二零二四年度购物中心物业委托经营管理条约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心物业委托经营管理条约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称购物中心指第二条：委托经营范围2.1乙方委托甲方经营的购物中心范围第三条：合同期限3.1合同的有效期限为第四条：经营管理费用4.1甲方应支付的经营管理费用4.2费用的支付方式和期限第五条：经营收益分配5.1甲方和乙方的收益分配比例第六条：经营管理要求6.1甲方应遵守的经营管理规范和要求第七条：维修和保养7.1甲方负责购物中心的维修和保养第八条：安全管理8.1甲方应采取的安全管理措施第九条：合同的变更和解除9.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议第十条：违约责任10.1双方违反合同的违约责任第十一条：争议解决11.1双方发生的争议应通过友好协商解决第十二条：法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改和解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条：委托经营范围2.1乙方委托甲方经营的购物中心范围包括：购物中心内所有店铺、停车场、公共区域及设施。第三条：合同期限3.1本合同的有效期限为公元2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：经营管理费用4.1甲方应支付的经营管理费用包括：员工工资、水电费、物业管理费、维修保养费等。4.2费用的支付方式和期限：甲方应按照乙方的合理要求，及时支付上述费用。费用支付的具体方式和期限由双方另行签订补充协议予以明确。第五条：经营收益分配5.1甲方和乙方的收益分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。第六条：经营管理要求6.1甲方应遵守的经营管理规范和要求：6.1.1甲方应确保购物中心的正常运营，提供优质的服务，保障消费者的权益。6.1.2甲方应按照乙方的要求，对购物中心进行定期维修和保养，确保购物中心的设施和安全。6.1.3甲方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。6.1.4甲方应按照乙方的要求，对购物中心内的商户进行管理和监督，确保商户的合规经营。第七条：维修和保养7.1甲方负责购物中心的维修和保养，包括但不限于：7.1.1定期检查购物中心的设施设备，确保其正常运行；7.1.2对发现的问题及时进行维修和保养，确保购物中心的设施和安全；7.1.3按照乙方的要求，对购物中心进行装修和改造，以适应市场的变化和需求。第八条：安全管理8.1甲方应采取的安全管理措施：8.1.1甲方应建立健全购物中心的安全管理制度，确保购物中心的安全；8.1.2甲方应配备足够的安全管理人员，负责购物中心的日常安全管理工作；8.1.3甲方应定期对购物中心进行安全检查，发现问题及时整改；8.1.4甲方应在购物中心内设置必要的安全设施，保障购物者的安全。第九条：合同的变更和解除9.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条：违约责任10.1双方违反合同的违约责任：10.1.1甲方未按照约定支付经营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付费用的金额的1%乘以迟延支付的天数；10.1.2乙方未按照约定履行经营管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：损失金额的1%乘以迟延履行的天数。第十一条：争议解决11.1双方发生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和解除条件：合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方如需引入第三方进行合同范围内的相关工作，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的具体工作内容、范围、期限和费用等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其工作职责，确保工作质量。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并由甲方和乙方按照约定承担。4.2费用的支付方式和期限由甲方和乙方与第三方另行签订补充协议予以明确。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方如违反本合同或与甲方和乙方签订的补充协议，应承担相应的违约责任。5.2甲方和乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务以外的责任。6.2甲方和乙方不对第三方的行为承担任何责任，第三方的行为后果由第三方自行承担。第七条：第三方责任限额7.1第三方应对其介入过程中因过错导致甲方和乙方的损失承担赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任限额为介入费用的两倍。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成约定的工作内容；8.1.2甲方和乙方共同决定终止第三方介入；8.1.3法律、法规或政策要求终止第三方介入。第九条：第三方介入的解除9.1甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。9.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议应根据实际情况确定解除的条件和程序。第十条：第三方介入后的合同变更10.1甲方和乙方如因第三方介入而需要变更本合同的相关条款，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：第三方介入的争议解决11.1双方与第三方发生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心基本情况说明书附件二：经营管理费用明细表附件三：购物中心安全管理规定附件四：维修保养计划表附件五：经营收益分配方案附件六：第三方介入协议模板附件七：合同变更和解除协议模板附件八：违约行为及责任认定标准附件一：购物中心基本情况说明书本附件详细介绍了购物中心的地理位置、建筑结构、商户分布、停车场容量等基本信息。附件二：经营管理费用明细表本附件详细列出了甲方应支付的经营管理费用，包括员工工资、水电费、物业管理费、维修保养费等。附件三：购物中心安全管理规定本附件详细阐述了购物中心的安全管理制度，包括安全检查、安全培训、应急预案等。附件四：维修保养计划表本附件详细制定了购物中心的维修保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件五：经营收益分配方案本附件详细说明了甲方和乙方的收益分配比例、分配周期、分配方式等。附件六：第三方介入协议模板本附件为第三方介入的协议模板，用于明确第三方介入的工作内容、范围、期限和费用等。附件七：合同变更和解除协议模板本附件为合同变更和解除的协议模板，用于明确变更和解除的条件、程序和后果等。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付经营管理费用；2.乙方未按照约定履行经营管理职责；3.第三方未按照约定完成介入工作；4.甲方和乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定支付经营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付费用的金额的1%乘以迟延支付的天数；2.乙方未按照约定履行经营管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：损失金额的1%乘以迟延履行的天数；4.甲方和乙方未按照约定履行合同的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。违约示例说明：例如，如果甲方未按照约定支付经营管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付费用的金额的1%乘以迟延支付的天数。如果甲方迟延支付的费用为10万元，迟延支付的天数为10天，则违约金为10万元乘以10天，等于100万元。全文完。二零二四年度购物中心物业委托经营管理条约1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语定义第二条：经营管理范围2.1乙方管理的购物中心范围2.2乙方提供的经营管理服务内容第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：经营管理费用4.1乙方应向甲方支付的经营管理费用4.2费用支付的期限和方式第五条：经营业绩目标5.1乙方需实现的经营业绩目标5.2目标实现的评估方法和时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1甲乙双方违反合同的责任7.2违约赔偿的计算方法和范围第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同续签的条件和程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定第十二条：甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：×××购物中心有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方名称：×××物业管理有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义本合同中下列术语定义如下：（1）购物中心：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的购物中心物业。（2）经营管理：指乙方根据本合同的约定，对购物中心进行日常经营管理，包括招商、运营、维护、安全等工作。（3）经营管理费用：指乙方为提供经营管理服务而向甲方收取的费用，包括人员工资、物业维护费用、水电费等。（4）经营业绩目标：指乙方在合同期限内，根据购物中心的市场环境和自身能力，与甲方协商确定的购物中心经营收入目标。第二条：经营管理范围2.1乙方管理的购物中心范围乙方管理的购物中心范围包括但不限于：购物中心内的店铺租赁、运营管理、营销策划、物业管理、安全管理等工作。2.2乙方提供的经营管理服务内容乙方提供的经营管理服务内容包括但不限于：店铺招商、品牌管理、营销活动、物业维护、安全管理、员工培训等。第三条：合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同协议。第四条：经营管理费用4.1乙方应向甲方支付的经营管理费用乙方应向甲方支付的经营管理费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），用于支付乙方的经营管理成本。4.2费用支付的期限和方式甲方应于每季度第一个月内支付本季度的经营管理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：×××物业管理有限公司账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行第五条：经营业绩目标5.1乙方需实现的经营业绩目标乙方需在合同期限内实现购物中心经营收入达到人民币××万元整（大写：人民币××万元整）的经营业绩目标。5.2目标实现的评估方法和时间乙方应于合同期限届满后三十日内，向甲方提交经营业绩报告。甲方应对乙方的经营业绩进行评估，确认是否达到合同约定的经营业绩目标。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同的责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。8.2违约赔偿的计算方法和范围违约金的计算方法为：违约方应支付给对方合同金额的×%作为违约金。赔偿损失的范围包括因违约导致对方直接经济损失、合同履行后可以获得的利益等。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同期限届满，或者双方达成书面终止协议的，本合同自然终止。10.3合同续签的条件和程序合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同协议，并按照新的协议约定执行。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及与本合同相关的商业秘密。保密期限为本合同有效期内及合同终止后一年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行影响的规定如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。第十三条：甲方权利和义务13.1甲方的权利（1）监督乙方的经营管理行为，确保乙方的经营管理符合合同约定。（2）按照合同约定收取经营管理费用。（3）要求乙方按照合同约定实现经营业绩目标。13.2甲方的义务（1）按照合同约定支付经营管理费用。（2）提供必要的经营条件，包括但不限于购物中心的基础设施、物业管理等。（3）协助乙方进行招商、营销等活动，促进购物中心的发展。第十四条：乙方权利和义务14.1乙方的权利（1）按照合同约定进行经营管理，实现经营业绩目标。（2）按照合同约定收取经营管理费用。（3）要求甲方提供必要的经营条件和支持。14.2乙方的义务（1）按照合同约定进行经营管理，确保购物中心的安全、秩序、服务质量等。（2）按照合同约定支付经营管理费用。（3）协助甲方进行招商、营销等活动，促进购物中心的发展。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，其他符合条件的个体或组织参与合同的履行、监督或利益相关的活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等，以及合同中涉及的供应商、客户等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方选择的标准、审批流程、合同签订等。2.2第三方介入的条件（1）具备合同履行所需的资质、能力或专业性。（2）符合甲乙双方共同约定的介入标准。（3）与甲乙双方无利益冲突。第三条：第三方介入后的合同修改3.1增加的额外条款（1）第三方介入的范围和职责。（2）第三方的权利和义务。（3）第三方与甲乙双方的责任划分。3.2明确第三方的责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方承担的责任范围。（2）第三方赔偿的上限。（3）第三方责任的免除条件。第四条：第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方与甲乙方的责任界定甲乙双方应明确第三方介入后的责任划分，包括但不限于：（1）第三方履行合同的责任。（2）甲乙双方对第三方的监管责任。（3）第三方造成损失的赔偿责任。4.2第三方与甲乙方的权益分配甲乙双方应根据第三方介入的情况，重新界定双方权益分配，包括但不限于：（1）经营管理费用的分配。（2）经营收益的分配。（3）合同履行过程中的决策权分配。第五条：第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕。（2）第三方无法履行合同义务。（3）甲乙双方共同同意终止第三方介入。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于：（1）第三方未履行完毕义务的处理。（2）合同权益的重新分配。（3）合同的修改和补充。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜，包括但不限于：（1）违约责任的承担。（2）违约赔偿的计算方法和范围。（3）违约处理的结果。6.2甲乙双方对第三方违约的处理甲乙双方应共同处理第三方违约事宜，包括但不限于：（1）与第三方协商解决。（2）采取法律手段维权。（3）防止违约行为的继续发生。第七条：第三方介入的监督和评估7.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，包括但不限于：（1）定期检查第三方的履行情况。（2）对第三方的工作进行评价和反馈。（3）提出第三方改进和调整的建议。7.2第三方介入的评估甲乙双方应定期对第三方进行评估，包括但不限于：（1）评估第三方的履约能力。（2）评估第三方的专业性和服务质量。（3）评估第三方对合同履行产生的影响。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方对合同内容的保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及与本合同相关的商业秘密。保密期限为本合同有效期内及合同终止后一年。第九条：第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行影响的规定如因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行本合同，第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方协商决定是否延迟履行、部分履行或终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业基本情况说明书详细描述购物中心的基本情况，包括但不限于购物中心的位置、规模、业态