2024年全方位物业管理综合服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全方位物业管理综合服务合同版B版本合同目录一览1.服务范围和内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.1.4物业绿化1.2附加服务1.2.1设施设备维护1.2.2物业维修1.2.3物业保险1.2.4物业管理咨询2.服务期限2.1起始日期2.2终止日期2.3试用期3.服务费用3.1物业管理费3.1.1费用标准3.1.2费用支付方式3.1.3费用调整机制3.2附加服务费用3.2.1费用标准3.2.2费用支付方式3.2.3费用调整机制4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3服务质量和标准5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前通知期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息期限8.3例外情况9.第三方责任9.1第三方服务提供商9.2第三方责任承担10.保险责任10.1甲方保险10.2乙方保险10.3保险理赔11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊服务14.附录14.1服务项目明细表14.2费用计算公式14.3服务标准规范第一部分：合同如下：第一条：服务范围和内容1.1物业管理服务1.1.2物业安全：乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的24小时监控、门禁系统管理、消防设施检查、突发事件处理等，确保物业的安全。1.1.3物业清洁：乙方负责物业的清洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理、绿化带清洁等，保持物业环境的整洁。1.1.4物业绿化：乙方负责物业的绿化工作，包括但不限于绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化带的良好状态。1.2附加服务1.2.1设施设备维护：乙方负责物业内设施设备的定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。1.2.2物业维修：乙方负责物业的维修工作，包括但不限于房屋维修、公共设施维修等。1.2.3物业保险：乙方负责为物业购买必要的保险，以保障物业的安全。1.2.4物业管理咨询：乙方提供物业管理的咨询服务，协助甲方改进物业管理。第二条：服务期限2.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。2.2终止日期：本合同约定的服务期限为____年，自起始日期起计算。2.3试用期：本合同自签字之日起至起始日期前____个月为试用期，期间双方有权终止合同且不承担违约责任。第三条：服务费用3.1物业管理费3.1.1费用标准：物业管理费的标准为每平方米每月____元。3.1.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理费，支付日期为每月的第一个工作日。3.1.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权在合同期内提出调整物业管理费的标准，甲方应在收到乙方通知后一个月内作出答复。3.2附加服务费用3.2.1费用标准：附加服务费用的标准根据具体服务内容确定。3.2.2费用支付方式：甲方按实际使用情况支付附加服务费用，支付日期为服务完成后五个工作日内。3.2.3费用调整机制：同物业管理费的调整机制。第四条：合同的履行4.1甲方义务甲方应按照合同约定提供物业，并确保物业设施的正常运行。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。4.3服务质量和标准乙方应按照合同约定的服务质量和标准提供服务，如服务未达到约定的质量标准，乙方应承担相应的违约责任。第五条：合同的变更和终止5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同的终止需提前一个月通知对方，并办理相关手续。5.3提前通知期限如合同终止，甲方应提前一个月通知乙方。第六条：违约责任6.1甲方违约甲方如未按合同约定支付费用，应支付违约金，违约金的标准为应付费用总额的10%。6.2乙方违约乙方如未按合同约定提供服务，应支付违约金，违约金的标准为应付费用总额的10%。第八条：争议解决7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交给物业管理争议调解委员会进行调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照合同履行地法律解决争议。第九条：保险责任8.1甲方保险：甲方应为其物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方保险：乙方应为其员工投保必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、养老保险等。8.3保险理赔：如发生保险事故，甲方、乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司提出理赔申请。第十条：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十一条：合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。10.2终止条件：本合同约定的服务期限届满或者双方协商一致终止。第十二条：附加条款11.1甲方特殊要求：甲方可以根据实际情况向乙方提出特殊的物业管理要求，乙方应尽量满足。11.2乙方特殊服务：乙方可以根据实际情况向甲方提供特殊的物业管理服务，甲方应支付相应的费用。第十三条：保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密信息期限：保密信息的保密期限为合同终止后五年。12.3例外情况：如保密信息已经公开或者属于公共信息，不受本保密条款的限制。第十四条：第三方责任13.1第三方服务提供商：如乙方需要聘请第三方服务提供商履行合同，第三方服务提供商的行为由乙方负责。13.2第三方责任承担：如第三方服务提供商的行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。14.附录14.1服务项目明细表：详细列明双方约定的物业管理服务项目。14.2费用计算公式：详细列明物业管理费和附加服务费用的计算公式。14.3服务标准规范：详细列明双方约定的服务质量和标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有物业管理服务项目，包括但不限于物业维护、物业安全、物业清洁、物业绿化等。附件2：费用计算公式详细列出物业管理费和附加服务费用的计算公式，包括费用的计算基础、费用的计算方法等。附件3：服务标准规范详细列出双方约定的服务质量标准和要求的详细描述，包括但不限于服务响应时间、服务质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理费和其他费用的行为。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的行为。3.乙方未按合同约定的服务质量和标准提供服务的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付费用的，应支付违约金，违约金的标准为应付费用总额的10%。2.乙方未按合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金的标准为应付费用总额的10%。3.乙方未按合同约定的服务质量和标准提供服务的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的标准为应付费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方提供的物业进行维护、安全、清洁、绿化等服务的行为。2.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.附加服务：指乙方根据甲方特殊要求提供的额外服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪