二零二四年度厦门房屋租赁合同续约协议租期延长与租金调整2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厦门房屋租赁合同续约协议，租期延长与租金调整本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租期1.5租金第二条租期延长2.1延长期限2.2续约通知2.3租期总计第三条租金调整3.1调整原则3.2调整方式3.3调整时间3.4租金支付方式第四条租金支付4.1支付周期4.2支付金额4.3支付时间4.4支付方式第五条房屋使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修限制第六条维修责任6.1出租人责任6.2承租人责任第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3剩余租金处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条附件13.1房屋清单13.2租金支付明细表第十四条其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3强制性条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4租期：指本合同规定的承租人使用房屋的时间，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋租赁费用，详见第七条。第二条租期延长2.1延长期限：承租人愿意在原租期基础上延长租期，延长期限为一年，即自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2续约通知：承租人应在本合同到期前一个月内，向出租人提出书面续约申请。2.3租期总计：原租期加上延长期，总计为期两年，自2024年1月1日至2025年12月31日。第三条租金调整3.1调整原则：租金调整应遵循市场行情及房屋实际状况，保持合理水平。3.2调整方式：租金调整采用固定比例方式，即每一年租金在上一年基础上增加5%。3.3调整时间：租金调整时间为每年的1月1日。3.4租金支付方式：承租人按照本合同约定的租金及支付周期，向出租人支付租金。第四条租金支付4.1支付周期：租金支付周期为一个月，即承租人应在每月10日前支付当月租金。4.2支付金额：租金支付金额按照本合同约定的租金价格及支付周期计算。4.3支付时间：承租人应在每个支付周期内的10日前，将租金支付至出租人指定的账户。4.4支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条房屋使用及维护5.1使用范围：承租人仅限于居住使用房屋，不得用于其他经营或非法用途。5.2维护责任：承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。5.3装修限制：承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行大规模装修或改动。第六条维修责任6.1出租人责任：出租人负责房屋及公共设施的正常维护和保养，确保房屋安全。6.2承租人责任：承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养，发现问题及时通知出租人。第七条保险责任7.1出租人保险：出租人应办理房屋保险，保障房屋及公共设施的安全。7.2承租人保险：承租人应办理个人财产保险，保障自身财产的安全。第八条合同终止8.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；8.1.2承租人提前解除合同，且出租人同意；8.1.3出租人因房屋拆迁、拆除等原因需要终止合同；8.1.4法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。8.2终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于搬离房屋、支付剩余租金等。8.3剩余租金处理：合同终止后，承租人应支付剩余租金。如因出租人原因导致合同终止，出租人应退还承租人已支付的租金扣除合理费用后的剩余部分。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约：承租人未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更12.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2变更程序：合同变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十三条附件13.1房屋清单：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。13.2租金支付明细表：列明租金支付周期、金额、时间等。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款：双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方。14.3强制性条款：本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方履行相关义务。2.2委托书：甲乙方在委托第三方履行义务时，应签署书面委托书，明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托要求，履行合同义务，并承担相应责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的委托费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同义务时，应服从甲方的管理和监督。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同义务时，应向乙方提供必要的服务和协助。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。5.2违约处理：甲乙方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方侵权行为6.1侵权行为：第三方在履行合同义务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。6.2侵权处理：甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方保险7.1保险义务：第三方应为其在履行合同义务过程中可能造成的人员伤亡和财产损失购买保险。7.2保险理赔：发生保险事故时，第三方应按照保险合同约定履行理赔程序。第八条第三方费用8.1费用承担：第三方在履行合同义务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。8.2费用支付：甲乙方应按照委托书的约定，向第三方支付费用。第九条第三方退出9.1退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。9.2退出程序：第三方退出时，应按照甲乙方的要求完成交接手续，并承担相应责任。第十条第三方与合同其他方的关系10.1第三方与出租人：第三方在履行合同义务时，应遵守出租人的管理制度，服从出租人的监督。10.2第三方与承租人：第三方在履行合同义务时，应尊重承租人的合法权益，提供优质服务。第十一条第三方信息披露11.1信息披露：第三方应向甲乙方披露其在履行合同义务过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。11.2信息真实性：第三方披露的信息应真实、准确、完整。第十二条第三方保密义务12.1保密义务：第三方应对在履行合同义务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限：保密期限为本合同终止后五年。第十三条第三方合规义务13.1合规义务：第三方在履行合同义务时，应遵守法律法规、行业规定和道德规范。13.2合规监管：甲乙方有权对第三方的合规情况进行监督和检查。第十四条第三方责任承担14.1责任承担：第三方在履行合同义务过程中，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。14.2责任限制：甲乙方的损失赔偿金额不得超过第三方在本次合同履行过程中收取的委托费用总额。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如本附加条款与原合同发生冲突，以本附加条款为准。除非甲乙方另有约定，本附加条款自甲乙方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。附件二：租金支付明细表列明租金支付周期、金额、时间等。附件三：维修保养服务协议详细规定维修保养服务的范围、期限、费用等。附件四：保险单据第三方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件五：委托书甲乙方签署的委托书，明确第三方的权利和义务。附件六：违约金计算公式详细规定违约金的计算方法和计算公式。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的步骤和流程。附件八：第三方评价报告对第三方服务质量的评价报告，包括服务态度、效率、质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照约定时间履行义务；2.第三方未按照约定标准提供服务；3.第三方提供的服务不符合约定的质量要求；4.第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益；5.第三方提供的信息不真实、不准确、不完整。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.第三方未按照约定时间履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。2.第三方未按照约定标准提供服务的，应承担返工、修复等费用，并支付违约金。3.第三方提供的服务不符合约定的质量要求的，应承担修复、更换等责任，并支付违约金。4.第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方提供的信息不真实、不准确、不完整的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方未按照约定时间完成维修保养服务，导致房屋无法按时交付使用，视为违约行为。根据附件六的违约金计算公式，第三方应支付违约金。如果第三方提供的服务不符合约定的质量要求，例如维修保养服务未能达到约定的标准，导致房屋设备损坏，视为违约行为。第三方应承担修复、更换等责任，并支付违约金。如果第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益，例如第三方在维修保养过程中擅自改变房屋结构，导致房屋安全问题，视为违约行为。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度厦门房屋租赁合同续约协议，租期延长与租金调整1本合同目录一览第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施与条件1.4租期延长1.4.1延长期限1.4.2延长期限开始日期1.4.3延长期限结束日期第二条租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整时间点2.3租金调整幅度2.4租金支付方式与时间第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项第四条租赁用途4.1租赁房屋用途限制4.2违反用途规定的处理第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担方式第七条房屋爱护与保护7.1承租人爱护房屋的要求7.2房屋损坏赔偿规定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附属条款13.2租赁合同的补充条款第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址：厦门市思明区路号栋单元1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米1.3租赁房屋设施与条件：租赁房屋内包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等常用家用电器。1.4租期延长：租期延长至2025年12月31日，延长期限开始日期为2024年1月1日，延长期限结束日期为2025年12月31日。第二条租金调整2.1租金调整原则：租金调整根据市场行情及物业管理费等因素进行。2.2租金调整时间点：每满一年进行一次租金调整。2.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场同类房屋租金的10%。2.4租金支付方式与时间：租金采用季度支付方式，每季度初支付当季度租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁押金3.1押金金额：押金金额为人民币壹万元整。3.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同解除后，出租人在扣除相应费用后，应在7个工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除事项：承租人在租赁期间造成房屋及设施损坏的，押金可用于扣除修理费用。第四条租赁用途4.1租赁房屋用途限制：承租人不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2违反用途规定的处理：承租人违反本条规定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。6.3保险费用承担方式：保险费用由各自承担，双方另有约定的除外。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，并将变更内容书面化，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于租赁期满、双方协商一致、一方违约等情形。9.2合同解除程序：双方应书面提出解除合同的请求，经对方同意后，按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为厦门市思明区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同的附属条款：本合同附件一《租赁房屋附属设施清单》作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2租赁合同的补充条款：双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：厦门市思明区路号栋单元。14.3合同签署人：出租人（甲方）:厦门房地产开发有限公司；承租人（乙方）:[承租人姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指非本合同甲乙双方当事人，但与本合同有直接或间接利害关系，介入本合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应遵守合同约定，履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2物业服务方介入：物业服务方作为第三方，负责租赁房屋的物业管理、维修、维护等工作。2.3其他第三方介入：如保险公司、维修服务商等与本合同有直接或间接利害关系的个人或机构。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，如中介方有权收取中介费，物业服务方有权收取物业费等。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应义务，如中介方应提供真实、准确的租赁信息，物业服务方应保证物业服务的质量等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定，如中介方的责任限额可约定为中介费的倍数，物业服务方的责任限额可约定为物业费的倍数等。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况及法律规定进行调整，如甲乙双方同意调整的，应签订书面协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方介入本合同事务时，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循合同约定及法律规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式：第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应书面通知第三方违约事项及要求，第三方应在规定时间内予以改正或承担相应责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：第三方如因特殊原因需解除合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方解除合同程序：第三方应按照合同约定办理相关手续，甲乙双方应予以配合。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同的变更：第三方如需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的解除：第三方如需解除合同，应符合合同约定及法律规定，并办