房屋交易全程代理合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易全程代理合同（2024年度）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3房屋1.4交易第二条代理范围与内容2.1代理范围2.2代理内容第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用计算第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方约定第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（代理人）：指具有房地产经纪资质的机构或个人，接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易。1.3房屋：指甲方所有的，位于_______（地址）的房产，证号_______，建筑面积_______平方米。1.4交易：指甲方通过乙方代理，将房屋转让给买方，并完成相关手续的过程。第二条代理范围与内容2.1代理范围：乙方代理甲方的房屋交易全程，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。2.2代理内容：乙方负责房屋交易的各项工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、带看接待、谈判沟通、资料准备、办理手续等。第三条代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：甲方与乙方协商一致，或合同约定的代理期限届满。第四条代理费用4.1费用标准：双方约定代理费用为房屋交易总金额的_______%。4.2支付方式：代理费用分为预付和尾款两部分，预付部分为代理费用的_______%，尾款为代理费用的_______%。4.3费用计算：代理费用按照实际交易金额计算，如果交易未成功，则按照双方约定的比例退还预付部分。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：5.1.1根据合同约定，收取代理费用；5.1.2按照甲方指示，处理房屋交易事宜；5.1.3保密甲方的个人信息和房屋交易信息。5.2乙方义务：5.2.1尽职调查，寻找合适的买家；5.2.2诚实守信，维护甲方利益；5.2.3及时沟通，确保交易顺利进行。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：6.1.1按照合同约定，支付代理费用；6.1.2获得乙方的专业服务，协助完成房屋交易；6.1.3要求乙方及时报告交易进展情况。6.2甲方义务：6.2.1提供真实、准确的房屋信息；6.2.2配合乙方完成交易的各项手续；6.2.3按照约定时间支付代理费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订补充协议。7.2解除条件：7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2合同约定的代理期限届满；7.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，并根据实际情况退还代理费用。如因一方违约导致合同解除，违约方应当承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方违约：8.1.1乙方未按照甲方指示处理房屋交易事宜，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任；8.1.2乙方泄露甲方个人信息或房屋交易信息的，应当承担相应的违约责任；8.1.3乙方在代理期限内未能找到合适买家，导致合同解除的，应当按照约定退还预付部分代理费用。8.2甲方违约：8.2.1甲方提供虚假、不准确的房屋信息，导致交易失败的，应当承担相应的违约责任；8.2.2甲方未按照约定时间支付代理费用，应当按照迟延支付的金额支付违约金；8.2.3甲方无正当理由解除合同，导致乙方损失的，应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；9.2如果协商不成，双方同意提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁；9.3仲裁裁决作出后，终局有效，双方均应遵守。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密；10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应当承担赔偿责任。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家）的法律。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同的变更需双方书面同意，并注明变更内容；12.3合同终止后，乙方应当将甲方提供的房屋相关资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。第十三条其他条款13.1双方约定的事项：13.1.1甲方声明：本合同签订时，甲方提供的房屋信息真实、准确；13.1.2乙方声明：乙方将尽最大努力完成甲方委托的房屋交易工作；13.1.3双方约定的事项不得与本合同相抵触。13.2本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2甲方身份证明复印件；14.1.3乙方资质证明复印件；14.1.4其他双方认为需要附加的文件。14.2附件内容：详见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买方、贷款银行、不动产登记机构、税务部门、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入：当房屋交易过程中出现需要第三方参与的情况时，乙方应向甲方说明情况，并在甲方同意的情况下与第三方进行沟通、协调，以确保交易的顺利进行。2.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于贷款审批、过户手续、评估报告等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。3.2第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行瑕疵，应承担相应的责任。对于非自身原因导致的合同履行瑕疵，第三方不承担责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应如实提供房屋相关信息，配合乙方和第三方完成交易手续。4.2乙方义务：乙方应协助甲方和第三方完成交易手续，并按照合同约定收取代理费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方应理解并接受第三方的职责及工作流程。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2补充协议：补充协议应明确第三方介入的原因、内容以及对合同履行产生的影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当第三方介入导致合同履行出现争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。7.2仲裁裁决：仲裁裁决作出后，终局有效，双方均应遵守。第八条第三方介入后的费用承担8.1费用承担：第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、手续费等，由双方协商确定。8.2支付方式：费用支付方式按照双方约定执行。第九条第三方信息的保护9.1信息保护：第三方在房屋交易过程中提供的信息，包括但不限于个人隐私、商业秘密等，由双方共同保护。9.2泄露后果：如因甲方或乙方原因导致第三方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条第三方评价与反馈10.1第三方评价：交易完成后，甲方和乙方应对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。10.2反馈机制：乙方应将甲方的评价和反馈及时告知第三方，并促使第三方改进服务质量。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止：当第三方介入导致的合同履行完毕后，本合同即终止。11.2解除条件：合同解除的条件按照第七条的规定执行。第十二条附件12.1附件列表：12.1.1第三方资质证明复印件；12.1.2第三方服务协议复印件；12.1.3其他双方认为需要附加的文件。12.2附件内容：详见附件列表。本部分是针对本合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方在房屋交易过程中的责任、权利及义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系和划分。如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方资质证明复印件4.第三方资质证明复印件5.第三方服务协议复印件6.评估报告复印件7.贷款审批文件复印件8.不动产登记证明复印件9.税务发票复印件10.担保协议复印件11.其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置和面积等。2.甲方身份证明复印件：应包含甲方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。3.乙方资质证明复印件：应证明乙方的房地产经纪资质，如营业执照、资质证书等。4.第三方资质证明复印件：应证明第三方的合法身份和资质，如评估机构的评估资质、贷款银行的授权书等。5.第三方服务协议复印件：应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.评估报告复印件：应包含房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。7.贷款审批文件复印件：应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等贷款信息。8.不动产登记证明复印件：应显示房屋的登记信息，如所有权人、登记日期等。9.税务发票复印件：应证明交易过程中产生的税费支付情况。10.担保协议复印件：应包含担保人的信息、担保金额、担保条件等。11.其他双方认为需要附加的文件：根据交易过程中的具体情况，双方可协商确定需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1提供虚假信息：甲方提供虚假的房屋信息或个人信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。1.2未按约定支付费用：甲方未按照合同约定时间支付代理费用，甲方应承担迟延支付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3提前解除合同：甲方无正当理由提前解除合同，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：2.1未按约定履行代理职责：乙方未按照合同约定履行代理职责，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任。2.2泄露甲方信息：乙方泄露甲方的个人信息或房屋交易信息，乙方应承担相应的违约责任。2.3未及时沟通：乙方未及时与甲方沟通，导致交易顺利进行，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约：3.1未按约定提供服务：第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。3.2服务质量不符合约定：第三方提供的服务质量不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。3.3未及时完成服务：第三方未按照约定时间完成服务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。违约责任的认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例双方可约定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：迟延履行的一方应支付给对方合同金额一定比例的迟延履行违约金，具体比例双方可约定。示例说明：1.如果甲方提供虚假的房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，如支付乙方违约金和赔偿因合同无法履行而造成的损失。2.如果乙方未按照合同约定履行代理职责，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，如支付甲方违约金和赔偿因合同无法履行而造成的损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，如支付甲方和/或乙方违约金和赔偿因合同无法履行而造成的损失。全文完。房屋交易全程代理合同（2024年度）2本合同目录一览第一条房屋交易全程代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.2委托方的权利与义务第三条代理内容的明细3.1代理销售3.2代理购买3.3代理租赁第四条代理期限4.1代理销售期限4.2代理购买期限4.3代理租赁期限第五条代理费用5.1代理销售费用5.2代理购买费用5.3代理租赁费用第六条代理佣金6.1代理销售佣金6.2代理购买佣金6.3代理租赁佣金第七条合同的履行与违约责任7.1合同的履行7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的失效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条房屋交易全程代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同代理范围包括但不限于：房屋销售、购买或租赁的信息收集、推广、带看、谈判、签约、办理相关手续等。第二条双方的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.1.1代理方应按照甲方的授权和本合同约定，积极开展房屋交易代理活动，尽力维护甲方的合法权益。2.1.2代理方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正代理，不得利用甲方名义进行违法活动。2.1.3代理方应妥善保管甲方的个人资料和房屋交易相关信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务2.2.1甲方应对乙方提供真实、完整的房屋信息和个人资料，并积极配合乙方的代理工作。2.2.2甲方有权监督乙方的代理行为，提出合理化建议，并要求乙方及时调整。2.2.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方应得的佣金和其他费用。第三条代理内容的明细3.1代理销售乙方代理甲方将其名下的房屋进行销售，包括发布销售信息、推广、带看、谈判、签约等环节。3.2代理购买乙方代理甲方寻找合适的房屋进行购买，包括提供购房信息、比较、谈判、签约等环节。3.3代理租赁乙方代理甲方将其名下的房屋进行租赁，包括发布租赁信息、推广、带看、谈判、签约等环节。第四条代理期限4.1代理销售期限本合同项下代理销售期限为自合同签订之日起至销售成交之日止。4.2代理购买期限本合同项下代理购买期限为自合同签订之日起至购买成交之日止。4.3代理租赁期限本合同项下代理租赁期限为自合同签订之日起至租赁成交之日止。第五条代理费用5.1代理销售费用代理销售费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于乙方向第三方支付推广、广告等费用。5.2代理购买费用代理购买费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于乙方向第三方支付咨询、谈判等费用。5.3代理租赁费用代理租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于乙方向第三方支付推广、广告等费用。第六条代理佣金6.1代理销售佣金代理销售佣金为房屋成交总价的【】%（百分比），由甲方支付给乙方。6.2代理购买佣金代理购买佣金为房屋成交总价的【】%（百分比），由甲方支付给乙方。6.3代理租赁佣金代理租赁佣金为租金的【】%（百分比），由甲方支付给乙方。第七条合同的履行与违约责任7.1合同的履行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋交易顺利进行。7.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额双方另行约定。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前【】天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，甲乙双方应遵守法院判决或仲裁裁决。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的代理任务完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同的失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止或解除之日起【】年。11.3泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及效力等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件为甲乙双方签订的补充协议、房屋信息及相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、交易对方的个人或机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方介入包括但不限于：提供房源信息、协助谈判、办理交易手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的授权和书面协议，依法合规提供服务，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的房屋交易信息，并按照约定获得合理报酬。第三条第三方介入的义务与赔偿3.1第三方义务第三方应诚实守信，公正代理，不得利用甲乙双方名义进行违法活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方赔偿如第三方违反本合同或书面协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。4.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的及时沟通，确保交易过程的透明和公正。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失时，应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素，由甲乙双方书面约定。5.3第三方责任限额的赔偿第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应提前【】天书面通知第三方，并承担因此给第三方造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁如甲乙双方与第三方之间的争议涉及合同履行、赔偿等问题，可依法向仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。8.2第三方保密期限第三方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止或解除之日起【】年。8.3第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及效力等事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方在本合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具