2024年房产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购买合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4成交价1.5房产过户1.6交易日第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权第三条：交易价格与支付方式3.1成交价确定3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6尾款支付第四条：房产过户手续4.1过户申请4.2税费承担4.3过户时间4.4过户资料第五条：交易时间安排5.1签约时间5.2定金交付时间5.3首付款交付时间5.4贷款申请时间5.5房产过户时间5.6尾款交付时间第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议管辖第十三条：其他约定13.1房产交付13.2物业服务费用13.3家具家电归属13.4房产保险第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.4成交价：指买方按照本合同约定，向卖方支付的房产交易总价，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利和义务从卖方转移给买方的法律行为。1.6交易日：指双方按照本合同约定完成房产交易的时间，交易日为____年____月____日。第二条：房产描述2.1房产位置：位于__________（城市/镇/街道）__________（地址），房产证面积为____平方米。2.2房产面积：指房产证上记载的面积，房产面积为____平方米。2.3房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，结构完好，不存在明显瑕疵。2.4房产产权：房产为卖方合法所有，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制，房产产权清晰。第三条：交易价格与支付方式3.1成交价确定：本房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1定金支付：买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2首付款支付：买方应在____年____月____日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.3贷款申请：买方应在本合同签订后，按照双方约定向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.4尾款支付：买方应在贷款审批通过后，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条：房产过户手续4.1过户申请：买方应按照我国相关法律法规，向房产登记机构申请房产过户手续。4.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规规定，由买方和卖方各自承担。4.3过户时间：买方应在本合同签订后，尽快向房产登记机构申请过户，过户时间最长不得超过____个月。4.4.1买方和卖方的身份证原件及复印件。4.4.2房产证原件及复印件。4.4.3贷款合同原件及复印件（如适用）。4.4.4其他可能需要的资料。第五条：交易时间安排5.1签约时间：本合同签订时间为____年____月____日。5.2定金交付时间：买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3首付款交付时间：买方应在____年____月____日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.4贷款申请时间：买方应在本合同签订后，按照双方约定向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.5房产过户时间：买方应在本合同签订后，尽快向房产登记机构申请过户，过户时间最长不得超过____个月。5.6尾款交付时间：买方应在贷款审批通过后，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条：违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付成交价、定金、首付款或贷款审批未通过的，应向卖方支付违约金，违约金为本第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在买方按照约定支付成交价、定金、首付款，且贷款审批通过后，卖方将房产过户至买方名下，本合同即告终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止之日起____年。10.3保密违反后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址：双方约定的送达地址，如卖方地址为房产所在地，买方地址为买方住所地。11.3送达时间：通知应在对方收到通知之时生效。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：双方因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1房产交付：房产交付时间为过户手续完成后，买方支付尾款之日起____日内。13.2物业服务费用：自房产交付之日起，物业服务费用由买方承担。13.3家具家电归属：家具家电归属按照双方约定处理，未约定的归卖方所有。13.4房产保险：买方应自房产交付之日起，购买并缴纳房产保险。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。14.3贷款合同复印件：如买方采用贷款方式购买房产，本合同附件中包含贷款合同复印件。14.4其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益：第三方在履行合同职责过程中，享有其合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。第二条：第三方介入方式与职责2.1中介方介入：中介方作为促成房产交易的中介服务机构，应协助甲乙方完成房产交易的各项事宜，包括但不限于房产信息核实、交易流程指导、双方沟通协调等。2.2贷款机构介入：贷款机构作为提供贷款服务的机构，应按照甲乙方的贷款申请，及时审批贷款，并提供贷款资金。2.3房产登记机构介入：房产登记机构作为房产过户手续的办理机构，应按照甲乙方的申请，及时办理房产过户手续。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的____倍。3.2贷款机构责任限额：贷款机构在履行贷款服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的____%。3.3房产登记机构责任限额：房产登记机构在履行房产过户手续过程中，因其过错导致甲乙方损失的，房产登记机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的____倍。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿：第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的损失金额进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方合同的履行协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的合同履行承担独立责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第六条：第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款：中介方应保证房产信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2贷款机构额外条款：贷款机构应按照甲乙方的贷款申请，及时审批贷款，如因贷款机构原因导致贷款审批不通过，造成甲乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。6.3房产登记机构额外条款：房产登记机构应按照甲乙方的申请，及时办理房产过户手续，如因房产登记机构原因导致过户手续办理不完成，造成甲乙方损失的，房产登记机构应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方在履行合同职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。7.2第三方与甲乙方责任划分：第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任，甲乙方之间的纠纷由甲乙方自行解决。第八条：第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同修改：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件及清晰复印件，包含房产位置、面积、产权等信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中应包含房产证的完整信息，以证明房产的合法性和真实性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，及清晰复印件。附件说明：身份证明文件用于验证买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：贷款合同复印件（如适用）附件内容要求：如买方采用贷款方式购买房产，应提供贷款合同的原件及清晰复印件。附件说明：贷款合同是买方贷款购买房产的法律依据，附件中应包含贷款合同的完整信息。附件4：房产过户相关文件附件内容要求：包括房产过户申请、税费缴纳证明、过户后的房产证复印件等。附件说明：过户相关文件用于证明房产过户手续的完成，以及过户后的房产所有权。附件5：其他相关文件附件内容要求：包括房产测量报告、物业评估报告、维修基金证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付成交价、定金、首付款或贷款审批未通过。2.卖方未按照合同约定提供房产证、身份证明等文件。3.中介方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。4.贷款机构未按照约定时间审批贷款，或审批不通过。5.房产登记机构未按照约定时间办理过户手续，或手续不完成。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。示例说明：如买方未按照约定时间支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价的一定比例。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。示例说明：如卖方未按照约定时间提供房产证，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为成交价的一定比例。3.中介方违约：中介方应向甲乙方支付违约金，违约金为中介费的____倍。示例说明：如中介方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲乙方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为中介费的一定倍数。4.贷款机构违约：贷款机构应向甲乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。示例说明：如贷款机构未按照约定时间审批贷款，或审批不通过，甲乙方有权要求贷款机构支付违约金，违约金金额为贷款金额的一定比例。5.房产登记机构违约：房产登记机构应向甲乙方支付违约金，违约金为过户费用的____倍。示例说明：如房产登记机构未按照约定时间办理过户手续，或手续不完成，甲乙方有权要求房产登记机构支付违约金，违约金金额为过户费用的一定倍数。全文完。2024年房产购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五条房屋质量5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1购房人的违约责任7.2出卖人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修条款11.2物业条款第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签署和保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号：110105197001051.2出卖人信息1.2.1出卖人名称：北京某某房地产开发有限公司1.2.2出卖人地址：北京市海淀区某某路某某号第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.1.2房屋结构：住宅，户型：三室两厅两卫，面积：120平方米2.1.3房屋规划用途：住宅2.2房屋产权情况2.2.1房屋所有权证号：京房权证海字第5678号2.2.2土地使用权证号：京国土权证海字第5678号2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用状况：空置2.3.2房屋占用土地性质：国有出让第三条购房款项3.1购房总价3.1.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥10,000,000元）3.1.2购房款支付方式：首付肆拾万元整（￥4,000,000元），剩余房款分十年期支付，每年支付肆万元整（￥400,000元）3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定账户3.2.2年付方式：每年12月31日前，通过银行转账方式支付至出卖人指定账户3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起七个工作日内3.3.2年付时间：自第二年起，每年12月31日前第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期为合同签订之日起Ninety(90)天内4.1.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证办理完毕，且房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定4.2.2验收不合格的处理：出卖人应在验收不合格的情况下，承担修复责任，并按照合同约定承担逾期交付的违约责任4.3验收4.3.1购房人应按约定时间对房屋进行验收4.3.2购房人未按约定时间进行验收的，视为房屋已按合同约定交付第五条房屋质量5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定5.1.2出卖人应在房屋交付之日起五年内，对房屋主体结构质量问题承担修复责任5.2质量问题的处理5.2.1房屋出现质量问题，购房人应按照合同约定及时向出卖人提出5.2.2出卖人应在收到购房人质量问题通知后的三十日内，按照合同约定进行修复第六条产权过户6.1过户时间6.1.1房屋过户手续应在房屋交付之日起十个工作日内办理完毕6.1.2过户费用按照国家相关政策和出卖人实际发生的费用计算，由购房人承担6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等6.2.2过户费用具体金额以实际发生为准，双方可另行约定第七条违约责任7.1购房人的违约责任7.1.1购房人未按约定时间支付购房款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×同期贷款利率×逾期天数7.1.2购房人未按约定时间办理过第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规和政策规定9.2合同解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字或盖章之日起生效第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1房屋交付后，出卖人应按照合同约定提供装修服务11.1.2装修工程质量应符合国家关于住宅装修的相关规定11.2物业条款11.2.1购房人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费11.2.2物业管理费的具体标准和支付方式，按照物业管理公司规定执行第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2双方确认，本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3出卖人营业执照复印件13.4其他重要文件第十四条合同的签署和保存14.1合同签署时间14.1.1本合同于2024年1月1日签署14.2合同签署地点14.2.1本合同于北京市海淀区某某路某某号签署14.3合同的保存方式14.3.1双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保存第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，双方应协商确定第三方的介入。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以独立的身份参与合同履行过程，并按照甲乙双方的约定履行义务。2.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如非因故意或重大过失导致损失的，其责任限额应按照甲乙双方的约定确定。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方、甲乙方与第三方之间的关系，应符合合同法等相关法律法规的规定。4.2第三方如与甲乙方有其他合同关系的，不得影响本合同的履行。4.3第三方如与甲乙方有利益冲突的，应主动回避，并告知甲乙双方。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1当甲乙方需要变更第三方时，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。5.1.2变更第三方应遵守本合同第二条的约定。5.2第三方介入的解除5.2.1当甲乙方需要解除第三方介入时，应书面通知对方，并协商确定解除方式。5.2.2解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条第三方费用6.1第三方费用是指第三方提供专业服务或协助所产生的费用。6.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额，应由甲乙双方在补充协议中约定。第七条第三方违约责任7.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同的生效、变更和解除，应符合合同法等相关法律法规的规定。9.2第三方介入的生效、变更和解除，应符合本合同第五条的约定。第十条附件10.1本合同的附件应包括第三方提供的服务或协助的详细说明。10.2附件应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的签署和保存11.1本合同及其附件自双方和第三方签字或盖章之日起生效。11.2双方和第三方各执一份合同正本，其余副本由甲乙方保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房人身份证复印件附件三：出卖人营业执照复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：物业服务合同复印件附件六：装修合同复印件附件七：房屋质量保证书复印件附件八：房屋使用说明书复印件附件九：过户申请书复印件附件十：契税发票复印件附件十一：印花税发票复印件附件十二：土地增值税发票复印件附件十三：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、土地