二手商铺交易合同（2024年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺交易合同（2024年度）本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系信息2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户过程中的责任与义务5.商铺交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任10.3商铺租赁合同11.附件11.1商铺所有权证明11.2交易双方身份证明11.3其他相关文件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系信息买方联系人：X，联系电话：X；卖方联系人：X，联系电话：X。2.商铺信息2.1商铺地址商铺位于X市X区X街道X号，具体位置详见附件一。2.2商铺面积商铺实际使用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺现状商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施设备齐全，经营范围为X。2.4商铺所有权证明商铺所有权证明文件详见附件二。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，商铺交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式买方采取分期付款方式支付交易价格。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买方支付首付款人民币X万元；（2）剩余款项人民币X万元，买方应于X年月日前支付完毕。3.3支付时间买方按照本合同第三条约定的支付方式及时限进行支付。4.商铺过户4.1过户费用商铺过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照相关法律法规规定各自承担。4.2过户时间双方应在本合同签订后X个工作日内共同办理商铺过户手续。4.3过户过程中的责任与义务（1）卖方应协助买方办理商铺过户手续，提供相关证明材料；（2）买方应按照约定时间支付交易款项，并承担过户过程中的相关费用；（3）双方应共同配合相关部门进行商铺过户，确保过户过程顺利进行。5.商铺交付5.1交付时间商铺交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。5.2交付条件（1）商铺所有权转移至买方名下；（2）商铺现状保持本合同第二条所述现状不变；（3）卖方已按照约定时间支付全部交易款项。5.3交付后的责任与义务（1）自商铺交付之日起，买方享有商铺所有权及使用权；（2）买方应承担商铺交付后的维修、保养、物业管理等费用；（3）卖方应在交付后不得干涉买方的正常经营活动。6.合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件（1）合同签订后，发生不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，双方按照本合同约定处理后续事项。8.违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同约定，未能按照约定时间支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2卖方违约责任卖方违反本合同约定，未能按照约定时间办理商铺过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如双方协商不成，可以向相关行业协会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。10.3合同失效条件本合同失效的情形包括但不限于：（1）双方解除合同；（2）合同到期未续签；（3）依法应当失效的其他情形。11.其他约定11.1商铺维修责任（1）买方应承担商铺的日常维修、保养费用；（2）重大维修费用由双方协商承担。11.2商铺保险责任买方应按照我国法律法规的规定，为商铺购买相应的保险，并承担保险费用。11.3商铺租赁合同如商铺涉及租赁合同，买方应承担与租赁合同相关的权利义务。12.签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.合同有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同约定的范围内，配合第三方的介入，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同条款达成一致；（2）甲方或乙方请求第三方提供专业意见；（3）法律法规或行业规范要求第三方介入。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在履行其职责的过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定的时间、方式支付第三方费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责的过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责的过程中，超出责任限额的损失，由甲乙方自行承担。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应遵循本合同及法律法规的规定。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责的过程中，与甲乙方的权利义务划分，应遵循合同约定及法律法规的规定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成时的解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同的变更应遵循本合同及法律法规的规定。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同的解除应遵循本合同及法律法规的规定。8.第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的商铺维修责任（1）买方应承担商铺的日常维修、保养费用；（2）重大维修费用由甲乙方协商承担。8.2第三方介入后的商铺保险责任买方应按照我国法律法规的规定，为商铺购买相应的保险，并承担保险费用。8.3第三方介入后的商铺租赁合同如商铺涉及租赁合同，买方应承担与租赁合同相关的权利义务。9.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。10.合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.合同有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：交易双方身份证明附件三：商铺现状照片附件四：商铺面积测量报告附件五：交易双方签署的商铺买卖合同附件六：商铺过户所需的相关文件附件七：交易款项支付凭证附件八：商铺交付确认书附件九：商铺维修保养记录附件十：商铺保险单据附件十一：商铺租赁合同附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证明：应包含商铺的所有权证书、土地使用权证书等相关文件，证明商铺的所有权归属。2.交易双方身份证明：应提供买卖双方的身份证复印件，以确认双方的身份信息。3.商铺现状照片：应真实反映商铺的内外部现状，包括但不限于店铺门面、内部装修、设备设施等。4.商铺面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，明确商铺的测量面积。5.交易双方签署的商铺买卖合同：为本合同的正本，应由双方签字盖章确认。6.商铺过户所需的相关文件：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等，用于办理过户手续。7.交易款项支付凭证：应包含支付款项的银行转账记录、现金收据等，证明交易款项的支付情况。8.商铺交付确认书：应由双方签署，确认商铺的交付时间、条件等。9.商铺维修保养记录：应记录商铺的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。10.商铺保险单据：应提供商铺保险的保单复印件，证明商铺已购买相应的保险。11.商铺租赁合同：如商铺涉及租赁合同，应提供租赁合同副本，明确租赁双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付交易款项；（2）未按约定时间办理商铺过户手续；（3）提供的商铺信息不真实、不完整；（4）未按约定履行商铺交付义务；（5）未按约定履行商铺维修保养责任；（6）违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定（1）违约方应承担违约金的责任，违约金为违约行为涉及的金额的1%至5%。（2）违约方应承担因违约导致对方损失的责任，包括但不限于损失的赔偿、诉讼费用等。（3）违约方应承担合同解除后，因商铺现状发生变化而产生的额外费用。示例说明：如买方未按约定时间支付交易款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的利息损失。如卖方未按约定时间办理商铺过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟过户导致的经营损失。全文完。二手商铺交易合同（2024年度）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺所有权2.4商铺使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1商铺查验4.2签订合同4.3办理过户手续4.4交付商铺5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止日期及附加条款9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3附加条款10.其他约定10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任10.3商铺租赁事宜11.甲方声明11.1商铺权属情况11.2无重大瑕疵12.乙方声明12.1购买目的12.2无重大瑕疵13.合同附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】1.3商铺：位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米的商铺。1.4二手商铺：指已发生过一次或多次交易的商铺。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于【城市/区域】的【详细地址】。2.2商铺面积：实际建筑面积为【商铺面积】平方米。2.3商铺所有权：甲方保证商铺所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4商铺使用情况：商铺目前【正在使用/未在使用】，【租赁/自用】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方商定商铺交易价格为人民币【交易价格】元。3.2.1现金支付：乙方一次性支付【现金支付比例】的交易价格。3.2.2银行转账：乙方通过银行转账方式支付剩余的交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内完成支付。第四条交易程序4.1商铺查验：乙方应在签订合同前对商铺进行查验，确保商铺符合乙方购买需求。4.2签订合同：双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。4.3办理过户手续：双方按照相关法律规定，共同办理商铺过户手续。4.4交付商铺：过户完成后，甲方将商铺钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条合同的履行5.1甲方义务：5.1.1保证商铺所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.1.2协助乙方办理过户手续，提供必要资料。5.1.3按照合同约定时间交付商铺。5.2乙方义务：5.2.1按照合同约定支付交易价格。5.2.2协助甲方办理过户手续，提供必要资料。5.2.3接收并妥善保管商铺，维护商铺的正常使用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更：6.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。6.2合同终止：6.2.1合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2.2合同终止后，双方应当遵循诚信原则，妥善处理合同终止事宜。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.1.2甲方提供的商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2.2乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止日期及附加条款9.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：合同终止日期按照第七条的规定执行。9.3附加条款：如双方在合同履行过程中需增加附加条款，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第十条其他约定10.1商铺维修责任：商铺在过户后的维修责任由乙方承担。10.2商铺保险责任：乙方应自过户之日起，承担商铺的保险责任。10.3商铺租赁事宜：如商铺涉及租赁，乙方应自行与承租人处理租赁事宜。第十一条甲方声明11.1甲方保证商铺所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。11.2甲方保证商铺现状描述真实，无重大瑕疵。第十二条乙方声明12.1乙方购买商铺的目的合法，符合相关法律法规。12.2乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效。第十三条合同附件13.1商铺所有权证明：包括房产证、土地使用权证等。13.2商铺使用权证明：包括商铺租赁合同、商铺经营许可证等。13.3其他相关文件：包括商铺查验报告、商铺维修记录等。第十四条合同签署14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介机构协助双方进行商铺转让。2.1.2评估机构对商铺进行价值评估。2.1.3过户机构办理商铺过户手续。2.1.4贷款机构为乙方提供贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行相应职责，确保合同履行过程中的合法性、合规性。3.2第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守合同过程中的商业秘密，不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲方和乙方按照约定方式承担。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担比例和支付时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不受本合同约束。5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，由甲方和乙方在合同中约定。6.2第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行调整。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止，应书面通知甲方和乙方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，可先尝试协商解决。9.2协商不成时，可按照本合同争议解决条款进行处理。第十条其他约定10.1甲方和乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和能力。10.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。10.3甲方和乙方应按照本合同约定，及时支付第三方费用。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事宜。除本部分另有约定外，原合同其他条款继续有效。本部分的修改和补充，经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括房产证、土地使用权证等文件，证明甲方对商铺的所有权。附件2：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应包括商铺租赁合同、商铺经营许可证等文件，证明商铺的使用权。附件3：商铺现状描述详细要求：商铺现状描述应包括商铺的面积、位置、现状等信息，由甲方提供。附件4：商铺查验报告详细要求：商铺查验报告应包括商铺的结构、设施、存在的问题等内容，由第三方机构提供。附件5：商铺维修记录详细要求：商铺维修记录应包括商铺的维修历史、维修项目、维修费用等信息，由甲方提供。附件6：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付交易价格。附件7：过户手续办理凭证详细要求：过户手续办理凭证应包括过户申请表、过户受理单等，证明商铺过户手续已办理。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括中介服务协议、评估服务协议、贷款服务协议等，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付商铺。2.甲方提供的商铺存在重大瑕疵。3.乙方未按照合同约定支付交易价格。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续。5.第三方未按照法律法规及行业规范履行相应职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】。示例说明：如乙方未按照合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如中介机构未按照服务协议约定协助双方完成商铺转让，中介机构应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额根据中介服务协议的约定确定。全文完。二手商铺交易合同（2024年度）3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：商铺过户及手续办理3.1过户责任3.2过户手续3.3过户时间第四条：商铺交付及转移4.1交付时间4.2交付条件4.3转移登记第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利与责任分配第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1商铺维修责任10.2税费承担10.3合同的保管与复印件第十一条：合同的附件11.1商铺所有权证明11.2商铺使用权证明11.3交易双方身份证明第十二条：合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章第十三条：合同的翻译与解释13.1翻译13.2解释第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：【甲方营业执照号】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息营业执照号：【乙方营业执照号】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3商铺描述1.4商铺现状标的物目前处于【商铺现状描述】。第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式乙方应通过【支付方式】向甲方支付交易价格。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内完成支付。第三条：商铺过户及手续办理3.1过户责任甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并承担相应的法律责任。3.2过户手续双方应共同前往相关政府部门，按照相关法律法规办理商铺过户手续。3.3过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成商铺过户手续。第四条：商铺交付及转移4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将标的物交付给乙方。4.2交付条件甲方应在标的物所有权转移给乙方后，将标的物交付给乙方。4.3转移登记双方应在本合同签订之日起【转移登记时间】内共同前往相关政府部门办理标的物所有权转移登记手续。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证标的物的所有权归其所有，且无任何权利瑕疵。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。5.3权利与责任分配双方应按照本合同的约定享有各自的权利，并承担相应的义务。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。6.2解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除本合同。第十条：其他约定10.1商铺维修责任10.2税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。10.3合同的保管与复印件双方均应妥善保管本合同正本，并将本合同的复印件交予对方留存。第十一条：合同的附件11.1商铺所有权证明甲方应向乙方提供标的物的所有权证明文件。11.2商铺使用权证明甲方应向乙方提供标的物的使用权证明文件。11.3交易双方身份证明双方应向对方提供有效的身份证明文件。第十二条：合同的签署与盖章12.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3盖章双方在本合同上盖章，以证明本合同的有效性。第十三条：合同的翻译与解释13.1翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本的差异，以中文版本为准。13.2解释本合同的任何条款如有争议，应由双方共同协商解释。第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、程序及责任。2.2第三方选择条件第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙方应按照相关法律法规及行业规范，承担第三方所需的费用。3.2支付方式甲乙方应按照双方协商确定的方式，向第三方支付费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范。4.2责任限额第三方在其职责范围内的行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对超出其职责范围的行为，不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立履行其职责，甲方不得干预第三方的正常业务活动。5.2第三方与乙方关系第三方应独立履行其职责，乙方不得干预第三方的正常业务活动。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因其违约给甲乙方造成的直接经济损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方未按照本合同的约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方退出合同履行过程。7.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商确定退出程序，并按照本合同的约定，承担相应的责任。第八条：第三方与甲乙方之间的纠纷解决8.1协商解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第九条：第三方与甲乙方之间的合同变更与解除9.1变更条件甲乙方与第三方之间的合同变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件甲乙方与第三方之间的合同解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十条：其他约定10.1第三方信息保密甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。10.2第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。第十一条：第三方介入的生效、终止与解除11.1生效条件本部分条款自甲乙方签署之日起生效。11.2终止条件本部分条款在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。11.3解除条件除本部分条款另有约定外，任何一方不得单方面解除本部分条款。如一方违反本部分条款，另一方有权解除本部分条款。第十二条：第三方介入的翻译与解释12.1翻译本部分条款的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本的差异，以中文版本为准。12.2解释本部分条款的任何条款如有争议，应由甲乙方共同协商解释。第十三条：第三方介入的修订与补充13.1修订条件本部分条款的修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本部分条款的补充内容应由甲乙方协商一致，并以书面形式附在本部分条款后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对商铺拥有合法的所有权。附件二：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应包括但不限于租赁合同、使用权证等法律文件，证明甲方对商铺拥有合法的使用权。附件三：交易双方身份证明详细要求：交易双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法的民事行为能力。附件四：商铺评估报告详细要求：商铺评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告中应包括商铺的价值评估、现状评估等内容。附件五：商铺过户手续文件详细要求：包括商铺过户所需的所有法律文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件六：商铺交付确认书详细要求：商铺交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认商铺的交付时间、交付条件等内容。附件七：商铺维修责任协议详细要求：明确甲乙双方在商铺维修方面的责任划分，包括维修费用承担、维修时间等。附件八：税费承担协议详细要求：明确甲乙双方在商铺交易过程中所需承担的税费，以及税费的支付方式、支付时间等。附件九：合同复印件详细要求：本合同的复印件应一式两份，由甲乙双方各自保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定，按时交付商铺。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定，按时支付交易价格。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。示例说明：如乙方未能在合同约定的支付时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方提供的商铺存在权利瑕疵或不符合合同约定的现状。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的款项，支付违约金，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如甲方提供的商铺存在权利瑕疵或不符合合同约定的现状，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约行为：第三方未按照本合同约定，履行其义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的直接经济损失。示例说明：如第三方未按照本合同约定，履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二手商铺交易合同（2024年度）5本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系地址及联系方式2.商铺信息2.1商铺基本情况2.2商铺产权证明2.3商铺现状3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1商铺查验4.2合同签订4.3产权过户4.4支付交易金额4.5交付商铺5.合同的履行5.1买方义务5.2卖方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1商铺交付时间及方式10.2商铺装修及使用限制10.3交易税费承担10.4双方约定的其他事项11.附件11.1商铺产权证明复印件11.2商铺现状图片11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息买方名称：（买方全称，应与营业执照或其他有效证件上的名称一致）买方地址：（买方注册地址或主要经营地址）买方联系人：（买方指定的联系人姓名）买方联系方式：（买方联系人的电话、邮箱等联系方式）1.2卖方信息卖方名称：（卖方全称，应与营业执照或其他有效证件上的名称一致）卖方地址：（卖方注册地址或主要经营地址）卖方联系人：（卖方指定的联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系人的电话、邮箱等联系方式）1.3交易双方联系地址及联系方式买方及卖方的联系地址及联系方式如上所述，如有变更，应提前通知对方。第二条商铺信息2.1商铺基本情况商铺名称：（商铺的正式名称）商铺地址：（商铺的具体地址）商铺面积：（商铺的总面积，单位为平方米）商铺用途：（商铺的当前用途及允许的用途）2.2商铺产权证明卖方应向买方提供商铺的产权证明文件，证明商铺的产权归卖方所有，且产权清晰无纠纷。2.3商铺现状商铺现状包括商铺的租赁情况、占用情况、设施设备状况等，具体以附件形式的商铺现状图片或其他相关文件为准。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额商铺的交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式（具体方式如需约定，请详细说明）3.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至卖方指定的账户。第四条交易程序4.1商铺查验买方应在本合同签订前，对商铺进行实地查验，确认商铺的现状及产权情况。4.2合同签订交易双方应在本合同约定的条款下，签订书面合同，并加盖公章或法定代表人签字。4.3产权过户买方应按照相关法律法规和政策规定，办理商铺产权过户手续。4.4支付交易金额买方按照本合同约定的支付方式和时间，支付交易金额。4.5交付商铺卖方应在交易金额支付完成后，按照合同约定将商铺交付给买方。第五条合同的履行5.1买方义务买方应按照本合同约定的条款，履行支付交易金额、办理产权过户等合同义务。5.2卖方义务卖方应保证商铺的产权归其所有，无任何权属纠纷；按照合同约定，办理商铺过户至买方名下的手续；并在交易金额支付完成后，将商铺交付给买方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需要变更本合同的条款，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照相关法律法规处理合同解除后的相关事项。第八条违约责任8.1买方违约责任买方如未按照本合同约定的时间、金额支付交易金额，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额的千分之五乘以逾期天数。8.2卖方违约责任卖方如未按照本合同约定的时间、条件交付商铺，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额的千分之五乘以逾期天数。第九条争议解决9.1协商解决交易双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意按照本合同约定的法院（即合同签订地人民法院）解决争议。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买方已按照本合同约定支付交易金额；（2）卖方已按照本合同约定将商铺过户至买方名下；（3）商铺已交付给买方。10.3合同续签条件本合同终止后，如双方同意继续租赁商铺，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十一条其他约定11.1商铺交付时间及方式商铺交付时间为本合同生效后____个工作日内，交付方式为卖方将商铺钥匙交付给买方。11.2商铺装修及使用限制买方在商铺内的装修及使用，应符合相关法律法规和政策规定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。11.3交易税费承担本合同交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。11.4双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式补充本合同，并作为本合同的附件。第十二条附件12.1商铺产权证明复印件本合同附件中应包含商铺的产权证明文件的复印件。12.2商铺现状图片本合同附件中应包含商铺现状的图片，以证明商铺的现状。12.3其他相关文件本合同附件中还应包含其他与合同履行相关的文件，如租赁合同、物业费缴纳凭证等。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点本合同签订地点为。合同双方签字盖章：（买方盖章）（卖方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、产权过户机构、贷款机构等。15.2第三方义务第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方责任第三方在本合同交易过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，甲乙方应向第三方追究责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方应在本合同签订前，对商铺的权属、现状等进行全面调查，并向甲乙方提供真实、准确的信息。中介方的费用应在本合同签订后，按照双方约定进行支付。16.2评估方16.3产权过户机构产权过户机构应在本合同签订后，按照甲乙方的要求，办理商铺产权过户手续。产权过户机构的费用应在本合同签订后，按照双方约定进行支付。16.4贷款机构如甲乙方选择贷款方式支付交易金额，贷款机构应在本合同签订后，按照甲乙方的要求，办理贷款手续。贷款机构的费用应在本合同签订后，按照双方约定进行支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、交易金额等因素确定，并由甲乙方在合同中约定。17.2第三方责任限额的支付如第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的责任。第三方责任限额以外的损失，由甲乙方自行承担。17.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据交易过程的实际情况，及时调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本合同交易过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，甲乙方应向第三方追究责任。18.2第三方与中介方、评估方、产权过户机构、贷款机构等第三方与中介方、评估方、产权过户机构、贷款机构等之间的关系，应由各方自行解决。如第三方因履行其职责造成上述机构损失的，第三方应承担相应的责任。18.3第三方与商铺第三方不享有商铺的产权，也不拥有商铺的使用权。第三方如擅自改变商铺的结构和使用性质，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺产权证明复印件说明：商铺产权证明是证明商铺产权归属的重要文件。本附件应包含商铺的产权证明文件的复印件，并由卖方提供。附件2：商铺现状图片说明：商铺现状图片用以证明商铺的实际状况。本附件应包含商铺现状的图片，如内外部环境、设施设备等情况。附件3：商铺租赁合同说明：如商铺处于租赁状态，本附件应包含商铺的租赁合同复印件，用以证明商铺的租赁情况。附件4：物业费缴纳凭证说明：物业费缴纳凭证是证明商铺物业管理费已缴纳的重要文件。本附件应包含商铺的物业费缴纳凭证复印件。附件5：交易金额支付凭证说明：交易金额支付凭证是证明买方已支付交易金额的重要文件。本附件应包含买方支付交易金额的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：产权过户手续办理凭证说明：产权过户手续办理凭证是证明商铺产权已过户至买方名下的重要文件。本附件应包含商铺产权过户手续办理的相关凭证。附件7：贷款手续办理凭证说明：如买方选择贷款方式支付交易金额，本附件应包含贷款手续办理的相关凭证，如贷款合同、贷款批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间、金额支付交易金额。示例说明：如果买方在合同签订后10个工作日内未支付交易金额，则构成违约。2.卖方未按照合同约定时间、条件交付商铺。示例说明：如果卖方在合同签订后15个工作日内未将商铺交付给买方，则构成违约。3.第三方未按照相关法律法规和行业规范履行其职责。示例说明：如果中介方提供虚假信息，导致买方损失，则构成违约。违约责任认定标准：1.买方违约责任买方如未按照本合同约定的时间、金额支付交易金额，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额的千分之五乘以逾期天数。2.卖方违约责任卖方如未按照本合同约定的时间、条件交付商铺，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额的千分之五乘以逾期天数。3.第三方违约责任第三方如未按照相关法律法规和行业规范履行其职责，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、交易金额等因素确定，并由甲乙方在合同中约定。二手商铺交易合同（2024年度）7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺所有权2.4商铺使用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1甲方提交商铺相关信息4.2乙方进行尽职调查4.3双方协商交易价格及支付方式4.4签订合同4.5办理过户手续4.6支付尾款及交付商铺第五条甲方义务5.1提供真实、准确的商铺信息5.2协助乙方进行尽职调查5.3办理过户手续5.4按照约定时间交付商铺第六条乙方义务6.1按照约定时间支付交易价格6.2协助甲方办理过户手续6.3接收并妥善使用商铺第七条合同的解除和终止7.1双方协商一致解除合同7.2因法律规定或不可抗力导致合同终止第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和补充10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和补充应书面签订，经双方确认后生效第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律第十三条其他条款13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有商铺所有权并同意出售该商铺的当事人，甲方应具备合法的商铺所有权和处置权。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的商铺并与甲方签订合同的当事人，乙方应对购买的商铺有真实的购买意愿和支付能力。1.3商铺：商铺是指位于____（详细地址）的____（商铺名称），其所有权归甲方所有，商铺的具体面积、结构和使用性质等详见本合同第二条。1.4二手商铺：二手商铺是指已经发生过一次或多次交易的商铺，本合同所指的二手商铺是指甲方持有的商铺，并同意出售给乙方。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：商铺位于____（详细地址），该位置交通便利，人流密集，具有较高的商业价值。2.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，包括经营区域和公共区域。2.3商铺所有权：甲方保证对所出售的商铺拥有完全的所有权，商铺的所有权凭证为____（产权证号/不动产权证号）。2.4商铺使用性质：商铺的使用性质为____（商业/办公/餐饮等），适合进行各类商业活动。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的交易价格为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于商铺的价值、装修费用和其他相关费用。3.2支付方式：乙方同意以____（现金/转账//）的方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%，剩余的____%应在办理过户手续完成后支付。第四条交易程序4.1甲方提交商铺相关信息：甲方应在合同签订前向乙方提供商铺的权属证明、使用性质、租金情况等相关信息。4.2乙方进行尽职调查：乙方有权对商铺的所有权、使用情况、周边环境等进行尽职调查，以确保商铺的真实性和合法性。4.3双方协商交易价格及支付方式：双方应就商铺的交易价格及支付方式进行友好协商，并在合同中予以明确。4.4签订合同：双方在充分了解商铺的情况并同意本合同的条款后，应签字盖章并互相交换合同。4.5办理过户手续：双方应共同到相关部门办理商铺过户手续，并将过户后的商铺所有权转移给乙方。4.6支付尾款及交付商铺：过户手续完成后，乙方应支付剩余的交易价格，并接收商铺的钥匙和相关资料。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的商铺信息：甲方应对商铺的所有权、使用情况等提供真实、准确的信息，并保证商铺的合法性。5.2协助乙方进行尽职调查：甲方应配合乙方进行尽职调查，提供所需的相关文件和证明材料。5.3办理过户手续：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并提供必要的指导和帮助。5.4按照约定时间交付商铺：甲方应按照本合同第四条的约定时间，将商铺交付给乙方。第六条乙方义务6.1按照约定时间支付交易价格：乙方应按照本合同第三条的约定时间支付交易价格。6.2协助甲方办理过户手续：乙方应配合甲方办理商铺过户手续，并提供必要的指导和帮助。6.3接收并妥善使用商铺：乙方应在过户完成后及时接收商铺，并按照商铺的使用性质妥善使用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改和补充应书面签订，经双方确认后生效：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密予以保密：双方在签订本合同及履行合同过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年：本保密条款的保密期限自本合同生效之日起计算，期限为五年。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。第十三条其他条款13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）：（甲方签字/盖章）14.2乙方（买方）：（乙方签字/盖章）合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和责任，包括但不限于第三方的职责、义务、服务质量、收费标准等。2.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，第三方应具备相应的资质和授权，并按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务，并按照约定支付服务费用。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1甲乙双方应与第三方协商确定介入费用的金额和支付方式，并在本合同中予以明确。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用，第三方应提供正规的发票和收据。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方介入的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于第三方承担的责任范围、责任限额金额等。4.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商的方式解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。第七条第三方介入的其他条款7.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应在本合同中予以明确。7.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的生效、修改和补充8.1本合同的第三方介入部分自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2本合同的第三方介入部分的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条适用法律本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入部分的其他事项，应在本合同中予以明确。10.2本合同的第三方介入部分的修改和补充应符合中华人民共和国的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺所有权转移登记申请表附件四：交易价格支付证明附件五：商铺过户手续办理指南附件六：商铺经营许可证附件七：商铺租赁合同（如有）附件八：第三方服务合同（如有）附件九：评估报告（如有）附件十：过户代理协议（如有）附件十一：贷款合同（如有）附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明该附件应包含商铺的所有权证书、房产证或者其他证明甲方拥有商铺所有权的文件。附件二：商铺使用权证明该附件应包含商铺的使用权证书、租赁合同或者其他证明甲方有权使用商铺的文件。附件三：商铺所有权转移登记申请表该附件为甲乙双方在过户过程中需要填写的表格，用于申请商铺所有权的转移登记。附件四：交易价格支付证明该附件应包含乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付记录或者其他支付证明。附件五：商铺过户手续办理指南该附件应包含商铺过户手续的详细步骤、所需材料和办理流程等信息，以指导甲乙双方顺利完成过户。附件六：商铺经营许可证该附件应包含商铺的经营许可证或者其他证明乙方有权经营商铺的文件。附件七：商铺租赁合同（如有）该附件应包含商铺的租赁合同，如有租赁合同的话，需要提供租赁合同的副本。附件八：第三方服务合同（如有）该附件应包含与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、过户代理服务等。附件九：评估报告（如有）该附件应包含对商铺进行的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件十：过户代理协议（如有）该附件应包含与过户代理机构签订的协议，明确双方的权利和义务。附件十一：贷款合同（如有）该附件应包含与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺；2.乙方未按照约定时间支付交易价格；3.甲方提供的商铺信息不真实、不准确；4.乙方未按照约定使用商铺；5.双方未按照约定履行合同义务；6.第三方未按照约定提供服务。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付商铺的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.甲方提供的商铺信息不真实、不准确的，应承担因此造成的损失赔偿责任。4.乙方未按照约定使用商铺的，应承担因此造成的损失赔偿责任。5.双方未按照约定履行合同义务的，应承担因此造成的损失赔偿责任。6.第三方未按照约定提供服务的，应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。二手商铺交易合同（2024年度）8本合同目录一览1.二手商铺交易合同概述1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3商铺1.1.4二手商铺1.2合同标的及价格1.2.1商铺基本信息1.2.2商铺价格及支付方式1.3合同的签订与生效1.3.1签订时间1.3.2签订地点1.3.3合同生效条件2.二手商铺的交付及过户2.1交付时间及地点2.2交付条件及方式2.3过户手续及费用2.3.1过户手续2.3.2过户费用3.合同的履行与维护3.1出卖人的义务3.1.1保证商铺权属3.1.2保证商铺质量3.1.3提供商铺相关资料3.2买受人的义务3.2.1支付商铺价款3.2.2配合过户手续3.2.3履行合同约定的其他义务3.3合同的维护与争议解决3.3.1维护合同的履行3.3.2争议解决方式4.合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.2合同解除4.3合同终止5.违约责任及赔偿5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.合同的附则6.1合同的解释6.2合同的修订6.3合同的解除与终止7.其他约定7.1商铺交付后的事宜7.2商铺的维护与管理7.3商铺的转让与出租8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的附件9.1商铺权属证明9.2商铺质量检测报告9.3其他与商铺相关的资料10.合同的签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署主体11.合同的备案与登记11.1备案时间11.2登记部门11.3登记费用12.合同的履行监督12.1监督主体12.2监督方式12.3监督费用13.合同的解除与终止监督13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的监督方式13.3解除与终止的监督费用14.合同的废止与失效14.1废止条件14.2失效条件14.3废止与失效的处理方式第一部分：合同如下：第一条二手商铺交易合同概述1.1合同主体及定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售二手商铺的当事人。1.1.2买受人：指在本合同中购买二手商铺的当事人。1.1.3商铺：指出卖人出售的位于____（地址）的____（面积）平方米的商铺。1.1.4二手商铺：指已发生过一次买卖的商铺，即本次交易为该商铺的第二次交易。1.2合同标的及价格1.2.1商铺基本信息商铺的基本信息如下：商铺名称：____商铺地址：____商铺面积：____平方米商铺用途：____1.2.2商铺价格及支付方式商铺价格为人民币____元整（大写：____元整）。买受人支付方式如下：（1）在合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金；（2）买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余的商铺价款。第二条二手商铺的交付及过户2.1交付时间及地点商铺交付时间为合同签订之日起____个工作日内，交付地点为商铺所在地。2.2交付条件及方式（1）商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）商铺质量符合国家相关法律法规及标准；（3）商铺已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电等。交付方式为出卖人将商铺交付给买受人，买受人接受商铺。2.3过户手续及费用2.3.1过户手续买受人应自交付之日起____个工作日内，向相关部门办理过户手续。2.3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。买受人承担过户过程中的所有费用。第三条合同的履行与维护3.1出卖人的义务3.1.1保证商铺权属出卖人应保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.1.2保证商铺质量出卖人应保证商铺质量符合国家相关法律法规及标准。3.1.3提供商铺相关资料出卖人应提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、营业执照等。3.2买受人的义务3.2.1支付商铺价款买受人应按照合同约定的时间、方式支付商铺价款。3.2.2配合过户手续买受人应自交付之日起____个工作日内，向相关部门办理过户手续。3.2.3履行合同约定的其他义务买受人应履行合同约定的其他义务。3.3合同的维护与争议解决3.3.1维护合同的履行合同双方应共同努力，维护合同的履行。3.3.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条合同的变更、解除与终止4.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。4.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并书面确认。4.3合同终止合同终止需经双方协商一致，并书面确认。第五条违约责任及赔偿5.1出卖人的违约责任出卖人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。5.2买受人的违约责任买受人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同总价款的____%，赔偿方式为支付现金。第六条合同的附则6.1合同的解释本合同的解释权归合同双方所有。6.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。6.3合同的解除与终止合同的解除与终止按照第四条的规定执行。第七条其他第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的附件9.1商铺权属证明合同附件中应包括商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件。9.2商铺质量检测报告合同附件中应包括商铺的质量检测报告。9.3其他与商铺相关的资料合同附件中应包括商铺的其他相关资料，包括但不限于营业执照、税务登记证等。第十条合同的签署10.1签署时间本合同于____年__月__日签署。10.2签署地点本合同于____（地址）签署。10.3签署主体合同双方均具有完全民事行为能力，有权签署本合同。第十一条合同的备案与登记11.1备案时间合同双方应在