资料，实时监控现场内保温施工进度与质量。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023年7月15日—2023年9月30日

质量目标确保工程施工质量

安全目标无安全事故发生

控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合

环保施工

理使用

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序

重点和难点具体分析应对措施责任人

号

保温工艺较工艺较多，施工部位划分

1做好现场工人交底郑明

多繁琐，不利于施工

收边收口对每个工程来根据特点及具体情况，在施工

说都是施工的重点，收边中做到“抓重点，攻难点”，

2收口收边彭一伦

收口的好坏直接影响抹保证本工程质量让业主满意，

灰观感的质量。创优质精品工程。

-8-

第四章施工进度计划

施工部位开始时间结束时间工期责任人

31#29#26#24#22#21#2023/7/152023/9/1560柳兆伟

剩余叠拼楼栋2023/10/122023/2/1680柳兆伟

7#8#9#10#11#2023/8/302023/11/17120柳兆伟

剩余高层2023/12/152023/4/20120柳兆伟

3#4#5#6#2023/4/302023/9/30150柳兆伟

第五章施工准备与资源配置计划

5.1劳动力配置计划

表5.1.1劳动力配置计划表

施工阶段工种人数（每栋楼）

保温板粘贴工6人

外墙内保温施工阶段抹灰工6人

杂工2人

5.2工程需用材料计划

表5.2.1工程需用材料计划表

序

名称预计进场日期负责人责任人

号

1复合保温板2023/7/1毛志凯李坡

2B04保温板2023/7/1毛志凯李坡

3保温锚钉2023/7/1毛志凯李坡

4抗裂砂浆2023/7/1毛志凯李坡

5耐碱玻纤网2023/7/1毛志凯李坡

5.3机具、设备配置计划

表5.3.1机具、设备配置计划表

序号仪器名称数量进场时间责任人

1铁抹子202023/7/1劳务自备

-9-

序号仪器名称数量进场时间责任人

2手推车52023/7/1劳务自备

3铁锹202023/7/1劳务自备

4冲击钻102023/7/1劳务自备

5榔头102023/7/1劳务自备

5.4测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

1游标卡尺测量仪器3测量厚度一年黄少阳

2卷尺测量仪器5测量长度、宽度一年黄少阳

32m靠尺测量仪器2平整度测量一年黄少阳

4楔形塞尺测量仪器2平整度测量一年黄少阳

第六章施工方法及工艺要求

6.1复合保温板施工工艺流程及要点

6.1.1施工工艺

基层处理→吊垂线、套方、弹制线-→配制胶粘剂-→粘贴复合保温板-→锚入塑料锚

栓→抹面胶浆施工，压入耐碱网格布→检测验收。如下图6.1-1所示

图6.1-1构造做法

6.1.2基层处理

基层墙体必须清理干净，要求墙面无油渍、灰尘、污垢、疏松物等影响附着的物质，

-10-

未达到应有的粘结强度墙面因彻底清理原墙体面层，剔除暴皮、粉化、松动、裂缝空鼓部

分，进行修补、加固找平。基层墙体的表面平整度、立面垂直度不得超过4mm。超差部分

必须剔凿。基层墙面若太干燥，吸水性能太强时，应先洒水喷淋湿润。

6.1.3弹控制线

根据保温板的厚度以及墙面平整度，在与墙体内表面相邻的墙面、顶棚和地面上弹出

保温板粘贴控制线，门窗洞口水平、垂直控制线。

6.1.4挂基准线

在建筑内墙面大角(阴角)及其它必要处挂垂直基准钢线，各房间适当位置挂水平线，

以控制保温板的垂直度和平整度。

6.1.5配置专用胶粘剂

根据生产厂家使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，手持式电动搅拌

机搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10分钟后还需经二次搅拌才能使用。配好

的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。

6.1.6粘贴保温板和保温铆钉固定

内保温用保温板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。局部不规则处可现场裁

切，裁切口要求平直。墙面保温板应错缝排列。保温板的拼缝处不得留在门窗口的四角处。

保温板粘贴应在门窗洞口位置根据窗、门框的宽窄适当调整厚度。如图6.2-1，6.2-2所

示。

图6.1-2门窗洞口保温板排列示意图

-11-

图6.1-3门窗洞口四角加强网

本工程选用点粘法进行粘贴保温板，粘结应保证粘结面积不小于60%。在门窗洞口四

周、外墙转角和两端及距离顶面和地面100mm处，均应采用通长粘结，且宽度不小于

50mm。

排版时按水平顺序排列，上下错缝粘结，阴角处应做错茬处理。粘贴保温板时，按粘

结控制线，从下至上逐层顺序粘贴，应用专用工具轻柔、均匀挤压保温板，保证粘结点与

墙面充分接触，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度，在遇到电气盒、插座、穿

管线时，先确定上述配件的位置，再裁切保温板，粘贴完毕后，洞口周围用保温条填塞密

室;保温板与相邻墙面、顶棚的接槎应用保温板薄片塞实、刮平，邻接门窗洞口、接线盒

的位置用保温板条(片)塞实。粘板时注意清除板边溢出的胶剂，使板与板之间无“碰头

灰”。板缝应拼严，如有缝宽超出2mm时，用相应厚度的保温条(片)填塞严实。拼缝高差

不

大于1.5mm,否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。

保温锚钉固定：当采用EPS为保温材料时，采用直径8mm塑料锚栓@500×500双向固

定，每平米不得少于4颗，锚固件做防锈处理；当采用B04保温材料时，每块保温材料用

一个10×100塑料旁站螺栓固定。保温钉距基层边缘不小于60mm。见图6.2-3。

-12-

图6.1-4保温锚固钉图

6.1.7抹面胶浆

保温板安装完毕检查验收后进行抹面胶浆的施工,施工过程中，在保温板拼缝处压入

一层耐碱网格布，缝两遍各150，在门窗洞口四周45°方向横贴一道200X400mm加强网，

阴阳角处网格布要压栏搭接，宽度不小于200mm。网格布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满

度达到100%，同时要抹平、抹直，保持阴阳角处的方正和垂直度，待面层成型之前，采用

人工进行局部修补、调整，确保成型质量。

6.2B04保温板施工

6.2.1施工工艺

基层处理→吊垂线、套方、弹制线-→配制胶粘剂-→粘贴B04保温板-→锚入塑料锚

栓→满刮镀锌钢丝网→砂浆找平（卫生间为防水砂浆）→检测验收。

6.2.2基层处理

基层墙体必须清理干净，要求墙面无油渍、灰尘、污垢、疏松物等影响附着的物质，

未达到应有的粘结强度墙面因彻底清理原墙体面层，剔除暴皮、粉化、松动、裂缝空鼓部

分，进行修补、加固找平。基层墙体的表面平整度、立面垂直度不得超过4mm。超差部分

必须剔凿。基层墙面若太干燥，吸水性能太强时，应先洒水喷淋湿润。

6.2.3弹控制线

根据保温板的厚度以及墙面平整度，在与墙体内表面相邻的墙面、顶棚和地面上弹出

保温板粘贴控制线，门窗洞口水平、垂直控制线。

6.2.4挂基准线

在建筑内墙面大角(阴角)及其它必要处挂垂直基准钢线，各房间适当位置挂水平线，

以控制保温板的垂直度和平整度。

6.2.5配置专用胶粘剂

根据生产厂家使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，手持式电动搅拌

机搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10分钟后还需经二次搅拌才能使用。配好

的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。

6.2.6粘贴B04保温板

(1）上下排之间保温板的粘贴，应错缝1/2板长，板的侧边不应该涂抹胶粘剂

(2）阳角上下排保温板应交错互锁

(3）门窗洞口四角保温板应采用整板截割，且板的接缝距洞口四角不得小于150mm;保

-13-

温板四周应紧靠且板缝不得大于2mm

(4）保温板的终端部应采用玻璃纤维网布翻包

(5）保温板粘贴完毕后，应在室内环境温度条件静待1-2d后，在进行后续工序的施

工。

(6）每块采用1个10×100塑料膨胀螺栓固定

6.2.7满挂镀锌钢丝网

保温板粘贴完毕后，需满挂镀锌钢丝网，厚度0.6，网目12.7X12.7，采用直径8mm

的塑料螺栓锚固，间距@500X500，双向固定，每平方米不少4颗，锚固件均做防锈处理。

第七章进度管理计划

7.1确定施工进度控制点

施工部位开始时间结束时间工期责任人

31#29#26#24#22#21#2023/7/152023/9/1560柳兆伟

剩余叠拼楼栋2023/10/122023/2/1680柳兆伟

7#8#9#10#11#2023/8/302023/11/17120柳兆伟

剩余高层2023/12/152023/4/20120柳兆伟

3#4#5#6#2023/4/302023/9/30150柳兆伟

7.2施工进度管理组织机构和职责分工

序号管理职务姓名职务职责和权限

1组长黄正民项目经理负责总协调工作，负领导责任

施工人员组织，合理安排工序，进行方案

2副组长李松总工交底，过程技术复核，保证工程质量满足

要求

负责施工过程安全总监督、安全问题整改

3副组长方小启安全总监

监督

各专业工负责施工进度计划的落实、工作安排、工

4组员专业工程师

程师作面的协调、物资进场验收等

7.3进度管理措施

-14-

序号措施类别措施内容责任人

每周召开工程协调会。在协调会上，由各分包商汇报现

场施工进度和存在的问题及下一步的工作安排。业主和

周例会制总承包将各分包商在现场施工的情况与施工计划进行对

1黄正民

度比，对各分包商的工作进行点评，并布置下阶段工作。

工作例会形成会议纪要，并打印成文后发给各专业施工

队予以确认。

进度协调柳兆伟

2

专题会议

协调配合关系，解决施工中出现的各种矛盾，克服薄弱

环节，实现动态平衡。计划协调管理工作的内容包括：

检查作业计划执行中的问题，找出原因，并采取措施解

计划协调

3决；督促供应单位按进度要求供应资源；控制施工现场李松

管理工作

临时设施的使用；按计划进行作业条件准备；传达决策

人员的决策意图；发布调度令等。要求协调管理工作做

的及时、灵活、准确、果断。

强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联

加强施工

系，加强对施工队、专业施工单位的控制和与各个供货

组织与协

4商的协作，并明确各方、各人的职责分工，减少扯皮现柳兆伟

调管理保

象，争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统

证工期

一，共同完成工期总目标。

第x章质量管理计划

8.1质量管理的组织机构和职责分工

人员构成职务任务及分工

黄正民组长对项目质量管理工作负领导责任

对项目质量管理工作总负责，确认质量问题处理方案，具体负

李松副组长责施工现场相关技术的指导及相关资料的收集、整理。对现场

质量不合格问题的处理。

彭一伦副组长负责项目质量管理总体把控工作，具有质量一票否决制，每天

-15-

人员构成职务任务及分工

度你现场质量问题进行监督检查，下发质量整改通知单，要求

专业工程师监督劳务班组进行整改。

各专业工程根据方案现场进行实施，具体实施并协调各种资源配置。负责

组员

师现场质量问题的检查及整改。

8.2施工过程质量控制点

需控制

序号的质量产生原因控制措施

通病

1)网格布必须沿垂直方向绷直绷平，并将

弯曲面朝左右两侧，用抹子抹平;待底层

1)保温板与墙面粘结不牢

墙面开聚合物砂浆干至不粘手时抹面层砂浆。

12)网格布粘贴方向不正确

裂2)在迎风面房间进行保温层施工时，要采

3)养护不到位;

取必要的挡风措施，以避免面层聚合物砂

浆失水过快:

门窗洞

口四角门窗开启频繁，造成门窗四

2在门窗洞口四角部位斜向附加网格布

出现斜角墙面应力集中

向裂纹

保温墙施工前墙面套方控制不严，加强施工前墙面基层平整度及垂直度的

面平整施工过程中没有按要求随时验收工作及施工过程中的抽检密度，要求

3

度及垂检查、调整保温板粘贴的平施工班组施工时必须携带靠尺等必备的

直度差整度及垂直度质量检测工具。

8.3验收标准

8.3.1一般规定

1、外墙内墙保温系统施工应在保温板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。

2、各项目检查数量应符合以下要求：以每500~1000m2划分为一个检验批，不足500m2

也应划分为一个检验批;每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。

8.3.2主控项目

-16-

内容检验方法