2024商业门面房承租权让渡协议样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业门面房承租权让渡协议样例版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业门面房第二条租赁范围及条件2.1租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条承租权让渡3.1承租权让渡条件3.2承租权让渡程序3.3承租权让渡费用第四条转让后的权利与义务4.1转让后的租赁合同4.2转让后的租金支付4.3转让后的合同解除第五条出租方的权利与义务5.1提供符合约定的商业门面房5.2保障承租方的经营权益5.3维护商业门面房的安全与卫生第六条承租方的权利与义务6.1按约定支付租金6.2合理使用商业门面房6.3遵守法律法规及合同约定第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的义务第十三条其他约定13.1物业管理13.2维修责任13.3保险责任第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指具有商业门面房所有权或使用权，根据本合同约定将商业门面房出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，租赁商业门面房用于经营活动的自然人、法人或其他组织。1.3商业门面房商业门面房是指出租方出租的用于经营活动的房屋，包括房屋及其附属设施和配套设备。第二条租赁范围及条件2.1租赁范围租赁范围包括商业门面房的实体空间及其附属设施和配套设备。附属设施和配套设备的具体范围和清单详见附件。2.2租赁期限租赁期限为____年，自承租方正式接管商业门面房之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式租金按月支付，每月租金为人民币____元。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第三条承租权让渡3.1承租权让渡条件承租方在租赁期限内，如需将承租权部分或全部转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并提交承租权让渡的申请。3.2承租权让渡程序承租权让渡程序包括：（1）承租方与第三方签订承租权转让协议；（2）承租方将承租权转让协议提交给出租方；（3）出租方同意承租权转让后，承租方和第三方共同签署《商业门面房承租权转让确认书》。3.3承租权让渡费用承租方在承租权让渡过程中产生的费用，包括但不限于律师费、税费等，由承租方承担。第四条转让后的权利与义务4.1转让后的租赁合同承租权转让后，第三方视为新的承租方，享有原承租方的权利和承担原承租方的义务。4.2转让后的租金支付转让后的租金支付方式及金额，按照本合同约定的租金及支付方式执行。4.3转让后的合同解除承租权转让后，原承租方不再享有租赁合同项下的权利和承担义务。如租赁期限未满，原承租方不得要求解除合同。第五条出租方的权利与义务5.1提供符合约定的商业门面房出租方应保证商业门面房符合约定的使用条件，如不符合，应及时整改。5.2保障承租方的经营权益出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.3维护商业门面房的安全与卫生出租方应定期进行商业门面房的安全检查和卫生清洁，确保商业门面房的安全与卫生。第六条承租方的权利与义务6.1按约定支付租金承租方应按本合同约定的租金及支付方式，按时支付租金。6.2合理使用商业门面房承租方应合理使用商业门面房，不得擅自改变商业门面房的结构和用途。6.3遵守法律法规及合同约定承租方应遵守国家法律法规，按照本合同的约定履行各项义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方均不续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的方式履行相关义务；（3）合同变更或解除协议生效后，原合同相应的条款作废，双方的其他权利和义务继续有效。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）迟延交付商业门面房，导致承租方无法按期开展经营活动的，出租方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×月租金；（2）提供的商业门面房不符合约定的，出租方应承担整改费用，并支付违约金，违约金计算方式为：整改费用×2；（3）提前解除合同的，出租方应支付提前解除违约金，违约金计算方式为：提前解除前一个月租金的2倍。8.2承租方的违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）迟延支付租金，承租方应支付迟延违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×月租金的2%；（2）未按照约定使用商业门面房，导致商业门面房损坏或损失的，承租方应承担修复费用或赔偿损失；（3）提前解除合同的，承租方应支付提前解除违约金，违约金计算方式为：提前解除前一个月租金的2倍。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如果双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方均不续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同的失效条件本合同在合同终止后，相关的权利义务即告失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、销售数据等。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至合同终止或失效后____年。11.3违约泄露的后果如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益本合同的履行可能对第三方产生权益影响，第三方为受益人。12.2第三方受益人的义务第三方受益人应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的合同履行。第十三条其他约定13.1物业管理商业门面房物业管理由____方负责，具体管理事项详见附件。13.2维修责任商业门面房的维修责任由____方承担，具体维修事项详见附件。13.3保险责任商业门面房的保险由____方购买，保险受益人为双方。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归____方所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的废止条件（1）双方协商一致废止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意废止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面房租赁范围及设施清单详细列出商业门面房的租赁范围，包括房屋面积、配套设施、设备等，以及任何特殊条款或额外设施。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、时间和付款账户信息，以及任何租金调整的条款。附件三：商业门面房维修责任分配详细说明商业门面房的维修责任由哪方承担，以及在什么情况下由承租方负责维修。附件四：商业门面房保险条款详细列出商业门面房保险的购买方、保险类型、保险金额等信息，以及保险受益人的确定。附件五：商业门面房使用规范详细列出商业门面房的使用规范，包括可经营活动的范围、禁止使用的设施等。附件六：商业门面房转让程序指南详细说明商业门面房承租权转让的程序，包括转让条件的说明、转让申请的提交等。附件七：争议解决方式选择详细列出双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件八：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，以及违约泄露的后果。附件九：第三方受益人权益说明详细说明第三方受益人在本合同中的权益，以及第三方受益人的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付或接收商业门面房。2.未按约定支付租金。3.未合理使用商业门面房，导致房屋及设施损坏。4.提前解除合同。5.违反保密义务。违约责任认定标准：1.迟延交付或接收商业门面房，应支付迟延违约金，计算方式为延迟交付天数×月租金。2.未按约定支付租金，应支付迟延违约金，计算方式为迟延支付天数×月租金的2%。3.未合理使用商业门面房，导致房屋及设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。4.提前解除合同，应支付提前解除违约金，计算方式为提前解除前一个月租金的2倍。5.违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，属于迟延支付违约行为，根据附件二中的租金支付明细表，计算出应支付的迟延违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商业门面房所有权或使用权，根据本合同约定将商业门面房出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指根据本合同约定，租赁商业门面房用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.商业门面