2024年动迁房销售协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年动迁房销售协议标准格式版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1动迁房1.2销售协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7房产证1.8交付日期第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户程序第六条甲方义务6.1房屋交付义务6.2产权保障义务6.3配合过户义务第七条乙方义务7.1按时付款义务7.2配合过户义务7.3房屋使用义务第八条丙方义务8.1协助过户义务8.2协助交付义务8.3协调解决义务第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1房屋维修13.2物业服务13.3配套设施第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3适用法院或仲裁机构第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1动迁房：指根据国家和地方政府关于动迁安置的政策规定，由动迁单位建设的，用于安置动迁户的住宅房屋。1.2销售协议：指甲方将其名下的动迁房按照本协议的约定出售给乙方，乙方同意购买并支付价款的协议。1.3甲方：指拥有动迁房所有权的个人或单位。1.4乙方：指购买动迁房的买受人。1.5丙方：指与甲方、乙方订立本协议的房地产经纪机构。1.6交易日：指双方约定的完成房屋交易的时间。1.7房产证：指依法登记在甲方名下的动迁房所有权证。1.8交付日期：指甲方按照本协议约定将房屋交付给乙方的日期。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______。2.4房屋楼层：_______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，动迁房的总交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方在交易日支付全部交易价格。（2）分期付款：乙方按照双方约定的期限和金额分次支付交易价格。（3）按揭贷款：乙方申请银行贷款支付交易价格，贷款额度、期限及还款方式等按照银行相关规定执行。3.3付款时间：乙方按照本协议约定的付款方式，在交易日支付交易价格。第四条交付与验收4.1交付条件：甲方应当在交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合交付条件。4.2验收程序：乙方在接收房屋时，应当对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以解决。4.3交付日期：双方约定，动迁房的交付日期为_______年_______月_______日。第五条产权过户5.1产权过户时间：双方同意在交易日后的_______个工作日内，共同前往房产登记机构办理产权过户手续。5.2产权过户费用：产权过户所需费用由双方按照实际发生数额承担。5.3产权过户程序：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理产权过户手续，确保产权过户顺利进行。第六条甲方义务6.1房屋交付义务：甲方应当按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。6.2产权保障义务：甲方应保证其对房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷和瑕疵。6.3配合过户义务：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条乙方义务7.1按时付款义务：乙方应当按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。7.2配合过户义务：乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.3房屋使用义务：乙方应合理使用房屋，并按照法律法规和物业管理规定，履行相关义务。第八条丙方义务8.1协助过户义务：丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，提供必要的指导和帮助。8.2协助交付义务：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交付，确保交付过程顺利进行。8.3协调解决义务：在房屋交易过程中，如发生纠纷或问题，丙方应积极协调解决，维护双方的合法权益。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。9.2乙方违约：乙方未按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。9.3丙方违约：丙方未按照本协议约定的义务提供服务，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本争议应提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方按照约定完成了房屋交易。（2）双方协商一致终止本协议。（3）法律规定或的本协议约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本保密条款的有效期限为_______年。12.3泄密责任：一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条其他条款13.1房屋维修：房屋在保修期内出现质量问题的，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。13.2物业服务：乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。13.3配套设施：本房屋所涉及的配套设施，包括但不限于水电、燃气、通讯等，由乙方按照相关规定办理接入手续并承担相关费用。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法院或仲裁机构：本争议应提交_______仲裁委员会进行仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为甲方名下动迁房的所有权证，证明甲方对房屋享有合法所有权。2.附件二：房屋平面图附件说明：该附件详细展示了房屋的布局和结构，包括房间尺寸、装修情况等信息。3.附件三：房屋质量保证书附件说明：该附件由开发商出具，保证房屋质量符合相关标准，如存在质量问题，甲方有权要求维修。4.附件四：物业服务合同附件说明：该附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，规定了物业服务的范围、费用等事项。5.附件五：购房款支付凭证附件说明：该附件为乙方支付购房款的银行转账记录或其他支付凭证。6.附件六：产权过户申请书附件说明：该附件为甲方和乙方共同提交的产权过户申请书，用于向房产登记机构申请过户。7.附件七：产权过户证明附件说明：该附件为产权过户完成后，房产登记机构出具的产权过户证明。8.附件八：房屋交付确认书附件说明：该附件为甲方和乙方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已按照约定条件交付。9.附件九：装修合同附件说明：如房屋需要装修，该附件为甲方与装修公司签订的装修合同，规定了装修标准、工期等事项。10.附件十：补充协议附件说明：如双方在履行本协议过程中需要对协议内容进行补充或修改，可签订该附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任：违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。3.丙方违约行为及责任：违约行为示例：丙方未能按照约定协助办理产权过户手续。责任认定标准：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.动迁房：指根据国家和地方政府关于动迁安置的政策规定，由动迁单位建设的，用于安置动迁户的住宅房屋。2.所有权证：指依法登记在甲方名下的动迁房所有权证，证明甲方对房屋享有合