2024信阳市二手房产买卖合同书范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024信阳市二手房产买卖合同书范例版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格3.1房价3.2定金3.3付款方式3.4尾款支付时间4.交易时间4.1合同签订时间4.2房产过户时间4.3交付时间5.税费承担5.1房产交易税费5.2过户税费5.3其他税费6.房产交付6.1交付条件6.2交付手续6.3交付后责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费用10.2家具家电归属10.3维修责任11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：1.1.2身份证号：41302119700101001X1.1.3联系方式：138001380001.1.4住址：信阳市区路号1.2买家信息1.2.1买方姓名：1.2.2身份证号：41302119850307003X1.2.3联系方式：139001390001.2.4住址：信阳市区路号第二条：房产信息2.1房产地址：信阳市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖方享有该房产的完全所有权，房产证号：信阳市房权证字第567号。第三条：交易价格3.1房价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2定金：人民币拾万元整（￥100,000.00），买方在签订合同当日支付给卖方。3.3付款方式：买方通过银行转账方式分三次支付房款。3.3.1签订合同后七个工作日内支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）作为首付款；3.3.2房产过户手续完成后七个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；3.3.3房产交付后七个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）尾款。3.4尾款支付时间：房产交付后七个工作日内。第四条：交易时间4.1合同签订时间：2024年4月10日4.2房产过户时间：合同签订后30个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3交付时间：过户完成后10个工作日内，卖方将房产交付给买方。第五条：税费承担5.1房产交易税费：按照相关法律法规规定，由买方承担。5.2过户税费：按照相关法律法规规定，由买方承担。5.3其他税费：双方约定，如遇其他相关税费，按照实际情况各自承担。第六条：房产交付6.1交付条件：过户完成后，卖方将房产及其附属设施无瑕疵地交付给买方。6.2交付手续：双方在房产交付时，应共同签署《房产交付确认书》。6.3交付后责任：自房产交付之日起，房产的一切权益和责任由买方承担。第八条：违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）给买方。8.1.2卖家未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）给买方。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）给卖家。8.2.2买家未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）给卖家。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向信阳市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向信阳市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更不得违背法律、法规和本合同的宗旨。10.3合同终止10.3.1合同在履行完毕后自行终止。10.3.2一方违约导致合同解除。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条：其他约定11.1物业费用：物业费用由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准计算。11.2家具家电归属：家具家电除合同另有约定外，均归买方所有。11.3维修责任：房产交付后，因房屋结构、设备设施故障等需维修的，由买方承担维修责任。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，房产证号：信阳市房权证字第567号。12.2身份证明复印件：本合同附件中包含卖方身份证复印件一份，身份证号买方身份证复印件一份，身份证号12.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本次交易相关的文件。第十三条：签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：2024年4月10日第十五条：合同签订地点15.1合同签订地点：信阳市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.房产证原件由卖方持有，买方有权要求在合同签订前查看原件。2.房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。3.卖方应保证房产证的真实性和有效性，如有假证、失效等情况，应承担相应法律责任。附件二：身份证明复印件1.身份证明原件由卖家及买家持有，双方有权要求在合同签订前查看原件。2.身份证明复印件应清晰可见，包含姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.卖家及买家应保证身份证明的真实性，如有假证、失效等情况，应承担相应法律责任。附件三：其他相关文件1.包括但不限于房产交易税费计算书、过户费用清单、贷款合同、物业公司提供的物业费用明细等。2.上述文件应真实、准确、完整，如有虚假情况，应承担相应法律责任。3.买方有权要求在合同签订前查看上述文件，卖方应予以配合。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间办理过户手续。2.卖家未按约定时间交付房产。3.买家未按约定时间支付房款。4.买家未按约定时间办理贷款手续。5.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖家违约：应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）给买方。2.买家违约：应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）给卖家。3.违约金支付后，违约方仍应承担违约行为所产生的损失赔偿责任。4.双方约定，违约行为导致合同解除的，除支付违约金外，还应承担合同解除所产生的损失赔偿责任。示例说明：假设卖家因故未能在约定时间内办理过户手续，根据合同约定，卖家应支付违约金给买方。同时，卖家还需承担因过户延迟导致的额外费用，如贷款利息、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产，即非首次交易的房产。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。上述法律名词在本合同中的应用：1.二手房产：本合同涉及的房产为二手房产，即非首次交易的房产。2.房产证：