2024年城市自建小产权房交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市自建小产权房交易协议版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条房屋使用与保管6.1房屋使用范围6.2房屋保管责任第七条交易纠纷解决方式7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3水电燃气费用第十三条双方签字盖章13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证明14.2交易双方身份证明14.3房屋平面图第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本协议所涉及的房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋结构房屋的结构为层建筑，包括间卧室、间浴室、间客厅、间厨房等。1.4房屋所有权房屋的所有权归甲方所有，甲方持有有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋享有合法的所有权。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：市区街道号2.2买家信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：市区街道号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本协议所述房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应按照本协议约定的支付方式支付甲方。3.2支付方式（1）通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的地点和时间。3.3支付时间乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应在本协议签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户手续所需支付的费用由双方按照实际情况承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关住宅质量标准。5.2维修责任分配自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。第六条房屋使用与保管6.1房屋使用范围乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋保管责任乙方应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完好。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件（1）双方达成书面一致解除合同的协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）法律、法规规定的其他解除合同条件。第九条违约责任9.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方达成书面终止协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条2款。第十二条其他约定12.1税费承担双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。12.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.3水电燃气费用房屋交付后，水电燃气费用由乙方承担。第十三条双方签字盖章13.1卖家签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：13.2买家签字盖章乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：第十四条附件14.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2交易双方身份证明附件中应包含双方身份证的复印件。14.3房屋平面图附件中应包含房屋平面图的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为原件或者经官方认证的复印件，证明甲方对房屋享有合法的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求：身份证明应为原件或者经官方认证的复印件，证明交易双方的身份信息真实有效。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰明了，展示房屋的布局和结构，图中所示尺寸应与实际尺寸相符。附件四：交易双方签字盖章的合同副本详细要求：合同副本应由双方签字盖章确认，作为合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.甲方未按照约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付方式与约定不符。5.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋受损或损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.赔偿金额：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.逾期交付房屋：甲方每延迟交付一天，应支付给乙方人民币1000元作为违约金。4.逾期支付交易价格：乙方每延迟支付一天，应支付给甲方人民币1000元作为违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币5000元（5天的违约金）。如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金人民币5000元（5天的违约金）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金额。4.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方