房屋共有权转让合同（2024版）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权转让合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3共有权定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条共有权转让事项3.1转让方共有权比例3.2受让方购买共有权比例3.3转让价格及支付方式第四条转让程序4.1合同签订4.2办理共有权转移手续4.3房屋过户手续第五条费用承担5.1转让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用5.3共同承担的费用第六条转让期限6.1合同生效日期6.2转让完成日期第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息转让方注册地址：____________________转让方法定代表人：____________________1.2受让方信息受让方注册地址：____________________受让方法定代表人：____________________1.3共有权定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条共有权转让事项3.1转让方共有权比例甲方持有共有权的比例为____________________。3.2受让方购买共有权比例乙方购买共有权的比例为____________________。3.3转让价格及支付方式共有权转让价格为____________________元，乙方通过银行转账的方式一次性支付给甲方。第四条转让程序4.1合同签订本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2办理共有权转移手续甲方应协助乙方办理共有权转移手续，包括但不限于提供相关证件和资料。4.3房屋过户手续甲乙双方应共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。第五条费用承担5.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括____________________。5.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括____________________。5.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括____________________。第六条转让期限6.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。6.2转让完成日期共有权转让完成日期为____________________。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定____________________仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条适用法律11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____________________省（自治区、直辖市）的法律。11.2房屋所在地法律房屋所有权转移及相关手续办理适用房屋所在地的法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在共有权转让完成后终止。12.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订附加条款。14.2附件列表（1）房屋所有权证复印件（2）甲乙双方有效身份证件复印件（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地完成其职责范围内的工作。第三方的工作成果视为甲乙双方的共同依据，对甲乙双方具有同等约束力。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。第三方选择应考虑其专业性、信誉及服务质量。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定分担第三方的费用。如合同中已有明确规定，则从其规定；如无明确规定，甲乙双方应协商确定。16.2费用支付方式甲乙双方可以根据与第三方的约定，采取一次性支付、按服务进度支付等方式支付第三方费用。第十七条第三方工作程序17.1第三方工作启动第三方应在甲乙双方约定的时间内开始工作，并根据合同约定完成相关工作。17.2第三方工作成果提交第三方应将其工作成果以书面形式提交给甲乙双方，并加盖公章或第三方专用章。17.3第三方工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限制第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不承担超出合同约定的责任。18.2第三方过失责任第三方因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。18.3第三方故意行为第三方故意导致甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。18.4第三方责任划分如第三方的工作涉及多个环节，甲乙双方应按照第三方的工作实际，合理划分各方的责任。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。19.2第三方解除合同通知第三方应提前书面通知甲乙双方解除合同的事由。19.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第二十一条其他事项21.1附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款对第三方介入的相关事项进行补充。21.2附件列表（1）第三方服务合同复印件（2）第三方有效资质证明复印件（3）其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方有效身份证件复印件附件三：第三方服务合同复印件附件四：第三方有效资质证明复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋交易税费计算单复印件附件七：付款凭证复印件附件八：房屋过户手续办理进度记录复印件附件九：其他相关文件附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件二的要求：甲乙双方有效身份证件复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件三的要求：第三方服务合同复印件应包含服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件四的要求：第三方有效资质证明复印件应清晰，证明第三方具备相应的工作能力。附件五的要求：房屋评估报告复印件应包含房屋评估价值、评估依据等详细信息。附件六的要求：房屋交易税费计算单复印件应清晰，显示税费计算过程和结果。附件七的要求：付款凭证复印件应清晰，显示付款金额、付款时间等信息。附件八的要求：房屋过户手续办理进度记录复印件应清晰，记录办理过程中的关键时间节点和结果。附件九的要求：其他相关文件应包括与本合同履行相关的所有文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方违约行为（1）未按照合同约定提供房屋相关证件和资料。（2）未按照合同约定履行共有权转移手续。（3）未按照合同约定支付第三方费用。22.2乙方违约行为（1）未按照合同约定支付转让价格。（2）未按照合同约定履行过户手续。（3）未按照合同约定支付相关税费。违约责任认定标准：23.1违约金计算违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。23.2违约金支付方式违约金通过银行转账的方式支付给对方。23.3违约金支付时间违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋相关证件和资料，导致合同无法正常履行，甲方应支付违约金。具体金额根据合同约定和违约情况确定。若乙方未按照合同约定支付转让价格，乙方应支付违约金。具体金额根据合同约定和违约情况确定。全文完。房屋共有权转让合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有权定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条共有权转让内容3.1共有权比例3.2转让价格3.3支付方式第四条转让程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房屋及钥匙第五条税费承担5.1转让双方应承担的税费5.2税费支付方式及时间第六条房屋维护与保管6.1转让后的房屋维护责任6.2房屋保管事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议的签订第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有权定义共有权是指甲方与乙方共同拥有的房屋所有权，按照本合同约定的比例和条件进行转让。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/区/街道），具体地址为：____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条共有权转让内容3.1共有权比例甲方同意将其拥有的房屋共有权中的____________比例转让给乙方，乙方接受该转让。3.2转让价格3.3支付方式乙方同意按照本合同约定的付款方式，分阶段将转让价格支付给甲方。具体的支付方式和时间如下：（1）乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付转让价格的____________%，作为预付款。（2）乙方应在过户手续办理完成后七个工作日内，向甲方支付转让价格的____________%。（3）剩余的转让价格，乙方应在房屋交付后七个工作日内支付给甲方。第四条转让程序4.1签订合同甲乙双方应当在本合同签订后，按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2办理过户手续甲乙双方应共同到房地产登记部门办理房屋过户手续，将甲方名下的房屋共有权转让给乙方。过户手续办理完成后，房屋所有权证上的所有权人将变更为乙方。4.3交付房屋及钥匙过户手续办理完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方，乙方接受房屋及钥匙。第五条税费承担5.1转让双方应承担的税费甲乙双方应当按照国家法律法规的规定，各自承担房屋转让过程中产生的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费支付方式及时间甲乙双方应按照国家法律法规的规定，按时足额支付各自应承担的税费。具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。第六条房屋维护与保管6.1转让后的房屋维护责任自过户手续办理完成后，房屋的维护责任由乙方承担。乙方应负责房屋的日常维护、保养和管理。6.2房屋保管事项乙方应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全完整。如因乙方保管不善导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约责任的计算方法和赔偿金额由甲乙双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖法院本合同项下的任何法律诉讼应在甲方所在地人民法院提起。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方应协商决定是否终止或修改本合同。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）共有权比例证明文件；（3）其他甲乙双方认为需要附加的文件。12.2附件的生效条件本合同附件经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事项或其他特殊事项达成的一致意见，应以书面形式附加本合同，并视为本合同不可分割的一部分。13.2补充协议的签订对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。如甲乙双方无法达成一致，可协商决定或通过仲裁/诉讼等方式解决。第十六条第三方职责16.1第三方职责界定第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估房屋价值、办理过户手续、监督款项支付等。16.2第三方权利第三方在履行本合同约定的职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助。16.3第三方义务第三方应严格遵守本合同的约定，公正、客观、及时地履行其职责，并保密甲乙双方提供的非公开信息。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方在履行本合同约定的职责过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过人民币____________元整（大写：____________元整）。17.3第三方责任免除（1）不可抗力事件导致的损失；（2）甲乙双方提供的文件、资料不真实、不准确、不完整导致的损失；（3）法律、法规、政策变化导致的损失。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担第三方履行本合同约定的职责所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方费用应在甲乙双方协商确定后支付。18.2第三方费用的支付方式甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中明确费用的支付方式。如费用支付方式未在服务协议中明确，甲乙双方应协商确定。第十九条第三方变更19.1第三方变更条件如第三方不能履行或继续履行本合同约定的职责，甲乙双方协商一致，可以变更第三方。19.2第三方变更程序甲乙双方应按照本合同约定的选定方式，选定新的第三方，并签订相应的服务协议。新第三方取代原第三方，继续履行本合同约定的职责。第二十条第三方与其他方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方履行本合同约定的职责，不代表免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.2第三方与中介方等其他方的关系如本合同履行过程中涉及中介方等其他方，第三方与中介方等其他方的关系，由甲乙双方与中介方等其他方另行约定。第二十一条第三方介入的附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。21.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。第三方根据本合同的约定履行其职责，甲乙双方应给予必要的配合与协助。第二十三条第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的第三方事项，可以签订补充协议。补充协议应符合本合同的原则和约定，并明确双方的权利、义务和责任。第二十四条第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入的事宜随之终止。甲乙双方与第三方之间因本合同产生的权利、义务和责任，根据本合同及相关协议约定处理。第二十五条第三方介入的保密甲乙双方与第三方之间就本合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。泄露秘密给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十六条第三方介入的不可抗力本合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致第三方无法履行或部分履行本合同约定的职责，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方应协商决定是否终止或修改本合同。第二十七条第三方介入的争议解决凡因本合同履行过程中第三方介入事项产生的争议，甲乙双方应通过友好协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：共有权比例证明文件附件3：房屋评估报告附件4：过户手续办理所需文件清单附件5：付款凭证及支付记录附件6：第三方服务协议附件7：房屋钥匙交付确认单附件8：房屋维护保养记录附件9：违约金计算公式及依据附件10：争议解决机构出具的调解书/裁决书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础文件。附件2：共有权比例证明文件要求：明确记载共有权比例，由有权机关出具。说明：证明甲方与乙方共有房屋的比例，用于确定转让价格和权益。附件3：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时点为本合同签订日期。附件4：过户手续办理所需文件清单要求：详细列明办理过户所需的所有文件和材料。说明：用于指导甲乙双方完成过户手续，确保过户顺利进行。附件5：付款凭证及支付记录要求：详细记录每笔付款的金额、时间、方式等信息。说明：证明转让价格的支付情况，作为履行合同的证据。附件6：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明：约定第三方的权利义务，确保合同顺利履行。附件7：房屋钥匙交付确认单要求：由甲乙双方签字或盖章确认。说明：证明房屋的实际交付情况，作为履行合同的证据。附件8：房屋维护保养记录要求：详细记录房屋的维护保养情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：证明甲方履行房屋维护责任的依据。附件9：违约金计算公式及依据要求：明确违约金的计算方式和计算依据。说明：用于确定违约行为造成的损失，便于违约责任的计算。附件10：争议解决机构出具的调解书/裁决书要求：正式文件，具有法律效力。说明：作为解决合同争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付转让价格。2.乙方未按照约定时间完成过户手续。3.第三方未按照约定时间完成评估、监理等职责。4.甲方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件9中的违约金计算公式，结合实际损失计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利润等，确定赔偿金额。3.延迟履行违约金：按照合同约定的违约金比例，计算延迟履行违约金。4.解除合同：违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。简要示例说明：示例1：甲方未按约定时间支付转让价格，乙方可以要求甲方支付延迟履行违约金，并根据附件9的公式计算违约金金额。示例2：乙方未按约定时间完成过户手续，甲方可以要求乙方承担过户手续办理所产生的费用，并支付延迟履行违约金。示例3：第三方未按约定时间完成评估职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并根据实际损失赔偿甲乙双方的损失。全文完。房屋共有权转让合同（2024版）10本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋面积1.4房屋规划用途第二条转让方基本情况2.1转让方名称2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方基本情况3.1受让方名称3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条共有权转让4.1共有权比例4.2转让价格4.3付款方式及期限4.4过户手续办理第五条房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3房屋使用规定第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋共有权转让登记费用10.2房屋共有权转让税费10.3房屋共有权转让后的物业管理第十一条双方声明与承诺11.1转让方声明与承诺11.2受让方声明与承诺第十二条合同的份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房产证登记地址为准。1.2房屋所有权证号：京号。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房屋规划用途：住宅。第二条转让方基本情况2.1转让方名称：。2.2转让方身份证号：。2.3转让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条受让方基本情况3.1受让方名称：。3.2受让方身份证号：。3.3受让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第四条共有权转让4.1共有权比例：转让方将其名下的房屋共有权中的50%份额转让给受让方。4.3付款方式及期限：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格的50%即人民币玖拾万元整（大写：人民币玖拾万元整）作为定金支付给转让方，剩余的50%即人民币玖拾万元整（大写：人民币玖拾万元整）应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给转让方。4.4过户手续办理：转让方应协助受让方办理房屋共有权转让的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续办理的费用由双方按照实际发生额分担。第五条房屋交付及使用5.1交付时间：本合同签订之日起，受让方享有对该房屋的占有、使用、收益权，转让方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内将房屋交付给受让方。5.3房屋使用规定：受让方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1转让方违约责任：转让方如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间、条件交付房屋的，应支付给受让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×违约天数。（2）未能按照约定履行过户手续的，应承担因此产生的一切费用及损失。（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任：受让方如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付转让价格的，应支付给转让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×违约天数。（2）未能按照约定使用、管理房屋的，应承担因此产生的一切费用及损失。（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式为通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方应遵守相关法律法规，按照法定程序解决合同争议。第十条附加条款10.1房屋共有权转让登记费用：双方应按照相关法律法规规定承担房屋共有权转让登记的费用。10.2房屋共有权转让税费：双方应按照相关法律法规规定承担房屋共有权转让的税费。10.3房屋共有权转让后的物业管理：双方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理服务，并按照物业公司的收费标准支付物业管理费用。第十一条双方声明与承诺11.1转让方声明：（1）其是该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（3）已如实告知受让方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等；（4）同意按照本合同的约定履行其义务。11.2受让方声明：（1）已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等；（2）同意按照本合同的约定履行其义务；（3）承诺在获得房屋所有权后，合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同的复印件不具备同等法律效力。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。15.3第三方的作用：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋共有权转让的相关手续，并提供专业的服务。第十六条第三方责任16.1第三方应独立承担其提供的服务所产生的责任，包括但不限于评估、登记、贷款等服务。16.2第三方对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方介入的费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照实际发生额分担。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。17.2第三方对甲乙方不具有任何形式的担保义务，甲乙方不得要求第三方承担不属于其责任范围的责任。17.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应独立解决，不影响本合同的履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应在其服务协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙方应审慎选择第三方，并关注第三方服务协议中的责任限额，以避免可能的损失。18.3如第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担合理的赔偿责任。第十九条第三方介入的额外条款19.1甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务及违约责任。19.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其义务，如第三方未履行义务，甲乙方应承担相应的责任。19.3甲乙方应监督第三方的工作进度，确保本合同的履行不受第三方影响。第二十条第三方与合同履行20.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋共有权转让的相关手续。20.2第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延迟，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.3第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的房屋相关信息。第二十一条第三方与合同变更21.1如本合同的履行需要变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并明确新的第三方。21.2甲乙方应确保新第三方了解本合同的约定，并按照约定履行其义务。21.3如变更第三方导致本合同的履行受到影响，甲乙方应承担相应的责任。第二十二条第三方与争议解决22.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方作为独立的法人或自然人，不作为合同争议的当事人，但第三方提供的服务与争议有关时，甲乙方有权要求第三方参与争议解决。第二十三条第三方与合同解除23.1如本合同的履行因第三方原因导致解除，甲乙方应按照本合同的约定承担相应的责任。23.2甲乙方应与第三方协商解除服务协议，并明确解除后的责任承担。23.3第三方因履行服务协议产生的费用，甲乙方应按照实际发生额分担。第二十四条甲乙方对第三方的选择与监督24.1甲乙方应谨慎选择第三方，并关注第三方的业务资质、信誉及服务质量。24.2甲乙方应监督第三方的履行行为，确保其按照约定履行其义务。24.3甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，如不符合，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十五条第三方介入的限定条件25.1本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权选择其他第三方替代。25.2甲乙方选择新的第三方时，应确保新第三方了解本合同的约定，并能够按照约定履行其义务。25.3如因甲乙方未按照本合同约定选择第三方，导致本合同的履行受到影响，甲乙方应承担相应的责任。第二十六条第三方与合同的续约26.1如本合同履行完成后，甲乙方需继续使用第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：房屋共有权转让合同草稿附件五：房屋共有权转让登记申请表附件六：房屋共有权转让税费计算清单附件七：物业管理协议复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：房屋现状评估报告复印件附件十：房屋过户登记机构收费标准复印件附件十一：贷款机构服务协议复印件附件十二：中介服务协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：受让方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：转让方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件四：房屋共有权转让合同草稿，应明确双方的权利义务及违约责任。附件五：房屋共有权转让登记申请表，应填写完整、准确，并由甲乙方签字（或盖章）。附件六：房屋共有权转让税费计算清单，应明确税费的计算方式及金额。附件七：物业管理协议复印件，应明确物业管理的服务内容、费用等。附件八：第三方服务协议复印件，应明确第三方的服务内容、费用及责任限额。附件九：房屋现状评估报告复印件，应明确房屋的现状、价值等。附件十：房屋过户登记机构收费标准复印件，应明确过户登记的费用。附件十一：贷款机构服务协议复印件，应明确贷款的服务内容、费用等。附件十二：中介服务协议复印件，应明确中介的服务内容、费用及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、条件交付房屋。2.转让方未按照约定履行过户手续。3.受让方未按照约定时间支付转让价格。4.受让方未按照约定使用、管理房屋。5.第三方未按照约定履行其义务。6.任何一方未按照本合同的约定履行其义务。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×违约天数。2.因违约导致合同无法履行，甲乙方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.例如，转让方未能按照约定时间交付房屋，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×违约天数。2.例如，受让方未能按照约定时间支付转让价格，受让方应支付给转让方违约金，违约金的计算方式同上。3.例如，第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。房屋共有权转让合同（2024版）11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让人）：1.2乙方（受让人）：1.3共有权：指甲方对房屋的共有所有权第二条房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：第三条共有权转让3.1甲方同意将房屋的共有所有权转让给乙方3.2转让价格：3.3付款方式及期限：第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续4.2过户费用承担：第五条权利与义务5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.2乙方应按约定时间支付转让款第六条违约责任6.1甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任6.2乙方未按约定支付转让款的，应承担违约责任第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第九条其他约定9.1房屋交付时间：9.2房屋交付条件：第十条甲方声明10.1甲方保证本合同所载明的房屋情况真实可靠，无任何虚假陈述第十一条乙方声明11.1乙方确认已充分了解并同意本合同的全部内容第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权证明复印件第十三条签字盖章13.1甲方（转让人）：13.2乙方（受让人）：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让人）：甲方姓名：甲方身份证号：与房屋相关的所有权证号：1.2乙方（受让人）：乙方姓名：乙方身份证号：1.3共有权：指甲方对房屋的共有所有权，根据相关法律、法规和政策规定，甲方可以将其共有权部分转让给乙方。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）：街道（镇、乡、街道）：门牌号码：2.2房屋面积：房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：第三条共有权转让3.1甲方同意将房屋的共有所有权转让给乙方，转让的共有权比例为____%。3.2转让价格：双方经协商一致，确定房屋共有权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为：（现金/转账/其他）第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关证明文件等。4.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条权利与义务5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁权等。5.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户过程中的相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按约定支付转让款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或终止协议自双方签字盖章之日起生效。第九条其他约定9.1房屋交付时间：双方约定，甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。9.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单已明确，双方确认无误。第十条甲方声明10.1甲方保证本合同所载明的房屋情况真实可靠，无任何虚假陈述。10.2甲方已充分了解并同意本合同的全部内容。第十一条乙方声明11.1乙方确认已充分了解并同意本合同的全部内容。11.2乙方保证按照本合同的约定履行各项义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权证明复印件12.3房屋产权人身份证复印件12.4其他重要文件第十三条签字盖章13.1甲方（转让人）：甲方签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方（受让人）：乙方签字：____________乙方盖章：____________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋转让、过户等手续的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范，协助甲方和乙方完成房屋转让、过户等手续，并确保相关手续的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权益：第三方在协助完成房屋转让、过户等手续过程中，有权按照行业规定收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房屋转让、过户等手续的第三方介入，应由双方共同协商确定。2.2甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内，共同选择并委托第三方完成相关手续。2.3甲方和乙方应向第三方提供必要的房屋权属证明、身份证明等相关材料，并按照第三方的要求支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在协助完成房屋转让、过户等手续过程中，应对因其原因导致的损失或纠纷承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方和乙方实际支付给第三方的费用总额。3.3甲方和乙方同意，第三方不承担因其自身过错之外的其他原因导致的损失或纠纷。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在协助甲方和乙方完成房屋转让、过户等手续过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：第三方在协助甲方和乙方完成房屋转让、过户等手续过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，维护乙方的合法权益。4.3第三方与政府相关部门：第三方在协助甲方和乙方完成房屋转让、过户等手续过程中，应积极配合政府相关部门的审查和管理，确保手续的合法性和有效性。第五条第三方介入后的合同变更5.1如甲方和乙方在合同履行过程中，需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2补充协议应经双方协商一致，并按照本合同的签订程序进行。5.3补充协议自双方签字盖章之日起生效。第六条第三方退出6.1第三方在协助完成房屋转让、过户等手续后，如有合理理由需退出，应提前通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，尽快协商确定新的第三方，并按照本合同的规定继续履行合同。第七条争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。8.2甲方和乙方应妥善保管与房屋转让、过户等手续相关的文件和资料。8.3甲方和乙方同意，本合同及补充协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证明复印件附件3：房屋产权人身份证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋交易合同复印件附件6：房屋过户申请表复印件附件7：税费缴纳凭证复印件附件8：房屋所有权转移登记证明复印件附件9：房屋共有权转移登记证明复印件附件10：其他重要文件附件说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。2.房屋共有权证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。3.房屋产权人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。4.房屋评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.房屋交易合同复印件：应包含房屋交易双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。6.房屋过户申请表复印件：应包含房屋过户双方的基本信息、房屋基本情况、过户原因等。7.税费缴纳凭证复印件：应包含税费名称、金额、缴纳日期等信息。8.房屋所有权转移登记证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。9.房屋共有权转移登记证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋转让价格×0.01×逾期天数。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方同意按照上述计算方式计算违约金。2.甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定履行合同，乙方同意按照合同约定要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付转让款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋转让价格×0.01×逾期天数。示例说明：若乙方未按约定时间支付转让款，乙方同意按照上述计算方式计算违约金。4.乙方未按约定履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定履行合同，甲方同意按照合同约定要求乙方承担违约责任。5.第三方未按约定履行协助义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定履行协助义务，甲方和乙方同意按照合同约定要求第三方承担违约责任。全文完。房屋共有权转让合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：第二条房屋共有权情况2.1共有权人信息：2.2共有权比例：第三条转让事项3.1转让比例：3.2转让价格：3.3支付方式：第四条转让条件4.1甲方应保证该房屋共有权不存在任何争议和法律纠纷；4.2甲方应保证该房屋符合转让条件，能够办理过户手续；第五条过户手续5.1甲方应负责办理该房屋共有权转让的过户手续；5.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续；第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条合同的附件9.1本合同附件包括：第十条合同的份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；第十一条其他约定11.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；第十三条合同签订地13.1本合同签订地为：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方地址：（在此填写甲方地址）。甲方联系人：（在此填写甲方联系人），联系电话：（在此填写联系电话）。1.2乙方（受让方）：乙方地址：（在此填写乙方地址）。乙方联系人：（在此填写乙方联系人），联系电话：（在此填写联系电话）。房屋位置：（在此填写房屋位置，如街道名称、门牌号码等）。房屋面积：（在此填写房屋面积，单位为平方米）。房屋所有权证号：（在此填写房屋所有权证号）。第二条房屋共有权情况2.1共有权人信息：共有权人姓名：（在此填写共有权人姓名）。共有权人身份证号：（在此填写共有权人身份证号）。2.2共有权比例：甲方拥有的共有权比例：（在此填写甲方拥有的共有权比例，如50%）。乙方拥有的共有权比例：（在此填写乙方拥有的共有权比例，如50%）。第三条转让事项3.1转让比例：甲方同意将其拥有的该房屋共有权中的（在此填写转让比例，如50%）转让给乙方。3.2转让价格：该房屋共有权转让价格为（在此填写转让价格，单位为元）。3.3支付方式：乙方应在（在此填写支付日期，如2024年12月31日）前，将转让价格支付至甲方指定的账户。第四条转让条件4.1甲方应保证该房屋共有权不存在任何争议和法律纠纷；4.2甲方应保证该房屋符合转让条件，能够办理过户手续；第五条过户手续5.1甲方应负责办理该房屋共有权转让的过户手续；5.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续；第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（在此填写违约金计算方式，如按转让价格的1%计算）。7.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条合同的附件9.1本合同附件包括：（在此列出附件名称，如《房屋所有权证》、《共有权证明》等）。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；第十一条其他约定11.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；第十三条合同签订地13.1本合同签订地为：（在此填写合同签订地）；第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为：（在此填写合同签订日期）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行和各方权益的保障，特对第三方介入后的相关条款进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规；3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任；3.3第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（在此填写赔偿责任限额，如人民币万元）；4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过赔偿责任限额的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方另行签订书面合同予以明确；5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同为准，除非本合同有明确规定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应向甲乙双方披露其身份、资质及职责；6.2甲乙双方对第三方有异议的，有权拒绝其介入；6.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙双方；第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议予以明确；9.2变更第三方时，应遵守本合同关于第三方介入的有关规定。第十条第三方与合同的效力10.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；10.2本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息和资料；11.2第三方应如实提供相关信息和资料，不得隐瞒或虚构。第十二条第三方与合同解除12.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同；12.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读并理解本部分内容。如对本部分内容有异议，甲乙双方有权协商修改。第三方在签订合同时，视为已阅读并同意本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《共有权证明》附件三：《房屋评估报告》附件四：《过户申请书》附件五：《贷款申请表》附件六：《中介服务合同》附件七：《评估服务合同》附件八：《过户服务合同》附件九：《贷款服务合同》附件十：《补充协议》附件一《房屋所有权证》是指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋的位置、面积、所有权人等信息。附件二《共有权证明》是指证明甲方与共有权人共同拥有该房屋所有权的法律文件，应包含共有权人的姓名、身份证号、共有权比例等信息。附件三《房屋评估报告》是指对房屋的价值进行评估的报告，应包含房屋的具体位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件四《过户申请书》是指甲乙双方申请将房屋所有权过户到乙方名下的书面文件，应包含甲乙双方的个人信息、房屋信息、过户原因等信息。附件五《贷款申请表》是指甲乙双方申请贷款的书面文件，应包含甲乙双方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件六《中介服务合同》是指甲方与中介方签订的服务合同，应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七《评估服务合同》是指甲方与评估机构签订的服务合同，应明确评估机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件八《过户服务合同》是指甲方与过户机构签订的服务合同，应明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件九《贷款服务合同》是指甲方与贷款机构签订的服务合同，应明确贷款机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十《补充协议》是指甲乙双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订的书面协议，应明确协议的内容、协议的效力、协议的履行等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格；示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付全部转让价格，则构成违约。2.甲方未按约定办理过户手续；示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。3.乙方未按约定支付转让价格；示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付全部转让价格，则构成违约。4.乙方未按约定提供必要的证件和资料；示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续，则构成违约。5.第三方未按约定履行其职责；示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，如评估机构未能按时提供评估报告，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等；示例说明：如果甲方违约，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；示例说明：如果甲方严重违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；示例说明：如果第三方违约，导致甲乙双方产生额外费用，第三方应承担这些费用。全文完。房屋共有权转让合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3共有权第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条共有权转让事项3.1转让的共有权比例3.2转让价格3.3转让款的支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋共有权转让后的管理费用9.2房屋共有权转让后的维修责任第十条合同的副本10.1合同正本10.2合同副本第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条合同的备案12.1备案部门12.2备案时间第十三条合同的公示13.1公示内容13.2公示时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3共有权是指房屋所有权中的一部分，转让方和受让方共同拥有该房屋的所有权。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条共有权转让事项3.1转让的共有权比例：转让方同意将其拥有的共有权中的_______%转让给受让方。3.2转让价格：双方协商一致，共有权转让价格为人民币_______元。3.3转让款的支付方式及时间：受让方应于_______年_______月_______日前，将转让款支付给转让方。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：转让方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给受让方。4.2交付条件：房屋应符合_______（具体交付条件，如完好无损、符合约定使用状态等）。4.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方承担。过户费用包括但不限于_______（具体过户费用项目）。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务：5.1.1转让方应保证其对共有权的转让权属无争议，并保证其拥有合法的共有权。5.1.2转让方应协助受让方办理过户手续，并如实提供相关资料。5.1.3转让方应在交付房屋后，继续对房屋承担维修责任，直至过户完成。5.2受让方的权利与义务：5.2.1受让方应按照约定支付转让款。5.2.2受让方应协助转让方办理过户手续，并如实提供相关资料。5.2.3受让方自过户完成后，对房屋享有完整的所有权，并承担相应的维修责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：在履行完毕合同约定的义务后，本合同自动终止。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：在履行完毕合同约定的义务后，本合同自动解除。第九条附加条款9.1房屋共有权转让后的管理费用：双方约定，转让后的房屋管理费用由受让方承担。9.2房屋共有权转让后的维修责任：受让方自过户完成后，对房屋享有完整的所有权，并承担相应的维修责任。第十条合同的副本10.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同副本：本合同的副本用于备案或其他法定用途，双方应按照要求提交。第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.2签订地点：本合同签订地点为_______（具体地点）。第十二条合同的备案12.1备案部门：本合同的备案部门为_______（具体备案部门）。12.2备案时间：本合同的备案时间为_______年_______月_______日。第十三条合同的公示13.1公示内容：本合同的主要内容应在签订后_______日内向公众公示。13.2公示时间：公示时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方对本合同的理解和履行应受限于本合同的规定，除非双方另有书面约定，否则本合同的内容为本合同的全部约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易撮合、过户手续办理等。第十六条第三方责任的界定16.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。16.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1双方同意，第三方的责任限额为_______元。17.2第三方责任限额的确定依据为第三方在其职责范围内所能够控制的风险程度及市场常规收费标准。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方除承担责任限额的赔偿责任外，还应承担超出部分的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方在履行其职责过程中，如需甲乙方提供协助或配合的，甲乙方应予以协助或配合。18.3甲乙方在第三方介入的环节中，应按照合同约定及法律法规的规定，履行相应的义务。第十九条第三方介入的费用及支付方式19.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、过户手续费等。19.2第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方具体协商确定。19.3甲乙双方应在支付第三方介入费用后，向第三方索取正规发票。第二十十条第三方介入的合同修改及补充20.1如本合同在履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。20.2补充协议应经甲乙双方签字或盖章后生效，并作为本合同的组成部分。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点为本合同的签订地。第二十二条第三方介入的公示及备案22.1甲乙双方应按照法律法规的规定，将涉及第三方介入的合同内容进行公示和备案。22.2公示内容和备案材料应真实、完整、准确地反映甲乙双方与第三方的权利义务关系。第二十三条其他约定23.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲乙双方应与该第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。23.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议及其它相关文件，以备不时之需。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，均应仔细阅读本部分内容，并确认已充分理解本部分所涉及的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权转让协议附件三：房屋价值评估报告附件四：交易撮合服务协议附件五：过户手续办理指南附件六：支付凭证复印件附件七：公示证明附件八：备案证明附件九：补充协议附件十：第三方协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、用途等。附件二：共有权转让协议详细要求：明确转让方和受让方的权利义务，包括转让的共有权比例、转让价格、支付方式及时间等。附件三：房屋价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋的价值及评估依据。附件四：交易撮合服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：过户手续办理指南详细要求：明确过户手续的办理流程、所需材料、费用支付等。附件六：支付凭证复印件详细要求：清晰、完整地反映支付转让款的相关信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件七：公示证明详细要求：证明本合同的主要内容已按照法律法规的规定进行公示。附件八：备案证明详细要求：证明本合同已按照法律法规的规定进行备案。附件九：补充协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间就本合同的履行所达成的补充性约定。附件十：第三方协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括费用支付、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间交付房屋或未能提供合法的共有权证明。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，应承担违约责任。2.受让方未能按照约定时间支付转让款。示例说明：如果受让方未能在约定的时间内支付转让款，则构成违约，应承担违约责任。3.第三方未能按照约定履行其职责或未能达到合同约定的服务标准。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内撮合交易，导致合同无法履行，则构成违约，应承担违约责任。4.甲乙双方或第三方未按照补充协议的约定履行其义务。示例说明：如果甲乙双方未按照补充协议的约定协助第三方办理过户手续，导致过户手续未能在约定的时间内完成，则构成违约，应承担违约责任。责任认定标准：1.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行合同等。2.违约责任的金额应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、守约方的损失等因素综合确定。3.违约方在履行违约责任后，仍应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。房屋共有权转让合同（2024版）5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条共有权转让事项4