全新约定条款的2024年度物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新约定条款的2024年度物业管理服务合同本合同目录一览1.服务内容与范围1.1物业基本情况1.2物业管理服务内容1.3服务时间与地点2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制4.服务质量与考核4.1服务质量标准4.2考核方式与周期4.3服务质量改进措施5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果10.合同的生效、履行与监督10.1合同生效条件10.2合同履行监督10.3合同的解除与恢复11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3法律法规规定的其他事项12.附件12.1物业基本情况资料12.2服务费用明细表12.3服务质量考核标准13.签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容与范围1.1物业基本情况甲方将其位于【地址】的物业【物业名称】委托乙方进行物业管理。物业具体情况包括但不限于：【物业具体情况描述】。1.2物业管理服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的管理和保卫；（4）物业公共区域的维护和修缮；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业费用的收缴和管理；（7）物业档案的建立和保管。1.3服务时间与地点乙方应按照甲方要求，在【物业地址】提供上述服务，服务时间为【起始日期】至【终止日期】。第二条：双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）向乙方提供物业的详细资料；（2）按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用；（3）协助乙方进行物业的管理和维护；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。2.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；（3）遵守国家相关法律法规，不得违法经营；（4）按照约定支付物业管理服务费用。第三条：服务费用3.1服务费用标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米【费用标准】。3.2费用支付方式与时间甲方应按照每月【支付日期】支付当月的物业管理服务费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3费用调整机制如因国家政策调整或市场行情变化，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。第四条：服务质量与考核4.1服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到【质量标准】。4.2考核方式与周期甲方应对乙方的物业管理服务质量进行定期考核，考核周期为【考核周期，如每月、每季度等】。4.3服务质量改进措施乙方应根据甲方的考核结果，及时采取改进措施，提高服务质量。第五条：合同期限5.1合同开始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2合同结束日期本合同至【终止日期】止。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】；（2）干涉乙方正常物业管理活动的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】；（2）违法经营或擅自改变物业使用性质的，应承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理善后事宜。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当保密的信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。9.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的生效、履行与监督10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行监督双方应互相监督，确保合同的履行。10.3合同的解除与恢复如双方协商一致，可以解除或恢复合同的履行。第十一条：其他条款11.1甲方特殊要求甲方对乙方有特殊要求的，应在合同中明确写出。11.2乙方特殊要求乙方对甲方有特殊要求的，应在合同中明确写出。11.3法律法规规定的其他事项本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：附件12.1物业基本情况资料附件中应包括物业的详细情况，包括但不限于：【附件内容】。12.2服务费用明细表附件中应详细列出乙方向甲方提供的各项服务费用。12.3服务质量考核标准附件中应包括乙方向甲方提供的服务质量考核标准。第十三条：签署13.1甲方签署人甲方授权【签署人姓名】代表甲方签署本合同。13.2乙方签署人乙方授权【签署人姓名】代表乙方签署本合同。第十四条：日期14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：物业的使用者、访客、供应商、中介方、监管机构等。第二条：第三方介入情形2.1甲方和乙方同意，第三方介入情形包括但不限于：（1）物业使用者对物业管理服务的投诉或建议；（2）中介方协助甲方和乙方进行物业的买卖、租赁或其他交易；（3）供应商提供物业所需的货物或服务；（4）监管机构对物业进行监督检查。第三条：第三方责任3.1第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均应由第三方自行承担。3.2第三方如因履行本合同而对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方不承担第三方行为的后果，包括但不限于第三方违约、侵权或其他违法行为。第四条：第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。4.2第三方如认为其合法权益受到侵犯，有权向甲方和乙方提出书面通知，要求停止侵权行为。4.3甲方和乙方应在收到第三方通知后的【通知期限】内，采取合理措施停止侵权行为，并答复第三方。第五条：第三方违约处理5.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应积极协助第三方履行本合同，但不对第三方的违约行为承担责任。5.3甲方和乙方有权就第三方违约行为采取适当的法律手段，以保护自身的合法权益。第六条：第三方权益变动6.1如第三方将其在本合同中的权益转让给其他个人或实体，应提前【通知期限】书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方权益转让通知后的【通知期限】内，与新的第三方协商确认。6.3新的第三方应继续履行本合同，并对前任第三方的违约行为承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的关系，不代表第三方与对方之间有任何法律关系。7.2甲方和乙方与第三方之间的沟通、协商和纠纷解决，不得影响甲方和乙方之间的合同履行。7.3第三方对甲方和乙方的不当行为，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条：第三方介入的额外条款8.1如甲方和乙方同意第三方参与本合同的履行，双方应在补充协议中明确第三方的权利和义务。8.2补充协议应经甲方和乙方签字盖章后生效，并成为本合同不可分割的一部分。8.3补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第九条：第三方责任限额9.1甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额，为本合同约定的物业管理服务费用总额的【百分比】。9.2甲方和乙方对第三方造成的损失，不承担超过赔偿责任限额的责任。9.3本条规定的赔偿责任限额，不影响甲方和乙方依法享有的权利。第十条：第三方介入的监督和调解10.1如甲方和乙方就第三方的介入发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向中介方或监管机构寻求调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的合同变更11.1如甲方和乙方同意第三方参与本合同的履行，双方应在补充协议中明确第三方的权利和义务。11.2补充协议应经甲方和乙方签字盖章后生效，并成为本合同不可分割的一部分。11.3补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十二条：第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲方和乙方应积极协助第三方履行本合同，但不对第三方的违约行为承担责任。12.3甲方和乙方有权就第三方违约行为采取适当的法律手段，以保护自身的合法权益。第十三条：第三方介入的权益保护13.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况资料详细列出物业的地址、面积、设施、用途等信息，以及物业的现状和需要特别注意的事项。附件2：服务费用明细表详细列出乙方向甲方提供的各项服务费用的标准、计算方式、收费周期等信息。附件3：服务质量考核标准明确乙方向甲方提供的服务质量考核的具体标准，包括服务质量的评估方法、周期、不合格的处理方式等。附件4：物业安全管理规定列出物业安全管理的相关规定，包括消防安全、人员出入管理、车辆管理、突发事件处理等方面的内容。附件5：物业环境管理规定详细列出物业环境管理的相关规定，包括清洁、绿化、噪音控制、垃圾分类等方面的内容。附件6：物业服务人员名单和资质证明提供物业服务人员的名单，并附上他们的资质证明，以证明他们具备提供服务的能力。附件7：合同履行监督机制详细说明合同履行过程中的监督机制，包括监督的方式、周期、责任主体等。附件8：违约行为及责任认定标准列出合作中所有可能涉及的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。甲方干涉乙方正常物业管理活动的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。乙方违法经营或擅自改变物业使用性质的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方如因履行本合同而对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。全新约定条款的2024年度物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用词汇定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点和适用法律第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所用词汇定义1.3.1物业：指甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的办公楼及附属设施。1.3.2物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务。1.3.3甲方代表：指甲方指派的负责物业管理的具名人员。1.3.4乙方代表：指乙方指派的负责物业管理的服务具名人员。第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.1.1办公楼主体建筑及附属设施。2.1.2办公楼内外的绿化带、停车场等公共区域。2.1.3办公楼的供水、供电、供暖、供气等公共设施。2.2物业管理服务项目2.2.1物业维护：包括楼房及附属设施的日常维护、维修和定期检查。2.2.2安全保障：负责物业的安全管理，确保物业及人员安全。2.2.3环境卫生：负责物业内的清洁卫生，保持环境整洁。2.2.4绿化管理：负责绿化带的养护和管理。2.2.5公共设施管理：负责办公楼内外的公共设施的维护和管理。2.3服务标准和质量要求2.3.1物业维护：按照国家和行业的相关标准执行。2.3.2安全保障：24小时值班，及时处理安全事件。2.3.3环境卫生：每天清扫，保持干净整洁。2.3.4绿化管理：按照养护标准进行，保持绿化带美观。2.3.5公共设施管理：保证公共设施的正常使用，定期检查和维护。第三条服务期限3.1合同开始日期：××××年××月××日3.2合同结束日期：××××年××月××日第四条服务费用4.1物业管理服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2费用支付方式和时间4.2.1甲方每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用。4.2.2乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。4.3费用调整机制4.3.1合同期内，如因政策调整、市场行情变化等原因，乙方可提出费用调整申请。4.3.2双方协商一致后，可对费用进行调整。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1按合同约定收取物业管理服务费用。5.1.2对甲方物业进行合理使用和管理。5.2乙方义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2保障甲方及员工的财产安全。5.2.3遵守国家相关法律法规，合法经营。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1监督乙方履行合同，提出合理建议和意见。6.1.2对物业进行合理使用，维护自身权益。6.2甲方义务6.2.1按约定支付物业管理服务费用。6.2.2协助乙方进行物业管理和维护。6.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同期内，如双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订补充协议。7.1.2合同变更应书面签署，经双方确认后生效。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方未续签。7.2.2双方协商一致，提前终止合同。7.2.3一方违约，对方有权终止合同。7.3合同终止后的事宜处理7.3.1合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。7.3.2双方按照合同约定，结清费用。7.3.3合同终止后，乙方不得干涉甲方物业管理，不得损害甲方利益。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。8.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。8.1.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.2违约方在收到守约方书面通知后五日内未纠正违约行为的，守约方有权终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密信息的使用和保护10.2.1双方不得泄露对方的保密信息，未经对方许可不得向第三方披露。10.2.2双方应采取适当措施保护对方的保密信息，防止泄露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。12.2合同修改条件12.2.1合同期内，如双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订补充协议。12.2.2合同修改应书面签署，经双方确认后生效。12.3合同解除条件12.3.1合同期满，双方未续签。12.3.2双方协商一致，提前解除合同。12.3.3一方违约，对方有权解除合同。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.1.2双方同意，本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条签署14.1合同签署日期：××××年××月××日14.2甲方代表（签字）：________________14.3乙方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供方、保险方等。1.3第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利和义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责和报酬等事项达成一致。2.3甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同签署相关协议，明确各自的权利和义务。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，由责任方承担相应责任。3.3甲方和乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任。第四条第三方介入后的费用和报酬4.1第三方介入所需的费用和报酬，由甲方和乙方协商确定，并在相关协议中明确。4.2甲方和乙方应按照约定时间和方式向第三方支付费用和报酬。4.3第三方不得向甲方和乙方收取超出约定范围的费用。第五条第三方介入后的沟通和协调5.2甲方和乙方应定期与第三方评估合同履行情况，并及时处理存在的问题。5.3甲方和乙方应协助第三方处理与合同履行相关的行政事务和法律法规事宜。第六条第三方介入后的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并征得对方同意。6.2变更或解除协议应遵循相关法律法规和行业标准，确保各方权益不受损害。6.3甲方和乙方应就变更或解除协议后的责任分配和费用处理达成一致。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保密条款8.1甲方、乙方与第三方之间在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。8.2未经对方许可，甲方、乙方和第三方不得向第三方披露对方的保密信息。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。第十条第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1甲方、乙方与第三方共同签署的协议，自各方签字盖章之日起生效。10.2协议生效后，各方应严格按照约定履行义务。10.3协议的修改和解除应遵循相关法律法规和行业标准，确保各方权益不受损害。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲方、乙方与第三方约定的其他事项，应由三方共同签署相关协议予以明确。11.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议。第十二条第三方介入后的签署12.1第三方介入协议签署日期：××××年××月××日12.2甲方代表（签字）：________________12.3乙方代表（签字）：________________12.4第三方代表（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：物业管理服务项目详细清单附件三：物业管理服务标准和要求详细清单附件四：费用支付详细计划附件五：物业维护和保养详细计划附件六：安全保障详细计划附件七：环境卫生详细计划附件八：绿化管理详细计划附件九：公共设施管理详细计划附件十：合同修改和终止详细协议附件十一：违约金计算方法详细说明附件十二：争议解决详细协议附件十三：保密协议附件十四：不可抗力事件处理详细协议附件十五：第三方介入协议附件一：物业描述详细清单物业地址物业类型物业规模物业设施列表