房地产项目2024年度设计与咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目2024年度设计与咨询服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同范围与内容2.1设计范围与内容2.2咨询范围与内容3.合同期限3.1设计期限3.2咨询期限4.合同价格与支付4.1设计费用4.2咨询费用4.3支付方式与时间5.合同履行与验收5.1设计履行与验收5.2咨询履行与验收6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的变更与解除10.3合同的转让10.4附件11.合同的签署与生效11.1签署时间11.2生效条件12.甲方（盖章）：12.1乙方（盖章）：12.2丙方（盖章）：13.签署日期：2024年14.附件：14.1设计任务书14.2咨询需求书14.3合同价格清单14.4相关法律法规及技术规范第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指_______（公司名称），是一家依法设立并合法经营的企业法人，营业执照号码为_______，注册地为_______。1.2乙方名称及定义：乙方指_______（公司名称），是一家依法设立并合法经营的企业法人，营业执照号码为_______，注册地为_______。1.3丙方名称及定义：丙方指_______（公司名称），是一家依法设立并合法经营的企业法人，营业执照号码为_______，注册地为_______。2.合同范围与内容2.1设计范围与内容：乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产项目的整体设计方案，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等，具体范围与内容详见附件一：设计任务书。2.2咨询范围与内容：丙方为甲方提供房地产项目的咨询服务，包括但不限于项目策划、投资分析、技术咨询等，具体范围与内容详见附件二：咨询需求书。3.合同期限3.1设计期限：自合同签订之日起至设计任务完成之日止，具体期限见附件一：设计任务书。3.2咨询期限：自合同签订之日起至咨询服务结束之日止，具体期限见附件二：咨询需求书。4.合同价格与支付4.1设计费用：甲方应支付乙方的设计费用为人民币_______元（大写：_________________________元整），具体支付方式与时间见附件一：设计任务书。4.2咨询费用：甲方应支付丙方的咨询费用为人民币_______元（大写：_________________________元整），具体支付方式与时间见附件二：咨询需求书。5.合同履行与验收5.1设计履行与验收：乙方应按照甲方的要求完成设计任务，并按照附件一：设计任务书约定的时间和质量标准交付设计成果。甲方对设计成果进行验收，确认合格后支付乙方设计费用。5.2咨询履行与验收：丙方应按照甲方的要求提供咨询服务，并按照附件二：咨询需求书约定的时间和质量标准完成咨询服务。甲方对咨询服务进行验收，确认合格后支付丙方咨询费用。6.保密与知识产权6.1保密义务：各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。6.2知识产权归属：设计成果和咨询成果的知识产权归甲方所有，乙方和丙方仅享有为其署名的权利。7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付设计费用或咨询费用的，应向乙方和丙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付设计成果或设计成果不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×日利率×违约天数。7.3丙方违约责任：丙方未按约定时间提供咨询服务或咨询服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×日利率×违约天数。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决：在争议发生后，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.适用法律与管辖9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同引起的任何争议，各方同意由合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。10.2合同的变更与解除：合同的变更或解除必须经各方协商一致，并书面确认。10.3合同的转让：未经各方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.4附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同的签署与生效11.1签署时间：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2生效条件：本合同在甲方、乙方、丙方签字盖章后生效，并对各方具有法律约束力。12.甲方（盖章）：12.1乙方（盖章）：12.2丙方（盖章）：13.签署日期：2024年14.附件：14.1设计任务书14.2咨询需求书14.3合同价格清单14.4相关法律法规及技术规范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评审方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据甲乙方的要求或法律法规的规定，参与合同的履行、监督、评估等活动。16.第三方介入的程序与条件16.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明介入的第三方名称、介入的目的、介入的时间等。16.2甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定介入的具体方案，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方按照约定参与合同履行，甲方、乙方、丙方应提供必要的协助和支持。17.2第三方应独立完成介入活动，并对其结果负责。甲方、乙方、丙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方不得单独与合同其他方进行任何形式的沟通和协商，所有事项应通过甲方、乙方、丙方进行。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方的损失赔偿额不超过第三方介入活动费用的一定比例，具体比例在第三方协议中约定。18.3如果第三方介入导致合同无法履行或造成重大损失，各方可协商解除合同，并按照约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方不是合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。19.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，各方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的协议，不得影响、修改或解除本合同的条款。20.第三方介入的终止与撤离20.1第三方介入的目的达成或合同履行完毕后，第三方应按照约定撤离。20.2第三方撤离前，应将工作成果、相关文件等交还给甲方、乙方、丙方。20.3撤离后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。21.附加条款与说明21.1本合同关于第三方介入的条款可由甲方、乙方、丙方根据实际情况进行修改和补充。21.2第三方介入的具体条款应尽量详细，包括但不限于介入的目的、范围、期限、费用、责任等。21.3甲方、乙方、丙方应确保第三方的介入不会影响合同的顺利履行和其他各方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书详细说明设计任务的要求、设计范围、设计标准、设计提交的时间节点、验收标准等。附件二：咨询需求书详细说明咨询服务的范围、咨询内容、咨询提交的时间节点、验收标准等。附件三：合同价格清单详细列出设计费用、咨询费用的明细，包括费用的计算方式、支付的时间节点、支付方式等。附件四：相关法律法规及技术规范列出合同履行过程中需要遵守的相关法律法规和技术规范，以确保合同的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用或咨询费用。2.乙方未按约定时间交付设计成果或设计成果不符合约定。3.丙方未按约定时间提供咨询服务或咨询服务不符合约定。4.各方未履行合同中的保密义务。5.各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成重大损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成重大损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为不影响其他各方继续履行合同的权利和义务。示例说明：如果甲方未按约定时间支付设计费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。如果乙方未按约定时间交付设计成果，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×日利率×违约天数。以此类推，其他违约行为也可以根据上述标准进行认定和处理。全文完。房地产项目2024年度设计与咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条设计范围与内容2.1设计项目概述2.2设计服务内容2.3设计依据和要求第三条咨询范围与内容3.1咨询项目概述3.2咨询服务内容3.3咨询依据和要求第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3发票开具及报销第五条合同履行期限5.1设计周期5.2咨询周期5.3延长合同期限的条件和方式第六条设计与咨询质量标准6.1设计质量标准6.2咨询质量标准6.3质量问题处理机制第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限7.3违约责任第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及诉讼管辖第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条甲方义务与责任10.1提供设计所需的资料与信息10.2协助乙方的设计与咨询工作10.3按时支付合同款项第十一条乙方义务与责任11.1按约定完成设计与咨询任务11.2保证设计及咨询质量11.3保密甲方提供的信息第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对与通知12.3不可抗力事件对合同履行的影响第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签与更新13.3合同解除与废弃第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2附件及补充协议14.3合同修改与补充的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑设计咨询有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中术语和定义的解释1.3.1设计：指根据本合同约定的范围和内容，乙方为甲方提供的建筑设计、方案设计、施工图设计等服务。1.3.2咨询：指根据本合同约定的范围和内容，乙方为甲方提供的房地产项目相关咨询服务，包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告等。1.3.3合同履行期限：指本合同双方约定的合同开始履行之日起至合同约定的服务完成之日止的时间。第二条设计范围与内容2.1设计项目概述本项目为×××房地产发展有限公司的×××房地产项目，位于×××市×××区，项目总占地面积约为×××平方米，总建筑面积约为×××平方米，主要包括住宅、商业、办公、配套等设施。2.2设计服务内容乙方应根据甲方的要求，完成本项目的设计工作，包括概念设计、方案设计、施工图设计、设计文件编制和设计交底等。2.3设计依据和要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行设计，并提交完整的设计文件和设计资料，包括设计说明书、施工图、效果图等。第三条咨询范围与内容3.1咨询项目概述本项目为×××房地产发展有限公司的×××房地产项目，位于×××市×××区，项目总占地面积约为×××平方米，总建筑面积约为×××平方米，主要包括住宅、商业、办公、配套等设施。3.2咨询服务内容乙方应根据甲方的要求，完成本项目相关的咨询服务，包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、施工组织设计等。3.3咨询依据和要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行咨询，并提交完整的咨询文件和资料，包括报告、图纸、表格等。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同的设计费用为×××万元，咨询费用为×××万元，共计×××万元。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和比例向乙方支付合同款项。4.3发票开具及报销乙方应按照甲方的要求开具正规发票，甲方按约定时间报销。第五条合同履行期限5.1设计周期本项目的design周期为×××天，自双方签订本合同之日起计算。5.2咨询周期本项目的咨询周期为×××天，自双方签订本合同之日起计算。5.3延长合同期限的条件和方式如因特殊情况需延长合同履行期限的，双方可协商一致，并签订补充协议。第六条设计与咨询质量标准6.1设计质量标准乙方应保证设计文件符合国家及行业标准，满足甲方的使用要求，并保证设计文件的正确性、完整性和可靠性。6.2咨询质量标准乙方应保证咨询文件符合国家及行业标准，满足甲方的使用要求，并保证咨询文件的准确性、完整性和可靠性。6.3质量问题处理机制如乙方设计或咨询质量不符合约定，乙方应负责修改、完善，并承担相应责任。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任甲方如未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。乙方如未按约定时间完成设计或咨询任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×违约天数。8.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及诉讼管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为×××市×××区。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件如因特殊情况需变更合同内容的，双方可签订补充协议，并报原合同审批单位批准。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方提交所有设计文件和咨询文件，并按照甲方的要求进行归档。第十条甲方义务与责任10.1提供设计所需的资料与信息甲方应按照乙方的要求，及时提供设计所需的基础资料、相关审批文件、施工图纸等。10.2协助乙方的设计与咨询工作甲方应给予乙方必要的工作便利，如提供现场考察、协调相关部门等。10.3按时支付合同款项甲方应按约定时间向乙方支付合同款项，并提供合法的付款凭证。第十一条乙方义务与责任11.1按约定完成设计与咨询任务乙方应按照甲方的要求，按时完成设计任务，并保证设计质量。11.2保证设计及咨询质量乙方应保证设计文件和咨询文件符合国家及行业标准，满足甲方的使用要求。11.3保密甲方提供的信息乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与通知如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件对合同履行的影响如不可抗力事件导致乙方不能履行合同，乙方应根据情况部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的续签与更新合同到期后，如双方继续合作，可签订续约合同。13.3合同解除与废弃如合同解除或废弃，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，可签订补充协议，并报原合同审批单位批准。14.2附件及补充协议本合同附件包括合同履行所需的所有文件，如设计方案、咨询报告等。补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充的程序合同修改或补充应经双方协商一致，并签订书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商、政府监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规要求，参与部分或全部合同义务的履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）合同约定或法律法规要求第三方介入；（2）第三方具备履行合同义务的能力和资质；（3）第三方与甲方和乙方达成一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方和第三方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定，参与合同履行过程；（4）甲方、乙方和第三方共同验收合同履行结果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和范围，以及合同履行过程中可能产生的风险，由甲方、乙方和第三方协商确定。3.3第三方责任限额的调整如第三方违约行为导致甲方或乙方损失超过原定责任限额，甲方、乙方和第三方可协商调整责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅为合同履行的协助方，不具有合同主体地位。4.2第三方与甲乙方的权利义务分配（1）第三方应按照书面协议约定，履行合同义务，并承担相应责任；（2）甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方报酬，并承担合同约定的其他义务；（3）第三方不履行合同义务或履行不符合约定，由甲方和乙方按照合同约定处理，第三方承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方和第三方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入后的合同终止如第三方违约或不可抗力导致合同终止，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事项，第三方承担相应责任。5.3第三方介入后的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为及责任第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。6.2第三方违约的处理程序（1）甲方和乙方发现第三方违约，应及时通知第三方；（2）第三方应在接到通知后×××天内采取补救措施，或与甲方、乙方协商解决；（3）如第三方未采取补救措施或协商解决，甲方和乙方有权按照合同约定处理违约事宜。第七条第三方介入的权益保护7.1甲方和乙方的权益保护（1）甲方和乙方应按照合同约定，履行合同义务，确保合同目的实现；（2）甲方和乙方应按照法律规定，保护国家利益、社会公共利益，遵守法律法规；（3）甲方和乙方有权依法主张合同权利，维护自身合法权益。7.2第三方的权益保护（1）第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保合同目的实现；（2）第三方应按照法律规定，保护国家利益、社会公共利益，遵守法律法规；（3）第三方有权依法主张合同权利，维护自身合法权益。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商确定，并签订书面补充协议。8.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面文件。8.3本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（