2024年专业小区物业管理委托协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业小区物业管理委托协议样本版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方定义1.4乙方定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目2.4物业服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条物业管理费用4.1物业服务费4.2物业维修基金4.3费用支付方式4.4费用调整条款第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条辅助条款13.1物业交验清单13.2物业验收标准13.3物业保修条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解除后的处理14.6合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方主体：指甲方为物业管理区域的业主大会或者业主委员会，具有合法的主体资格，代表和维护物业管理区域内业主的共同利益。1.2乙方主体：指乙方为具有资质的物业管理公司，依照本合同的约定，对物业管理区域内的物业实施管理服务。1.3甲方定义：甲方是指物业管理区域的业主大会或者业主委员会，乙方是指物业管理公司。1.4乙方定义：乙方是指依照本合同的约定，接受甲方委托对物业管理区域内的物业实施管理服务的物业管理公司。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括物业管理区域内的全部物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.2物业管理内容：物业管理内容包括物业维护、保洁、绿化、安全、服务等方面的管理。2.3物业服务项目：物业服务项目包括但不限于物业维修、物业保养、物业管理、物业安全、物业服务等方面的工作。2.4物业服务标准：物业服务标准应符合国家及地方物业管理的相关规定和标准，以及甲乙双方在合同中约定的服务标准。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。3.3合同续约条款：合同到期前，甲乙双方可协商一致续约，续约期限、条款等事项由双方另行签订补充协议。第四条物业管理费用4.1物业服务费：物业服务费按平方米计算，每月每平方米人民币____元。4.2物业维修基金：物业维修基金由甲方按照物业管理区域内物业的建筑面积和单价一次性支付给乙方。4.3费用支付方式：甲方应按合同约定的时间和方式支付物业管理费用。4.4费用调整条款：物业服务费的调整应依照甲乙双方的协商一致，并报甲方主体备案。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：乙方有权按照合同约定，对物业管理区域内物业实施管理服务。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，维护物业管理区域内的环境和秩序。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，并协助乙方做好物业管理区域内的工作。第八条违约责任8.1违约定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或者依法承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金、诉讼费、仲裁费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁。9.2争议解决机构：如选择调解，应由双方共同认可的调解机构进行调解；如选择仲裁，应由双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼或仲裁管辖地：如选择诉讼，应提交甲方所在地人民法院管辖；如选择仲裁，应提交甲方所在地仲裁委员会管辖。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同解除。10.3合同继承：合同终止后，如无相反约定，乙方应将物业管理权移交给甲方或者甲方指定的第三方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同终止之日起计算，期限为____年。11.3保密泄露责任：泄露秘密的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方指定的联系地址。12.3通知生效时间：通知送达对方后，自收到通知的一方确认收到之日起生效。第十三条辅助条款13.1物业交验清单：附件一，列明物业管理区域内的物业设施、设备、资料等。13.2物业验收标准：附件二，列明物业验收的具体标准和要求。13.3物业保修条款：附件三，列明物业保修的项目、期限和责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。14.4合同修改与补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.5合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理权移交给甲方或者甲方指定的第三方。14.6合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业交验清单详细要求和说明：物业交验清单应详细列明物业管理区域内的物业设施、设备、资料等，包括名称、型号、数量、状况等信息。清单应由甲方提供，乙方进行验收。附件二：物业验收标准详细要求和说明：物业验收标准应列明物业验收的具体标准和要求，包括物业设施、设备、环境等方面的质量、性能、卫生等要求。双方应按照附件二的标准进行物业验收。附件三：物业保修条款详细要求和说明：物业保修条款应列明物业保修的项目、期限和责任。包括但不限于物业设施、设备的保修范围、保修期限、保修责任等内容。乙方应按照附件三的条款对物业进行保修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按照约定协助乙方进行物业管理。4.乙方未按照约定进行物业保修。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方应催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按照约定协助乙方进行物业管理，乙方有权要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有权解除合同。4.乙方未按照约定进行物业保修，甲方有权要求乙方进行保修，如乙方未保修，甲方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按时支付物业管理费用，乙方催告后甲方仍未支付，乙方有权解除合同。解除合同后，乙方有权要求甲方支付尚未支付的物业管理费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理、安全等方面的服务活动。2.物业服务费：指物业服务企业提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用等。3.物业维修基金：指用于物业设施、设备维修、更新、改造的专项资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。1.物业管理：本合同中指乙方按照合同约定对物