2024年二手房买卖居间服务详细协议模板版

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2024年二手房买卖居间服务详细协议模板版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间服务方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不提供的服务内容5.居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行期限6.1合同签订后，丙方应在多长时间内完成居间服务6.2交易完成后，甲方应按照约定时间交付房屋7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管方式13.甲方、乙方、丙方的联系地址及联系方式14.其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2约定事项的实施和监督方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【地址】，联系电话：【联系电话】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【区（县）】【街道】【小区名称】【房屋栋号】【单元】【层号】【室】。2.2房屋面积：【平方米】。2.3房屋所有权：【房屋所有权证】编号：【房屋所有权证编号】。2.4房屋使用情况：【房屋使用情况说明】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【元】。3.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间：【支付时间】。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：【丙方提供的服务内容列表】。4.2丙方不提供的服务内容：【丙方不提供的服务内容列表】。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用：【元】。5.2费用支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。5.3费用支付时间：【支付时间】。第六条合同履行期限6.1合同签订后，丙方应在【时间】内完成居间服务。6.2交易完成后，甲方应按照约定时间交付房屋。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：【合同变更条件】。7.2合同解除条件：【合同解除条件】。第八条违约责任8.1甲方违约责任：【具体违约责任】。8.2乙方违约责任：【具体违约责任】。8.3丙方违约责任：【具体违约责任】。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：【其他约定事项】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：【合同生效条件】。11.2合同变更条件：【合同变更条件】。11.3合同解除条件：【合同解除条件】。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间：【签署时间】。12.2合同生效时间：【生效时间】。12.3合同份数及保管方式：【合同份数及保管方式】。第十三条甲方、乙方、丙方的联系地址及联系方式13.1甲方联系地址及联系方式：【甲方联系地址及联系方式】。13.2乙方联系地址及联系方式：【乙方联系地址及联系方式】。13.3丙方联系地址及联系方式：【丙方联系地址及联系方式】。第十四条其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：【其他事项】。14.2约定事项的实施和监督方式：【约定事项的实施和监督方式】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同草稿附件4：交易双方身份证明复印件附件5：居间服务协议书附件6：支付凭证复印件附件7：房屋交接单附件8：房屋验收报告附件9：产权过户证明复印件附件10：物业交割单附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：证明房屋产权状况，确保交易过程中不存在法律风险。附件3：房屋买卖合同草稿要求：合同内容完整，双方签字确认。说明：作为房屋买卖的合同依据，草稿须经双方确认。附件4：交易双方身份证明复印件要求：身份证须为有效期内，复印件须清晰，且须有原件持有人的签名或盖章。说明：证实交易双方的身份，确保合同主体合法。附件5：居间服务协议书要求：协议书内容完整，丙方签字确认。说明：明确丙方居间服务的范围、内容、费用等事项。附件6：支付凭证复印件要求：支付凭证须真实有效，复印件须清晰。说明：证实交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。附件7：房屋交接单要求：交接单内容完整，双方签字确认。说明：记录房屋实际交付时间及交付状况，作为交付房屋的依据。附件8：房屋验收报告要求：报告内容详细，双方签字确认。说明：记录房屋验收状况，确保房屋质量符合约定。附件9：产权过户证明复印件要求：须为原件的清晰复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章。说明：证实房屋产权已过户至乙方名下，完成交易手续。附件10：物业交割单要求：交割单内容完整，双方签字确认。说明：记录物业相关事项的交接，确保物业服务无缝衔接。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付购房款项或支付的款项不符合合同约定。3.丙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.丙方违约，应支付违约金，违约金为居间服务费的1%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，则甲方需支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。例如，若房屋总价为100万元，则甲方需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记中心颁发。2.居间服务：指丙方作为中间人，协助甲方和乙方达成房屋买卖合同，并收取佣金的行为。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同条款经双方确认，且符合法律法规要求，产生法律效力的状态。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的合同债务的行为。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时