二零二四年度三方参与二手房交易托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三方参与二手房交易托管协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（托管方）：第二条：托管内容2.1甲方将其名下位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）委托给丙方进行交易托管。2.2乙方愿意购买上述房产，并将其购房款支付至丙方托管账户。第三条：托管期限3.1本协议自双方签订之日起生效，托管期限为【托管期限】个月。3.2托管期限届满，如甲方、乙方未能达成交易，本协议自动终止。第四条：托管费用4.1丙方按照托管金额的【费率】收取托管费用。4.2托管费用的支付方式及支付时间由甲乙双方与丙方另行协商确定。第五条：交易资金监管5.1乙方将购房款支付至丙方指定的托管账户。5.2丙方应保证甲方、乙方交易资金的安全，不得挪用、侵占。第六条：房产交易流程6.1甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规，完成房产交易所需的所有手续。6.2丙方协助甲乙双方完成房产交易手续，并提供相关咨询和服务。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按约定履行托管职责，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1因本协议引起的任何争议，各方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改和解除9.1本协议的修改和解除应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.2甲乙丙三方同意，任何未经三方协商一致的修改和解除均为无效。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2在托管期限届满，或者甲乙双方达成交易的情况下，本协议终止。10.3本协议的解除应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十一条：通知与送达11.1本协议各方同意，任何通知或其他通信均应以书面形式送达。11.2通知或其他通信地址为各方在签订本协议时提供的地址。第十二条：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定甲乙丙三方就本协议项下的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议。第十四条：整章解释权本合同目录一览的解释权归甲乙丙三方共同所有。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（托管方）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号】联系电话：【丙方联系电话】第二条：托管内容2.1甲方将其名下位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）委托给丙方进行交易托管。2.2乙方愿意购买上述房产，并将其购房款支付至丙方托管账户。第三条：托管期限3.1本协议自双方签订之日起生效，托管期限为【托管期限】个月。3.2托管期限届满，如甲方、乙方未能达成交易，本协议自动终止。第四条：托管费用4.1丙方按照托管金额的【费率】收取托管费用。4.2托管费用的支付方式及支付时间由甲乙双方与丙方另行协商确定。第五条：交易资金监管5.1乙方将购房款支付至丙方指定的托管账户。5.2丙方应保证甲方、乙方交易资金的安全，不得挪用、侵占。第六条：房产交易流程6.1甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规，完成房产交易所需的所有手续。6.2丙方协助甲乙双方完成房产交易手续，并提供相关咨询和服务。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按约定履行托管职责，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1因本协议引起的任何争议，各方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改和解除9.1本协议的修改和解除应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.2甲乙丙三方同意，任何未经三方协商一致的修改和解除均为无效。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2在托管期限届满，或者甲乙双方达成交易的情况下，本协议终止。10.3本协议的解除应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十一条：通知与送达11.1本协议各方同意，任何通知或其他通信均应以书面形式送达。11.2通知或其他通信地址为各方在签订本协议时提供的地址。第十二条：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定甲乙丙三方就本协议项下的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议。第十四条：整章解释权本合同目录一览的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、银行、税务机关等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方应具备合法的资质和权限，在其职责范围内提供专业服务。第二条：第三方介入程序2.1当本协议项下的房产交易涉及第三方服务时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其服务内容、费用及可能产生的利益冲突。2.3甲乙双方应审慎评估第三方服务的必要性和合理性，有权选择或不选择第三方服务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其服务质量承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方对其服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其在提供服务过程中产生的过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。4.3甲乙双方认为第三方服务存在瑕疵的，有权要求第三方退还服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2甲乙双方应独立承担与第三方服务相关的风险和责任。5.3第三方对甲乙双方之间的房产交易合同不具有任何影响力，甲乙双方的决定为准。第六条：第三方与丙方的关系6.1丙方作为托管方，应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调。6.2丙方对第三方提供的服务不承担任何责任，但有权要求第三方提供合法的服务证明。6.3第三方如涉及托管账户的资金操作，应严格遵守本协议的约定。第七条：第三方介入后的通知义务7.1当甲乙双方或丙方认为第三方服务存在问题时，应及时通知对方。7.2甲乙双方或丙方收到第三方服务问题的通知后，应在【通知回复期限】内采取措施予以解决。第八条：第三方服务的变更和终止8.1甲乙双方或丙方有权根据实际情况，要求变更或终止第三方的服务。8.2变更或终止第三方服务前，甲乙双方或丙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第九条：第三方介入的书面记录9.1甲乙双方、丙方与第三方之间的所有沟通、协商和协议，均应以书面形式记录，并由各方签字（或盖章）确认。9.2书面记录应一式两份，甲乙双方、丙方和第三方各执一份。第十条：第三方介入后的争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的适用法律本协议项下第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的补充协议甲乙双方、丙方与第三方就本协议项下的第三方介入事项达成一致的，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：托管协议书附件六：第三方服务协议附件七：房产交易税费计算表附件八：房产交易流程图附件九：支付凭证附件十：收款凭证附件十一：房产评估报告附件十二：房产审计报告附件十三：法律意见书附件十四：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、房产证号等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号等。3.乙方身份证复印件：应清晰显示乙方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号等。4.丙方营业执照复印件：应清晰显示丙方的企业信息，包括公司名称、营业执照号等。5.托管协议书：应详细列明托管金额、托管期限、托管费用等信息。6.第三方服务协议：应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.房产交易税费计算表：应详细列明房产交易过程中所需支付的各项税费。8.房产交易流程图：应清晰展示房产交易的全过程，包括各个环节的时间节点。9.支付凭证：应清晰显示支付时间、支付金额等信息。10.收款凭证：应清晰显示收款时间、收款金额等信息。11.房产评估报告：应详细列明房产评估的价值、评估依据等信息。12.房产审计报告：应详细列明房产审计的结果、审计依据等信息。13.法律意见书：应详细列明法律意见的内容，包括对房产交易的法律评估等信息。14.其他与房产交易相关的文件和资料：应包括与房产交易相关的所有其他文件和资料，如合同草稿、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将房产委托给丙方进行交易托管。2.乙方未按照约定支付购房款至丙方托管账户。3.丙方未按照约定履行托管职责，导致甲方、乙方损失。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失。5.甲乙双方未按照约定完成房产交易手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定将房产委托给丙方进行交易托管的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。2.乙方未按照约定支付购房款至丙方托管账户的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。3.丙方未按照约定履行托管职责，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失、支付违约金等。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失、支付违约金等。5.甲乙双方未按照约定完成房产交易手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如甲方未按照约定将房产委托给丙方进行交易托管，导致房产交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方因未能履行托管职责而产生的损失等。全文完。二零二四年度三方参与二手房交易托管协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：托管期限5.1托管起始日期5.2托管终止日期第六条：托管期间房产的管理和使用6.1丙方对房产的管理和使用6.2甲方和乙方的权利和义务第七条：交易完成及房产过户7.1交易完成的条件7.2房产过户流程7.3过户费用承担方第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房屋购买协议的当事人，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同选定，负责在房屋交易过程中提供资金托管服务的第三方机构。第二条：房产信息2.1房产位置：指位于【具体地址】的房产，房产证上标明的地址为准。2.2房产面积：指房产证上标明的建筑面积，单位为平方米。2.3房产所有权证号：指房产证上标明的所有权证号码，作为房产交易的法律依据。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为【具体金额】元人民币。3.2支付方式：买方应按合同约定，通过丙方提供的资金托管服务，分阶段向甲方支付交易价款。3.3支付时间：买方应于【具体日期】前，将交易价款支付至丙方托管账户。第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用：双方同意，为保证交易安全，由买方支付托管费用，费用标准为交易金额的【具体比例】%。4.2支付方式：托管费用由买方同步支付交易价款时支付至丙方。4.3支付时间：买方应于支付交易价款时一并支付托管费用。第五条：托管期限5.1托管起始日期：双方同意，托管期限自【具体日期】起算。5.2托管终止日期：双方同意，托管期限至【具体日期】终止。第六条：托管期间房产的管理和使用6.1丙方对房产的管理和使用：丙方在托管期间负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费用的支付、房产的维护保养等。6.2甲方和乙方的权利和义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，确保不存在任何权利瑕疵；乙方应按合同约定支付交易价款，并遵守丙方的托管规则。第七条：交易完成及房产过户（1）乙方支付交易价款至丙方托管账户；（2）丙方出具交易资金托管完成证明；（3）甲方配合乙方完成房产过户手续。7.2房产过户流程：双方应按【具体过户流程】办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。7.3过户费用承担方：双方同意，过户过程中产生的费用由【承担方】承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致交易，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【具体比例】%。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致交易，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【具体比例】%。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致交易，应向甲方和乙方承担相应的违约责任，具体责任金额由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解解决争议。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼解决争议。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方确认。10.2合同解除条件：双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：双方同意，保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）【具体事项】（2）【具体事项】（3）【具体事项】14.2丙方约定的其他事项：（1）【具体事项】（2）【具体事项】（3）【具体事项】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，且不得违反本合同的约定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中，有权获取与合同履行相关的信息和资料，并对合同履行提出建议和意见。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行介入职责，并保守合同中的商业秘密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任：第三方应对其在履行介入职责过程中产生的过错承担责任，包括但不限于疏忽、失误等。4.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在介入过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反本合同的约定。5.2第三方与乙方关系：第三方在介入过程中，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求履行介入职责。第六条：第三方介入费用6.1第三方介入费用的承担：甲乙双方应按照约定分担第三方的介入费用。6.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提交费用清单后，按照约定的比例支付介入费用。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。7.2终止程序：第三方介入终止前，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：双方应在争议发生之日起一定时间内提起诉讼，否则视为放弃诉讼权利。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2本合同其他条款与第三方介入相关的部分，如与第三方职责冲突，以第三方职责为准。第十条：附则10.1本修正条款与本合同具有同等效力，自双方签署之日起生效。10.2本修正条款的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方身份证明复印件附件5：房产评估报告附件6：房产交易合同草稿附件7：资金托管协议附件8：过户申请书附件9：税费计算书附件10：物业管理有限公司授权书附件11：第三方中介机构资质证明复印件附件12：第三方评估机构资质证明复印件附件13：第三方审计机构资质证明复印件附件14：过户机构授权书附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2：甲方身份证明复印件，应