2024二手房委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2受托方信息第二条委托事项2.1委托类型2.2委托内容第三条合同期限3.1委托期限3.2合同续约第四条受托方义务4.1寻找买家4.2推广宣传4.3协助交易第五条委托方义务5.1提供信息5.2配合看房5.3交易决策第六条费用及支付6.1受托方费用6.2支付方式及时间第七条成交奖励7.1奖励标准7.2奖励支付第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1委托方违约9.2受托方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条解除和终止11.1解除条件11.2终止条件第十二条合同效力12.1合同生效12.2合同无效第十三条其他条款13.1补充协议13.2修改权第十四条签字盖章14.1委托方签字14.2受托方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方姓名：×××1.1.2委托方地址：××省××市××区××路××号1.1.4委托方证件信息：身份证号码×××××××××××××××××1.2受托方信息1.2.1受托方名称：×××房地产经纪有限公司1.2.2受托方地址：××省××市××区××路××号1.2.4受托方资质：具备中华人民共和国工商行政管理总局颁发的营业执照，以及住房城乡建设部颁发的房地产经纪机构备案证明第二条委托事项2.1委托类型2.1.1二手房买卖委托2.1.2委托房源信息：房屋位于××省××市××区××路××号，房屋面积为××平方米，房屋结构为××，建造年代为××年，房屋所有权人为×××2.1.3委托价格：房屋售价为××万元整（人民币），价款支付方式为××2.2委托内容2.2.1受托方负责在合同约定的期限内，通过各种渠道寻找买家，并积极推动房屋买卖交易的进行2.2.2受托方负责对房源进行市场调研，评估房屋价格，制定合理的售价及营销策略2.2.3受托方负责与买家进行沟通，组织双方进行看房，协助双方进行房屋交易谈判2.2.4受托方负责提供房屋交易过程中的咨询服务，协助委托方办理房屋交易相关手续第三条合同期限3.1委托期限3.1.1本合同自签署之日起生效，有效期为××个月3.1.2如委托方在合同有效期内自行找到买家，有权提前终止本合同3.2合同续约3.2.1如委托方在合同有效期内未能出售房屋，委托方有权选择续约，续约期限及费用双方另行协商确定第四条受托方义务4.1寻找买家4.1.1受托方应尽最大努力寻找合适的买家，并定期向委托方报告进展情况4.1.2受托方在寻找买家的过程中，应确保买家的真实性，防止诈骗等违法行为4.2推广宣传4.2.1受托方应在合同约定的范围内，采取适当的方式对房源进行推广宣传4.2.2受托方在推广宣传过程中，应尊重委托方的意愿，不得擅自发布与委托方意愿不符的信息4.3协助交易4.3.1受托方应协助委托方和买家进行房屋交易谈判，并协助双方完成房屋交易手续4.3.2受托方在协助交易过程中，应严格遵守相关法律法规，维护双方的合法权益第五条委托方义务5.1提供信息5.1.1委托方应向受托方提供真实、准确、完整的房源信息及相关证明材料5.1.2委托方应对提供的房源信息承担法律责任，如因信息不实导致交易纠纷的，由委托方承担相应法律责任5.2配合看房5.2.1委托方应在受托方安排的时间范围内，配合买家进行看房5.2.2委托方在看房过程中，应对房屋的真实状况进行说明，不得故意隐瞒或者虚假陈述5.3交易决策5.3.1委托方应对买家的购房意向及价格提出决策意见，并在受托方协助下与买家进行谈判5.3.2委托方在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自将房屋出售给不符合购房条件的买家第六条费用及支付6.1受托方费用6.1.1受托方在完成委托事项后，有权按照约定的比例收取佣金6.1.2佣金比例为房屋售价的××%，计算结果四舍五入至小数点后两位6.1.3受托方在收到佣金后，应向委托方提供正规发票6.2支付方式及时间6.2.1委托方应在房屋交易完成后第二个工作日内，向受托方支付佣金第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、交易条件、谈判策略等，均应予以保密8.1.2保密信息不包括公共领域已知的信息或者通过合法途径获得的信息8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年止第九条违约责任9.1委托方违约9.1.1委托方提供虚假信息、不配合看房或擅自决定交易，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向受托方支付违约金，违约金为佣金总额的××%9.1.2委托方未按约定时间支付佣金的，应按逾期支付金额的××%支付滞纳金9.2受托方违约9.2.1受托方未按约定时间完成委托事项或未履行保密义务的，应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金为佣金总额的××%9.2.2受托方利用委托事项进行不正当竞争或侵犯委托方合法权益的，应承担相应的法律责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼第十一条解除和终止11.1委托方在合同有效期内自行找到买家或决定终止合同的，应及时通知受托方，本合同自通知到达受托方时解除11.2受托方在合同有效期内未能找到买家，有权书面通知委托方终止合同，本合同自通知到达委托方时解除第十二条合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条其他条款13.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为13.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出第十四条签字盖章14.1委托方（签字）：_____________14.2受托方（签字）：_____________14.3签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：委托方身份证件复印件附件二：受托方营业执照复印件附件三：受托方房地产经纪机构备案证明复印件附件四：房源信息表附件五：房屋所有权证复印件附件六：房屋买卖合同范本附件七：房屋交易税费明细表附件八：佣金支付证明附件九：看房确认书附件十：交易完成确认书附件一：委托方身份证件复印件说明：此附件用于证明委托方的身份，需提供身份证复印件。附件二：受托方营业执照复印件说明：此附件用于证明受托方的合法经营资格，需提供营业执照复印件。附件三：受托方房地产经纪机构备案证明复印件说明：此附件用于证明受托方具备房地产经纪机构资质，需提供备案证明复印件。附件四：房源信息表说明：此附件详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、建造年代等。附件五：房屋所有权证复印件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，需提供房屋所有权证复印件。附件六：房屋买卖合同范本附件七：房屋交易税费明细表说明：此附件详细列出房屋交易过程中所需缴纳的各项税费及金额。附件八：佣金支付证明说明：此附件用于证明佣金的支付情况，需提供支付凭证复印件。附件九：看房确认书说明：此附件用于确认看房的时间、地点及相关事项，由双方签字确认。附件十：交易完成确认书说明：此附件用于确认房屋交易完成的情况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：示例一：委托方提供虚假房源信息，导致受托方无法履行合同，委托方应承担违约金赔偿责任。示例二：委托方未按约定时间支付佣金，应按逾期支付金额的滞纳金标准承担赔偿责任。2.受托方违约行为及责任认定：示例一：受托方未按约定时间完成委托事项，导致合同无法履行，受托方应承担违约金赔偿责任。示例二：受托方未履行保密义务，泄露委托方的商业秘密，应承担违约金赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的住宅。2.委托