2024安置房买卖合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房买卖合同书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与范围第二条：安置房基本情况2.1安置房位置及面积2.2安置房所有权及使用权的取得2.3安置房规划用途第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四条：交付及交付条件4.1安置房的交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修责任5.1安置房质量标准5.2质量问题处理5.3保修责任第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施及配套11.3相邻关系及共有部分第十二条：附件12.1安置房所有权证复印件12.2出卖人资质证明复印件12.3买受人身份证复印件第十三条：合同的签署、生效与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同备案第十四条：其他14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的公开与保密第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）营业执照号：1.2买受人信息（1）姓名：X（2）性别：男/女（3）身份证号码：（4）住址：市区路号1.3安置房定义与范围第二条：安置房基本情况2.1安置房位置及面积房产位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。具体房屋坐落、结构、面积等详见附件一。2.2安置房所有权及使用权的取得甲方应保证乙方在合同约定的交付期限内，取得房产的所有权和使用权。具体办理手续及时间按照相关法律法规和政策执行。2.3安置房规划用途房产规划用途为住宅，乙方应按合同约定使用房产，不得擅自改变用途。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。该价格包括房屋买卖价款、公共设施配套费、物业管理费等。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式可以选择银行转账、现金等方式。3.3税费承担房产买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。具体税费金额及缴纳方式双方协商解决。第四条：交付及交付条件4.1安置房的交付时间甲方应按照本合同约定的交付期限，将符合交付条件的房产交付给乙方。具体交付时间详见附件二。4.2交付条件（1）房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（2）房产所有权证、使用权证等相关证件已办理完毕；（3）房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的因素。4.3交付手续甲方应在交付房产时，向乙方提供房产所有权证、使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋入住手续。第五条：质量及保修责任5.1安置房质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证结构安全、设施完善、功能正常。5.2质量问题处理（1）房产交付后，如乙方发现质量问题，应在接收房产后三个月内提出，并提供相关证据；（2）甲方应在收到乙方通知后七个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施；（3）如质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的违约责任。5.3保修责任房产交付后，甲方应承担房屋主体结构、附属设施及设备的保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体保修范围和期限详见附件三。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）甲方应按照本合同约定，履行房产交付、质量保证等义务；（2）甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于产权证办理、户口迁移等；（3）甲方不得擅自变更房产的规划用途和使用条件。6.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；（2）乙方应合理使用房产，并按照物业管理制度履行相关义务；（3）乙方应在房产交付后按约定时间办理入住手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方未按本合同约定时间、质量标准交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数；（2）甲方未按本合同约定履行保修责任的，应承担乙方因此遭受的损失；（3）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期付款金额×日滞纳金比例×逾期天数；（2）乙方未按本合同约定使用房产的，应承担甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为市区人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件本合同在甲乙双方协商一致的情况下可以失效。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应依法选聘物业管理公司，并按照物业管理制度履行相关义务。物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务。11.2公共设施及配套甲方应确保房产所在区域的公共设施和配套设施符合规划要求，并按照合同约定提供相关服务。11.3相邻关系及共有部分甲乙双方应遵守相邻关系的原则，合理使用共有部分，并按照合同约定承担共有部分的维修、养护责任。第十二条：附件12.1安置房所有权证复印件12.2出卖人资质证明复印件12.3买受人身份证复印件12.4房产交付确认书12.5质量保修说明书第十三条：合同的签署、生效与备案13.1合同签署时间及地点本合同于年月日，在市区路号签署。13.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同的备案事宜按照相关法律法规和政策执行。第十四条：其他14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的公开与保密甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如本合同内容涉及公开信息，甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求进行公开。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权证复印件说明：该附件为房产所有权证的复印件，应清晰显示房产的所有权人、房产位置、面积等信息。附件二：出卖人资质证明复印件说明：该附件为出卖人（甲方）的资质证明复印件，证明甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。附件三：买受人身份证复印件说明：该附件为买受人（乙方）的身份证复印件，证明乙方为具有完全民事行为能力的自然人。附件四：房产交付确认书说明：该附件为房产交付确认书，用于确认甲方按照约定时间、质量标准交付房产的情况。附件五：质量保修说明书说明：该附件为质量保修说明书，详细说明甲方应承担的保修责任、保修期限以及保修范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间、质量标准交付房产。2.甲方未按本合同约定履行保修责任。3.乙方未按本合同约定支付购房款。4.乙方未按本合同约定使用房产。5.甲方违反本合同的其他约定。6.乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。2.滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期付款金额×日滞纳金比例×逾期天数。3.损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房价款×日违约金比例×违约天数。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：假设房价款为100万元，日违约金比例为万分之五，违约天数为30天，则违约金=100万元×0.0005×30=15000元。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。2.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。3.合同：指甲乙双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。5.滞纳金：指逾期履行债务应当支付的违约金。6.损失：指因违约行为导致的一方权益的减少或者损害。7.保修：指对商品或者服务在一定期限内发生的质量问题提供修复或者更换的服务。8.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。9.公共设施及配套：指住宅小区或者建筑物内为居民提供便利和服务的基础设施和设备。10.相邻关系：指相邻不动产权利人之间的权利义务关系。1.法人：甲方作为出卖人，应具备独立法人资格，按照法律法规和政策规定进行经营活动。2.自然人：乙方作为买受人，应具备完全民事行为能力，独立承担合同义务。3.合同：本合同为甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：甲方未按本合同约定时间、质量标准交付房产