2024年商品房交易标准协议五例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易标准协议五例版B版本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房价格2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款账户5.产权办理5.1产权证办理责任5.2产权证办理时间5.3产权证办理费用6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1配套设施11.2装修标准11.3绿地率12.附件12.1商品房平面图12.2合同补充协议13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同的份数14.1甲方（出卖人）执份14.2乙方（买受人）执份第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：花园1.2商品房位置：位于市区路号1.3商品房面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公摊面积为平方米1.4商品房户型：三室两厅一厨两卫1.5商品房价格：总价为人民币万元整，单价为元/平方米第二条交易双方信息2.1出卖人信息：单位名称：房地产开发有限公司单位地址：市区路号联系人：联系电话：2.2买受人信息：单位名称：（如无单位，则填写个人姓名）单位地址：（如无单位，则填写个人住址）联系人：联系电话：第三条商品房交付及验收3.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人3.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备正常使用条件3.3验收程序：买受人应在交付时对商品房进行验收，如有质量问题，出卖人应在日内负责修复，并承担修复费用第四条付款方式及进度4.1付款方式：买受人应按照合同约定，通过银行转账方式将房款支付给出卖人4.2付款进度：买受人应按照合同约定的付款时间节点进行付款4.3付款账户：出卖人提供的银行账户信息，买受人应将房款支付至该账户第五条产权办理5.1产权证办理责任：出卖人应负责办理商品房的产权证，并承担相关费用5.2产权证办理时间：出卖人应在商品房交付后日内将产权证办理完毕5.3产权证办理费用：办理产权证所需费用由出卖人承担，买受人应协助办理并提供必要的材料第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理公司6.2物业管理费用：物业管理费用为元/平方米·月，买受人应按照合同约定支付物业管理费用6.3物业管理服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保等服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关部门备案7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。10.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条其他约定11.1配套设施：出卖人承诺在合同约定的时间内，按照约定完成小区内的配套设施建设，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、供暖等。11.2装修标准：买受人按照合同约定进行商品房的装修，装修标准应符合国家和地方的有关规定。11.3绿地率：小区绿地率不低于%，出卖人应保证小区绿化质量。第十二条附件12.1商品房平面图：作为本合同的附件，详见附件一。12.2合同补充协议：作为本合同的附件，详见附件二。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。第十四条合同的份数14.1甲方（出卖人）执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。14.2乙方（买受人）执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。双方签字（或盖章）：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日签订地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图附件二：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括但不限于商品房的装修标准、配套设施的交付时间及质量要求、物业管理的具体服务等内容的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付商品房的。2.出卖人未按照合同约定办理产权证的。3.出卖人提供的商品房质量不符合合同约定的。4.买受人未按照合同约定时间支付房款的。5.买受人未按照合同约定进行商品房的装修的。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金为房款的1%per天。2.出卖人未按照合同约定办理产权证的，应支付违约金，违约金为房款的1%per天。3.出卖人提供的商品房质量不符合合同约定的，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如修复无法解决问题，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。4.买受人未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的1%per天。5.买受人未按照合同约定进行商品房的装修的，买受人应承担由此产生的费用。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付商品房，买受人可以要求支付违约金，如果违约金不足以弥补买受人的损失，买受人还可以要求出卖人支付额外的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可用于自住或投资。2.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。3.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明买受人拥有商品房所有权的证书。4.物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理等活动。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.商品房：本合同中的商