2024年城市商业综合体建设承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业综合体建设承包合同版B版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预计完成时间3.承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包价格3.4承包商的义务与责任4.合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款5.合同工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误6.质量标准6.1工程质量要求6.2质量保证措施6.3质量验收7.变更与调整7.1合同变更条件7.2合同调整程序7.3变更费用8.违约责任8.1承包商违约8.2发包人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.保险10.1承包商保险10.2发包人保险10.3保险费用11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序13.一般条款13.1适用法律13.2合同的生效与终止13.3保密条款13.4不可抗力14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3附件第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X建设有限公司1.2承包商地址：省市区路号第二条项目信息2.1项目名称：2024年城市商业综合体建设项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目预计完成时间：根据工程进度计划，预计工程竣工日期为2024年12月31日。第三条承包内容3.1承包范围：包括但不限于建筑工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。3.2承包方式：采取固定总价承包方式。3.3承包价格：合同总价为人民X元整（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.4承包商的义务与责任：按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。第四条合同价格4.1合同总价：人民币X元整（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2支付方式：采取进度付款和最终付款相结合的方式。4.3进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同价款的80%。4.4最终付款：工程验收合格后，支付合同价款的20%。第五条合同工期5.1开工日期：合同签订后30日内。5.2竣工日期：根据工程进度计划，预计工程竣工日期为2024年12月31日。5.3工期延误：如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的违约责任。第六条质量标准6.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。6.2质量保证措施：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.3质量验收：工程竣工后，由发包人和承包商共同组织验收，验收合格后方可交付使用。第八条违约责任8.1承包商违约：1)承包商未能按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，应当按照合同约定承担违约责任。2)承包商在合同履行过程中，存在严重违约行为，导致合同无法继续履行的，发包人可以解除合同，并有权要求承包商支付违约金。8.2发包人违约：1)发包人未能按照合同约定的时间、方式支付合同价的，应当按照合同约定承担违约责任。2)发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致承包商无法正常施工的，发包人应当承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：1)因违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。2)违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2仲裁地点：省市。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十条保险10.1承包商保险：承包商应依法为其员工购买工伤保险，并为施工设备、材料等购买相应的保险。10.2发包人保险：发包人应依法为其员工购买工伤保险，并为工程购买相应的保险。10.3保险费用：保险费用由各自承担。第十一条合同的解除11.1合同解除条件：1)双方协商一致解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序：1)双方协商确定解除合同的事宜，并签订解除合同协议。2)解除合同后，双方应当按照合同约定办理相关手续。11.3解除合同后的处理：1)解除合同后，承包商应停止施工，并按照合同约定撤出施工场地。2)解除合同后，发包人应按照合同约定支付已完成的工程价款。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：1)双方同意转让合同。2)转让不得影响合同的履行。12.2合同转让程序：1)双方协商确定转让事宜，并签订转让协议。2)转让协议经双方签字盖章后生效。第十三条一般条款13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕后终止。13.3保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四条其他条款14.1合同的修改：合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3附件：本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细要求：合同图纸应包括工程的整体布局、建筑结构、机电安装、装饰装修等各个专业的详细设计图纸。图纸应符合国家相关标准和规范，并满足施工需要。附件说明：合同图纸是施工的依据，承包商应严格按照图纸施工，发包人应确保图纸的准确性和完整性。附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应包括工程的技术要求、材料要求、施工工艺、质量标准等内容。说明书应详细、明确，便于施工过程中的执行和监督。附件说明：技术说明书是工程质量的保障，承包商应严格按照说明书的要求施工，发包人应监督承包商的施工过程。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程的所有分部分项工程、材料和人工的工程量，并附有相应的单位价格。清单应准确无误，便于工程进度和价款的管理。附件说明：工程量清单是工程价款支付的依据，承包商应按照清单完成工程，发包人应按照清单支付工程价款。附件四：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工现场管理、安全管理等内容。设计应合理、科学，确保施工的顺利进行。附件说明：施工组织设计是施工管理的依据，承包商应按照设计进行施工，发包人应监督承包商的施工管理。附件五：质量保修书详细要求：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修书应明确，便于工程质量的保障和维护。附件说明：质量保修书是工程质量的保障，承包商应按照保修书的要求进行质量保修，发包人应监督承包商的保修行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未能按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的。2.承包商在合同履行过程中，存在严重违约行为，导致合同无法继续履行的。3.发包人未能按照合同约定的时间、方式支付合同价的。4.发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致承包商无法正常施工的。违约责任认定：1.因承包商违约行为造成的损失，由承包商承担赔偿责任。2.因发包人违约行为造成的损失，由发包人承担赔偿责任。3.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果承包商未能按照合同约定的时间完成工程，导致工程延期交付，那么承包商应当承担因工程延期而给发包人造成的损失，如租金损失、运营损失等。2.如果发包人未能按照合同约定的时间支付工程价款，导致承包商施工受阻，那么发包人应当承担因工程停工而给承包商造成的损失，如人工费、材料费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是导致合同无法履行或部分履行的重要原因，可以免除违约方的违约责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应当向守约方支付的金钱赔偿。在本合